买卖合同违反定金合同法

① 双方交易一方违反合同其定金怎样处理

这需要具体看合同中怎么规定的，一般情况下一方违反合同，定金是不会退回的！

② 法律如何规定买卖合同的定金

《合同法》第一来百一十五条当自事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

③ 合同法哪条规定定金不能超过20

合同法中并没有相关规定，担保法中规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

法律依据：

《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

(3)买卖合同违反定金合同法扩展阅读：

合同的含义

双方或多方当事人（自然人或法人）关于建立、变更、消灭民事法律关系的协议。此类合同是产生债的一种最为普遍和重要的根据，故又称债权合同。《中华人民共和国合同法》所规定的经济合同，属于债权合同的范围。合同有时也泛指发生一定权利、义务的协议。又称契约。如买卖合同、师徒合同、劳动合同以及工厂与车间订立的承包合同等。

④ 违反合同里的定金约定是否属于根本违反主合同

楼主你好，可以看出你对合同法、担保法较为熟悉，现仅对关键定性问题进行分析：
首先，要分清楚合同约定的是什么性质的定金。
1若约定xx日交付10万元定金合同生效，为成约定金，只交付了1万，若不接受该定金的话，则合同不生效，对方需要负缔约过失责任，赔偿我方损失
。若接受了定金，则视为用自己的行为变更了原合同，合同生效，对方不需要承担违约责任。
2若未约定xx日交付10万元定金合同生效，则订立合同时，合同已经生效，此时的定金约定则为一般的定金条款。若接受了实际交付的定金，视为合同变更，对方不需要承担违约责任。若不接受对方的定金，因合同订立的时候已经生效，则对方构成了违约，需要承担违约责任。
第二，解除合同需要违约方根本违约才可以，一般情况下定金的变更是不可以解除合同的。
有疑问的话，请楼主补充。

⑤ 违约买卖合同应该怎么处罚！

违约的情况下，应当赔偿对方损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反内合同一方容订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

合同法
第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

⑥ 房屋买卖定金合同有法律效力吗

有。定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。

⑦ 违反房屋买卖合同要承担的法律责任有哪些

买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任
1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行回为造成交答易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。
4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

⑧ 合同内容有强制扣留一半定金费用的合同，是否违反合同法

是的，违反《中华人民共和国合同法》。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，第40格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第41条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式
条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格
式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第115条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第116条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第54条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
综合上述规定，合同内容有强制扣留一半定金费用的合同，是违法的，即便是当事人签字认可也属于无效条款。