合同法房屋所有权确认

⑴ 可以依据《房屋买卖合同》要求法院确认房屋所有权吗

当然可以，前提是你能提供足够的证据证明该房屋属于你，法院的判决分为确权判决和履行判决，确权判决自法院的判决结果出来，该房屋的所有权即属于你，履行判决是法院依据你的证据判令被告在多少日之内与你去房管局履行过户手续，看你证据咯。

⑵ 签了购房合同能否确认房屋的所有权

房屋买卖合同有效不能确认房屋所有权。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更需要进行登记，只有到房屋登记主管部门进行登记，发放不动产产权证书才能证明房屋物权的归属。
【法律依据】
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

⑶ 房产所有权确认的标准根据那个法律哪一条

房产所有权确认的标准，以不动产登记机构的登记为准。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

⑷ 如何确定房屋所有权归属

房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种：
（1）原始取得
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）
（2）继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类：
一是因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：（1）房屋买卖（包括拍卖）；（2）房屋赠与；（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
二是因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
引起房屋所有权消灭的法律事实
1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。
2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。
3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。
4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。
5、房产所有权人放弃所有权。

⑸ 房屋所有权确认纠纷

你要赢这个官司要具备三个条件1：你与原房东签定过合同（哪怕是手写的），合同内明示房屋地址，面积，价格等等信息。2：你已付清房款，有银行打款凭条或者对方开给你的收据。3：现在这个拿着房产证来找你的人手上的房产证办理日期是在你与原房东签定合同之后。分析：你如果和原房东签定合同，合同出于双方自愿，房东又收了钱，那么是不允许毁约的，合同是成立的，买卖事实存在的，现在又有人拿着房产证，只能说明原房东1房2卖了，即使现在找上门的人的房产证办理日期在你签定合同之前，你也可以找原房东赔偿损失。总之，只要你有合同有房款结清的证据，再加上已经交房给你，你已入住，法院是会承认交易有效的。但是如果在卖给你之前已经卖给别人也办了房产证，那么房子是属于第一个买的人的，你只能告房东要他赔偿损失。但是拥有房产证的人，之前都不出现，现在突然出现也许也有猫腻，你只要具备我所告诉你的1、2两条条件，你就可以直接起诉原房东了。 希望对你有帮助，祝你顺利！

⑹ 物权法如何确认房屋所有权

物权法确认房屋所有权：《物权法》已失效，因此参照《民法典》的规定。法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的取得方式：一是原始取得，二是继受取得。
【法律依据】
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

⑺ 有房屋买卖合同能直接确认房屋所有权吗

不知道你的这个买卖合同是指的什么买卖合同是中介出示的还是房管局打印的买卖协议啊，如果是房管局打印的买卖协议，只能证明的是 第一，买受人是某某某，出卖人是某某某，如果是贷款的情况下，贷款没有弄完，房款没有到达乙方账户上，不能确认是这套房子就已经是你的了，除非房本下来之后，才能认定为这套房子是你的

不知道这样解释您能否明白
如果有疑问请追问
如能帮到您
请采纳
谢谢

⑻ 房屋所有权确认应具备什么条件

调解是双方自愿的 判决书是法院强制的 ...在执行上:民事调解书当事人可以反悔提出新的诉讼而判决书只要过了上诉期则不能提起诉讼，一方当事人可以申请法院...

⑼ 房屋买卖合同有效 是否可确认房屋所有权

不能
所有权要实际办理过户手续法律上才承认

《物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

⑽ 起诉房屋所有权确认，用到哪些法律规定

起诉房屋所有权确认主要用到《中华人民共和国物权法》、《合同法》、《土地管理法》、《房地产法》等等