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市民买房多43平米欣喜若狂 开发商“闹脾气”不过户
2015年02月03日 09:29来源：南国都市报
海口龙华区法院审理认为，张丽雅与开发商签订的《商品房买卖合同》是合法有效的合同，双方都应按合同约定行使权力、义务。海南瑞莱律师事务所律师罗荣解释道，长期以来，开发商销售商品房面积缺斤少两的现象比较普遍，因面积误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。

原题目：市民海口买房多43米欣喜若狂 开发商“闹脾气”不过户

资料图
买房人起诉求过户获支持
付的是60多平方米房屋的钱，拿到的却是100多平方米的房屋。这种“天上掉馅饼”的好事让张丽雅(化名)撞上了，张丽雅和家人都高兴坏了。没想到，开发商不干，一直不肯将房产过户到张丽雅名下。于是，张丽雅只能起诉到法院，诉请开发商办理过户手续，并最终获得法院支持。
买房多出43平方米开发商不愿过户
2007年7月，张丽雅看中了海口一大厦的一套小户型房屋，面积约65平方米，总价款23万多元。当时，张丽雅付了30%的房款，其余的申办银行按揭。2008年10月，在距离合同约定交房的时间过去近6个月，开发商将这套验收合格的房屋交付给张丽雅使用。之后，张丽雅向开发商补足了3%的面积误差房价款7128元，对房屋进行装修后入住使用。
65平方米的房屋变成108平方米，平白多出来的40余平方米让张丽雅兴奋不已。可是，自己的所有手续都准备妥当，双方约定的90天办证日期已过，但开发商却迟迟没有为张丽雅办理过户手续。2009年，开发商公司将这套房产办理到自己名下，还是不给张丽雅过户。张丽雅多次找开发商均未果。无奈之下，她向海口龙华区法院提起诉讼，要求判决开发商尽快办理过户手续。
海口龙华区法院审理认为，张丽雅与开发商签订的《商品房买卖合同》是合法有效的合同，双方都应按合同约定行使权力、义务。开发商在项目规划设计、房屋建设施工及销售过程中，知道或者应当知道房屋实际建筑面积与合同约定面积存在如此巨大的差异，而张丽雅作为消费者，在合同签订时并不知道这一情况。因此，该院认为之所以出现这40多平方米的差距，过错在开发商，而张丽雅已经补足3%的房价款，超出合同约定部分建筑面积应归张丽雅所有。该院判决，开发商将涉案房屋过户至张丽雅名下。

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《青春的颜色》