新婚姻法婚前付首付
1. 新婚姻法关于婚前一方个人出首付款，婚后夫妻共同还款及房产升值的问题是如何规定的
请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下内规定：
第十条容 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 新婚姻法，婚前男方付首付，写男方名字，婚后共同还贷款，一旦离婚，房产归男方，共同还贷部分怎么处理
共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚财产由双方协议处理，协议不了的，到法院起诉，由法院裁定；需要补偿女方的；工资也属于夫妻共同财产，离婚同样是需要分割的，具体如下：
财产分割的规定：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
共同财产的规定：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(2)新婚姻法婚前付首付扩展阅读：
房子是父母赠与的夫妻分配规定：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3. 房子婚前付的首付离婚有份吗新婚姻法
需要分情况讨论：
1、若双方能够达成一致意见，并签署相关书面材料，那么离婚时按照双方协商一致的意见进行分割。
2、若双方没有达成一致意见，那么婚前首付认定为对方个人财产，您可以分得的是婚后共同还贷及增值部分。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一般来说，房屋所有权会判归婚前付首付方所有，支付另一方折价款，折价款数额一般按照北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知中规定的公式进行认定，人民法院在审理离婚案件中，根据《最高人民法院适用若干问题的解释（三）》第十条规定，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。
4. 新婚姻法关于婚前买房规定有哪些
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
5. 新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
(5)新婚姻法婚前付首付扩展阅读：
婚后共还贷，增值房产分配
谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
6. 新婚姻法中，婚前首付由男方支付，产证上是夫妻双方名字，财产如何分
不用保留什么都没问题的了，只要房产证上是两人的名字，又没注明各占的比例的话，那就是一人一半的了，结不结婚、离不离婚都是一人一半。
7. 新婚姻法婚前一方付首付购房，在房产证未拿到之前，办理了结婚证，然后加上另一方的名字，算是共同财产吗
已经加上另一方的名字：这房子是夫妻共同财产了。
一方的婚前购房，虽然在领结婚内证前没能办下房产容证，但购房合同是在领证前，如果不加对方名字，有可能确定为购房者的婚前个人财产，但加了名字后视为购房者对另一方的无偿赠与，是夫妻共同财产了。
8. 根据新婚姻法，婚前一方支付的婚房首付，离婚时另一方能分到吗
在以前婚姻法规定只要两个人结婚了，那么两个人所住的房产，所拥有的房产，只要在房产证上加上了夫妻两个人的名字，那么这处房产就属于夫妻的共同财产。但是后来婚姻法进行了修订，根据新的婚姻法规定，如果在婚前由男方一方付首付所购买的婚前房产，即使在房产证上有了夫妻两人的名字，两个人在离婚的时候，这处房产也不属于夫妻共同财产。那么关于根据新婚姻法，婚前一方支付的婚房首付，离婚时另一方能分到吗？以下是我的看法：
三、因为新的婚姻法保障的是男方的利益，所以现在很多的女方都不愿意结婚
正是因为新修订的婚姻法保障的主要是南方的利益，而对女方的利益没有什么保障。所以这才使得很多的女方都不愿意走入婚姻，因为女方一旦走入婚姻了，那么自己的利益必然会受损。
关于根据新婚姻法，婚前一方支付的婚房首付，离婚时另一方能分到吗？以上是我的看法。那么你觉得婚前一方支付婚房首付，离婚时另一方能够分得到吗？欢迎留言交流！
9. 新婚姻法男方婚前首付是个人财产吗
是。
第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
附：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)
第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
10. 2011年的新婚姻法，婚前男方出钱付首付。
呵呵 您好啊 可能您对新的解释有些误会 新的细则是这个意思 就是如果专婚前一方付首付并且以属其个人名义登记 这房子归其所有 但 这不是说你的按揭就不会为你带来任何利益 您们现在在法律上是同居行为 房子算是共有物 只是你占的比重低而已 如果 结婚 的话 把你的名字补在房产证后面 也不会改变你对房产的占有份额 您为其付出多少还贷义务 就按比例对房产占有多少权利 建议您好好保留 您为还贷承担义务的证据 比如银行存款汇款凭证 这个 及时你们不结婚 也足以使你成为房主人的一分子 换句话说 即使你们结婚了 按照现行婚姻法的规定 也不会使你对房产直接享有一半的权利 您也只是对您承担了还贷义务的那部分房产享有权利 所以 当务之急不是您着急结婚 去更改房照 而是搜集您还了贷的证明 但愿以上回答 对您有帮助 新的法律规定 适应新时代人们对婚姻和爱情的看法 只能说这些令很多女人心寒 只是希望您人海茫茫还会相信爱情 还会珍惜身边的那个他 而不要在意房产那么多 物质的满足总会有极限 我们要做的是 物质适当满足 精神尽量丰富 祝福您！！