关于男朋友买房婚姻法

⑴ 二婚时,男朋友出钱买房要怎么写才可以受法律保护属于夫妻房

不论怎么写都不行，现代法律讲究证据婚前财产就是婚前的，你要是实在想有保障要么婚后购买要么直办理过户手续，办理过户又要交各类费用不划算，所以有个简单办法可以叫南方给你写个收据意思是这个房子你有出资一半，这样南方又不见得愿意，所以结婚前请考虑好你们是否有感情如果只是为了结婚还是理智这比较好。

⑵ 新婚姻法 婚前买房

我来回答你的问题！
首先你要清楚的知道：
1、用谁的名字产权就属于谁！（不管私下你们怎么操作）
2、至于谁还贷款也是属于你们私下的协议，不管是谁还，出证的时候还是属于产权人的！
3、你所说的贷款是你们在还，就算你保留还款单据也只能证明你姐夫向你借款的事实，但是产权还是与你无关的！

最后也是关键的地方：所有的手续都办完了，产权证上的名字才是合法的持有者！！
所有用别人的名字的时候一定要慎重再慎重！！！

⑶ 贷款买房的男人能不能嫁，看新婚姻法怎么说

导语：根据《婚姻法》，买房时，以个人财产支付首付进行贷款，产权登记在一方名下，然后夫妻共同还贷，离婚时，如果不能达成协议处理，法院将判决房产归一方，对方偿付的贷款和财产增值部分要进行补偿。
  贷款买房的男人能不能嫁？
  最近有新婚姻法出台？
  近日，有人称最新婚姻法出台，而其中“最坑人”的是新婚姻法明确了“婚前财产”的划定，婚前财产作为个人财产，在离婚时不作为夫妻共有财产分配，其中最重要的就是房产，因此，也有人直呼“千万别嫁给贷款买房的男人”。
  经查实，该说法存在谬误。据资料显示，中国现行的婚姻法为2001年新修订的婚姻法。截至目前为止，我国婚姻法并未进行过新的修订。其后，最高人民法院针对审判实践中遇到的法律适用问题，多次出台过相应的《婚姻法解释》。而最近大家热议的“婚前财产”划定在《婚姻法》中早就已经明确，离婚时具体的财产分割在2011年就已经施行的《婚姻法解释（三）》中也已经有了明确的分割方案。
  还没结婚就已经做好离婚分割房产的准备？
  《婚姻法》中涉及离婚时房产分配的规定主要有：
  婚前买的房子，婚后产生孳息和自然增值依旧属于个人财产。
  夫妻共同出资购买一方父母房改房，产权登记在一方父母名下，离婚时要求按共同财产分割，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
  婚后，一方父母给子女买房，产权登记在自己子女名下，属于个人财产；父母双方出资买房给子女，产权登记在一方子女名下的，可按父母出资份额按份共有。
  而大家最关心的是，“能不能嫁给贷款买房的男人”。根据《婚姻法》，买房时，以个人财产支付首付进行贷款，产权登记在一方名下，然后夫妻共同还贷，离婚时，如果不能达成协议处理，法院将判决房产归一方，对方偿付的贷款和财产增值部分要进行补偿。
  综上，《婚姻法》其实并没有“坑了谁”，而是在最大限度内平衡保护了各方的利益。房产不是生活的全部，却是承载生活的基础，我们的生活在这里进行，有精打细算，却不应该是机关算尽“谋求”对方的资产来“保护”自己。有人会说，在房产证上加两个人的名字，离婚时是能按共同财产分割。呵呵。这没错，但财产分割不等于均分。最关键的，要离婚得要先有个人跟你结婚。
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⑷ 新婚姻法关于婚前买房规定有哪些

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

⑸ 新婚姻法 婚前买房的事！急急急！

1、别急
2、最后一个问题我回答不了。嘿嘿 开个玩笑 放松一下
3、能冒昧的问下，他父母是不是答应房子是给你们的，如果是的话那么继续往下看哦
4、有机会变更的，哈哈， 放松多了吧
5、只要你老公把身份证的事情办好了，然后你们带身份证明，包括你的公公婆婆本人及身份证明这样的东西，从你所说的申请来看的话应该是递交到了开发商手里的，如果是在开发商手里还是很好办理的 只是在等级的资料里修改个名字就可以了，但如果已经进了国土地税局的网站系统并已经出具了相关文书的话那就看6
6、在你公公婆婆同意的情况下去公证处公证吧，把房产公证到你和你老公的名下
7、最重要的一点，要有你和你老公的结婚证书，差点忘记了，汗一个 希望采纳哦
结婚快乐

⑹ 关于男友家买房的问题

你们这种完全可以商量买在两个人工作地点的中间位置，以后上班不管是打车还是坐公交地铁对于两个人都不是很远，按照你这个规划以后两个人上班就大概半个小时左右就到了，也很方便，而且以后买车了也可以哪个着急哪个就开车上班，你虽然不会开车，但是以后肯定会考驾照的啊，所以这个是最好的办法，而且既然你需要还父母的钱，那这个房子肯定是写两个人的名字啊

⑺ 新婚姻法对买房的规定

套房子：如抄果离婚，房屋会判给男方，袭贷款由男方偿还，你可以要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；
第二套房子：如果离婚，虽然登记在你老公的名下，只要购房款是婚后收入则属于夫妻共同财产；
你要提供房产证和购房合同等证据；
法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

⑻ 新婚姻法 婚前买房

纠正下，你看得婚姻司法解释3而不是新婚姻法。婚姻法的司法解释是针对目前婚姻法而作出的补充，同样具备法律效力。
你描述到你和你男朋友领完结婚证、一起还贷，是不是就会变成共有财产，你可以占50%？答案是否（不可能/不是）。首付你们家出得部分钱，暂借给他，这部分是债权债务关系。同时根据目前施行的婚姻法司法解释3，父母出资购买房产该房产登记到自己子女名下，视为婚前财产不纳入婚后财产分割范围。这点他比你有利。
房管局要办理产权变更，是需要产权人获得产权。估计你们还是还贷期，房产证还抵押在银行。严格来说你们还没有获得房产的产权。银行不同意你变更抵押人协议，一般情况下会告知原因。多数是银行调整贷款利率，要等待人民银行批复下来确定最终利率