担保法合同法
一。合同法及担保法部分的案例和答案
1.案例：被告某市五金交电公司于2000年初买进五辆进口日产牌汽车，意欲销售，但因其经营范围中无权经营汽车业务，于是被告于2000年3月委托某市汽车贸易公司帮助联系销售汽车业务。被告并与该汽车贸易公司订立了口头委托协议，主要内容是：因我公司无经营汽车业务权，故委托某市汽车贸易公司为代理人，每售出一辆汽车，代理人某市汽车贸易公司可得手续费2000元人民币。2000年8月和11月，由某市汽车贸易公司代理，被告卖出面包车两辆。2001年1月由某市汽车贸易公司代理，被告与某市出租汽车公司签订了购销三辆日产牌面包车的买卖合同，每辆价款10万元人民币，共计30万元人民币。合同规定：合同签订后，由出租汽车公司交付定金7万元人民币，合同价款待收到汽车后10日内付清。2001年2月6日由卖方送货，买方于送货地点验收。2001年2月6日被告给原告某市出租汽车人送货时，途中发生翻车事故，使汽车严重致损。买方出租汽车公司得知汽车致损后，立即向被告五金交电公司询问情况。回答说汽车被轻微损伤，正在修理，一星期后就没事了。一个月以后，原告仍未见送货，于2001年3月
21日向人民法院起诉，要求被告双倍返还汽车定14万元人民币。 原告起诉状中诉讼理由是：
①被告未按买卖合同规定的期限交付汽车，应承担违约责任；
②签订买卖合同时，被告方代理人未说明被告无权经营汽车业务，被告方自己也未曾说明，只是致损后，经了解才得知被告超出经营范围经营汽车；
③鉴于目前汽车已被损坏，合同无法履行，要求终止汽车买卖合同，并要求被告方双倍退还已经给付的14万元定金及利息。
[问题]
(1) 原、被告双方签订的买卖汽车合同是否有效?为什么?
(2) 原、被告双方关于定金的约定是否有效?为什么?
(3) 汽车贸易公司的代理行为是否有效?
(4) 被告应否双倍返还定金?返还数额是多少?
(5) 被告应否退还定金利息?
(6) 设原告方主张双方合同无效，并要求被告双倍返还定金，应否得到支持?为什么?
［答案］
(1) 原、被告之间的汽车买卖合同有效。虽然原告行为超出了其经营范围，但并不为法律、行政法所禁止，应为合法有效。
(2) 双方关于定金的约定，其中6万元部分是有效的1万元部分无效。因为定金超出合同总价款的20%的部分无效。
(3) 汽车贸易公司的代理行为有效。
(4) 被告应双倍返还定金12万元。
(5) 被告不应退还定金利息。
(6) 不予支持。因为既然原告已经主张合同无效，就不应再主张请求对方承担定金罚则这违约责任。
［法理详解］
(1) 《合同法》颁行之前，我国立法及理论界多认为，法人的行为能力即表现为其核准的经营范围
2.答案：
超出该经营范围的经营行为即被视为超出法人民事行为能力的行为，应为无效。但《合同法》所确立的越权行为规则，采取了与此相反的立法精神。
第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越经营范围的，该代表行为有效。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问 题的解释(一)》(以下简称《合同法解释》)第10条则更明确地规定：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行法规禁止经营规定的除外。”
(2) 《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。”那么，如果一个定金超过了主合同标的额的20%，其效力如何呢?是整个定金条款统归于无效，还是超过20%的部分无效呢?《担保法解释》第121条对此给予了明确回答。第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。”本案中主合同的标的额是30万元，20%的限额应为6万元，故7万元定金中1万元不应予以支持。应当注意，这1万是不能视作预付款的，应作为不当得利返还给交付者。
(3) 前面已经分析到，其实五金交电公司是可以直接订立汽车买卖合同的，但该公司误以为自己无经营汽车业务权，故委托汽车贸易公司作为代理人买卖汽车。该委托代理是合法有效的，不能因为被代理人无经营汽车业务权而据此认定代理行为违法。
(4) 本案中原告已经交付了定金，而被告迟延履行违约在先，后又隐瞒真实情况，现在汽车严重损坏，不能履行合同，故应承担双倍返还定金的责任。值得注意的是，此时双倍返还数额为12万元，而非14万元。
(5) 定金罚则的内容体现在《担保法》第89条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”换言之，双倍返还定金的，是不再返还定金利息的，这也是定金与预付款的一大区别所在。
6) 我国合同法上的定金，只有一定的担保作用，但其主要是作为一种违约责任形式而存在的，而违约责任的适用是以合同的合法有效存在为前提的。现原告既然已经主张合同无效，再去要求对方承担定金罚则责任，是自相矛盾的行为，故不予支持，因为定金合同(条款)是作为主合同的从合同而存在的，主合同无效，从合同自然无效。既然定金约定无效，即无所谓定金责任的适用。
❷ 合同法中的担保法对我们生活有什么好处
合同调整平等主体间交易关系律主要规范合同订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同责任等问题其特征表现：
（1）合同任意性规范主
（2）合同平等协商等价偿原则1.担保物权定义
物权：
第百七十条担保物权债务履行期债务或者发事约定实现担保物权情形依享担保财产优先受偿权利律另规定除外
担保：
第三十三条本所称抵押指债务或者第三转移本第三十四条所列财产占该财产作债权担保债务履行债务债权权依照本规定该财产折价或者拍卖、变卖该财产价款优先受偿
【说明】两定义性条举两作例示看
物权增加事约定行使担保物权情形内容扩展行使担保物权条件便于债权行使权利制作担保物权合同交叉违约情况列实现担保物权情形
2. 区债权合同物权变
物权：
第十五条 事间订立关设立、变更、转让消灭产物权合同除律另规定或者合同另约定外自合同立效；未办理物权登记影响合同效力
第十四条 产物权设立、变更、转让消灭依照律规定应登记自记载于产登记簿发效力
第百八十七条 本第百八十条第款第项至第三项规定财产或者第五项规定建造建筑物抵押应办理抵押登记抵押权自登记设立
第二百十二条质权自质交付质押财产设立
第二百二十七条注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权财产权质事应订立书面合同质权自关主管部门办理质登记设立
担保：
第四十条事本第四十二条规定财产抵押应办理抵押物登记抵押合同自登记起效
第六十四条质质权应书面形式订立质押合同
质押合同自质物移交于质权占效
第七十九条依转让商标专用权专利权、著作权财产权质质与质权应订立书面合同并向其管理部门办理质登记质押合同自登记起效
【说明】几十我立司实践债权合同物权变加区情形比比皆本办理登记房屋抵押权设立要件抵押合同债务或者第三律义务却设计抵押合同效要件事违反义务合同反效疑违约纵容完全置债权利益于顾律信任尊重
近已经痛种区债权合同物权变做弊端并且力图改变种做1999《合同》及其随司解释强调合同效力与物权变同2007《物权》再发力举废除1995《担保》错误规定担保合同效力再依赖于担保物权否立至我债权行独立性全面实现
3. 物保与保关系
物权：
第百七十六条担保债权既物担保担保债务履行期债务或者发事约定实现担保物权情形债权应按照约定实现债权；没约定或者约定明确债务自提供物担保债权应先该物担保实现债权；第三提供物担保债权物担保实现债权要求保证承担保证责任提供担保第三承担担保责任权向债务追偿
担保：
第二十八条同债权既保证物担保保证物担保外债权承担保证责任
债权放弃物担保保证债权放弃权利范围内免除保证责任
担保解释：
第三十八条第款同债权既保证第三提供物担保债权请求保证或者物担保承担担保责任事保证担保范围或者物担保范围没约定或者约定明承担担保责任担保向债务追偿要求其担保清偿其应担份额
【说明】《担保》引入并说服力物保优先于保观念给实践造麻烦既利于公平待物权担保保证限制债权自身选择自由某些情况反利于保护债权利益担保解释试图弥补错误规定并未能实践院良执行实则物保优先于保说担保实务经验判断并能应该律原则债务提供物保候物保优先于保物保优先于保抽象观念或者律原则律鼓励浪费存债务物保情况债权没必要绕道第三实现债权再由担保向债务追偿同存第三物保保证情况物保保证处于平等位债权选择行使物保保证《物权》事约定置于优先位尊重事选择权利符合民意思自治理念
4. 抵押财产扩展
物权：
第百八十条 债务或者第三权处列财产抵押：
()建筑物其土附着物；
(二)建设用使用权；
(三)招标、拍卖、公协商等式取荒等土承包经营权；
(四)产设备、原材料、半品、产品；
(五)建造建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)律、行政规未禁止抵押其财产
抵押前款所列财产并抵押
担保：
第三十四条列财产抵押：
()抵押所房屋其定着物；
(二)抵押所机器、交通运输工具其财产；
(三)抵押依权处土使用权、房屋其定着物；
(四)抵押依权处机器、交通运输工具其财产；
(五)抵押依承包并经发包同意抵押荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒土使用权；
(六)依抵押其财产
抵押前款所列财产并抵押
【说明】两条文初看起同异区别细节主要立者着眼点所转向处细究起两条价值取向则存着本质差异显著变化《物权》所允许抵押财产包括所律、行政规未禁止抵押财产《担保》所允许抵押财产依抵押财产比较起《物权》规定疑更具科性、合理性民间融资自由创造提供更广阔空间
5. 房产产统抵押
物权：
第百八十二条 建筑物抵押该建筑物占用范围内建设用使用权并抵押建设用使用权抵押该土建筑物并抵押
抵押未依照前款规定并抵押未抵押财产视并抵押
担保：
第三十六条依取土房屋抵押该房屋占用范围内土使用权同抵押
让式取土使用权抵押应抵押该土房屋同抵押
乡(镇)、村企业土使用权单独抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押其占用范围内土使用权同抵押
【说明】集体建设土使用权二者规定致般房产抵押物权规定比较全面
物权改进体现两点：
(1)规定房产统登记制度见第十条：产登记由产所登记机构办理家产实行统登记制度
(2)第182条第2款规定：抵押未依照前款规定并抵押未抵押财产视并抵押
两条相结合杜绝前房产、土登记造混乱担保现实房产、土别抵押给同债权给债权行使造麻烦
6.航空器、船舶、车辆抵押效力
物权：
第百八十八条 本第百八十条第款第四项、第六项规定财产或者第五项规定建造船舶、航空器抵押抵押权自抵押合同效设立；未经登记抗善意第三
担保：
第四十条事本第四十二条规定财产抵押应办理抵押物登记抵押合同自登记起效
第四十二条办理抵押物登记部门：
()定着物土使用权抵押核发土使用权证书土管理部门；
(二)城市房产或者乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押县级民政府规定部门；
(三)林木抵押县级林木主管部门；
(四)航空器、船舶、车辆抵押运输工具登记部门；
(五)企业设备其产抵押财产所工商行政管理部门
【说明】比较两条容易看关于车辆、船舶、航空器些特殊产抵押已经登记效主义改登记抗主义其实船舶航空器言《担保》规定早改变《海商》第13条规定：设定船舶抵押权由抵押权抵押共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记抗第三同第14条肯定建船舶设定抵押《民用航空》第16条规定：设定民用航空器抵押权由抵押权抵押共同向务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记抗第三《物权》规定言具重要意义车辆规定
7.抵押物价值减少救济
物权：
第百九十三条 抵押行足使抵押财产价值减少抵押权权要求抵押停止其行抵押财产价值减少抵押权权要求恢复抵押财产价值或者提供与减少价值相应担保抵押恢复抵押财产价值提供担保抵押权权要求债务提前清偿债务
担保：
第五十条抵押行足使抵押物价值减少抵押权权要求抵押停止其行抵押物价值减少抵押权权要求抵押恢复抵押物价值或者提供与减少价值相担保
抵押抵押物价值减少错抵押权能抵押损害赔偿范围内要求提供担保抵押物价值未减少部仍作债权担保
【说明】两条差别《物权》规定更加全面些抵押恢复抵押财产价值提供担保抵押权要求债务提前清偿债务更救济债权
8.抵押权实现式
物权：
第百九十五条 债务履行期债务或者发事约定实现抵押权情形抵押权与抵押协议抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所价款优先受偿协议损害其债权利益其债权知道或者应知道撤销事由起内请求民院撤销该协议
抵押权与抵押未抵押权实现式达协议抵押权请求民院拍卖、变卖抵押财产
抵押财产折价或者变卖应参照市场价格
担保：
第五十三条债务履行期届满抵押权未受清偿与抵押协议抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所价款受偿；协议抵押权向民院提起诉讼
抵押物折价或者拍卖、变卖其价款超债权数额部归抵押所足部由债务清偿
【说明】与《担保》规定相比《物权》特别增加抵押权实现侵害其债权利益救济措施更具操作行性
9. 权利质押登记
物权：
第二百二十四条汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单质事应订立书面合同质权自权利凭证交付质权设立；没权利凭证质权自关部门办理质登记设立
第二百二十六条基金份额、股权质事应订立书面合同基金份额、证券登记结算机构登记股权质质权自证券登记结算机构办理质登记设立；其股权质质权自工商行政管理部门办理质登记设立
第二百二十七条注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权财产权质事应订立书面合同质权自关主管部门办理质登记设立
第二百二十八条应收账款质事应订立书面合同质权自信贷征信机构办理质登记设立
担保：
第七十八条依转让股票质质与质权应订立书面合同并向证券登记机构办理质登记质押合同自登记起效……限责任公司股份质适用公司股份转让关规定质押合同自股份质记载于股东名册起效
第七十九条依转让商标专用权专利权、著作权财产权质质与质权应订立书面合同并向其管理部门办理质登记质押合同自登记起效
【说明】《物权》关于权利质押登记规定远较担保全面其明确普通公司股权质押工商行政管理部门登记准取消《担保》记载于股东名册规定客观公示效值提《物权》应收帐款质登记做规定金融机构展保理业务便
10. 关于留置权范围
物权：
第二百三十条 债务履行期债务债权留置已经合占债务产并权该产优先受偿
第二百三十条 债权留置产应与债权属于同律关系企业间留置除外
担保：
第八十四条保管合同、运输合同、加工承揽合同发债权债务履行债务债权留置权
律规定留置其合同适用前款规定
事合同约定留置物
【说明】《物权》扩展留置权范围其扩展至切债权合占债务产场合(企业间)仅涉及自限定产与债权应属于同律关系《担保》仅保管、运输、加工承揽三种情况与纷繁复杂经济显并相称利于债权保护
11. 行使担保物权限
物权：
第二百零二条 抵押权应主债权诉讼效期间行使抵押权；未行使民院予保护
担保解释
第十二条第二款 担保物权所担保债权诉讼效结束担保权诉讼效结束二内行使担保物权民院应予支持
【说明】《物权》极端重要变化《物权》所规定行使担保物权期限主债权诉讼效期间亦即债权应该主债权提起诉讼同要求实现抵押权该等规定短于《担保解释》所规定主债权诉讼效结束两内主债权诉讼效结束结抗债权且抗用担保主债权抵押权
12. 超抵押物价值进行抵押
物权：
第十三条 登记机构列行：
()要求产进行评估；
(二)检等名义进行重复登记；
(三)超登记职责范围其行
担保：
第三十五条抵押所担保债权超其抵押物价值
财产抵押该财产价值于所担保债权余额部再抵押超其余额部
【说明】《物权》非聪明取消《担保》关于超抵押物价值进行抵押合理规定任由事自决定表明立者已经管制理念前进步
登记制度《物权》比现行制度简化并限制登记机构利用职权便设置令事十厌恶却奈何障碍比产评估《担保》登记机构引用第三十五条规定要求事提供评估报告并限制登记债权超产评估价值令债权充保障债权设抵押物评估价值抬高物权点谓做件功德
13. 抵押物转让
物权：
第百九十条 抵押期间抵押经抵押权同意转让抵押财产应转让所价款向抵押权提前清偿债务或者提存转让价款超债权数额部归抵押所足部由债务清偿
抵押期间抵押未经抵押权同意转让抵押财产受让代清偿债务消灭抵押权除外
担保：
第四十九条 抵押期间抵押转让已办理登记抵押物应通知抵押权并告知受让转让物已经抵押情况；抵押未通知抵押权或者未告知受让转让行效
转让抵押物价款明显低于其价值抵押权要求抵押提供相应担保；抵押提供转让抵押物
抵押转让抵押物所价款应向抵押权提前清偿所担保债权或者向与抵押权约定第三提存超债权数额部归抵押所足部由债务清偿
担保解释：
第六十七条抵押权存续期间抵押转让抵押物未通知抵押权或者未告知受让抵押物已经登记抵押权仍行使抵押权；取抵押物所权受让代替债务清偿其全部债务使抵押权消灭受让清偿债务向抵押追偿
抵押物未经登记抵押权抗受让给抵押权造损失由抵押承担赔偿责任
【说明】《担保》要求抵押履行通知义务即转让抵押物需抵押权同意未能通知抵押权造转让效结《担保解释》竭力软化《担保》规定创造性规定第三涤除权制度且区办理登记抵押物未办理登记抵押物想设保护买受利益《物权》走比《担保》更极端《民用航空》第17条种合理规定进步推广恰限制抵押利益
14. 担保合同属性
物权：
第百七十二条设立担保物权应依照本其律规定订立担保合同担保合同主债权债务合同合同主债权债务合同效担保合同效律另规定除外
担保合同确认效债务、担保、债权错应根据其错各自承担相应民事责任
担保：
第五条担保合同主合同合同主合同效担保合同效担保合同另约定按照约定
担保合同确认效债务、担保、债权错应根据其错各自承担相应民事责任
【说明】《物权》取消事改变担保合同属性机依照众所周知民原理担保物权具属性主合同效担保合同效通情况言应允许事作另外约定合同效情况事往往互负返财产义务定义务同需要担保担保合同跟着主合同块效事利益自保护
《担保》担保物权部数内容都《物权》担保物权编吸收些修改别废除整体说《担保》担保物权部已经没适用价值家看《物权》担保物权编至于《担保解释》相关部些内容同《物权》吸收些内容随着《担保》改变失价值别直接《物权》改变考虑《物权》相关内容比较原则、简单《担保解释》些规定违反《物权》制度框架前提继续适用《担保解释》看《物权》某种补充
❸ 什么叫合同法.担保法.物权法.三者之间的区别和相同点有哪些
十处区别：
物权法第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
1、 担保物权的定义
物权法；第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
担保法－抵押权：第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
物权法增加了当事人可以约定发生担保物权的情形的内容，扩展了行使担保物权的条件，便于债权人行使权利。如此，在制作担保物权合同时，可以将交叉违约情况列为实现担保物权的情形。
2、 区分物权合同和物权行为
物权法：
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百二十七条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。
担保法：
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第七十九条 以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
可以看出，在物权法中，担保物权合同与担保物权本身的效力已经得到区分，二者可以分离，而非担保法中的合一。在物权法下，担保物权合同一般自合同成立时生效，而物权自登记时设立（在需要登记时）。
第二部分
3、 担保物权与保证
物权法：
第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定
不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证
责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
担保法：
第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
担保法司法解释：
第三十八条 同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
担保法刻板地遵循了物权优先的原则，却限制了债权人的选择权，将债权人置于不利地位。担保法司法解释试图弥补这一错误，然而这一规定并未能在实践中得到法院良好的执行。物权法将当事人的约定置于最优先的地位，尊重当事人自治的权利，并再次赋予债权人选择的权利。
4、 抵押财产的扩展
物权法：
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
担保法：
第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
最显著的变化是，物权法所允许抵押的财产包括所有法律、行政法规未禁止抵押的财产，而担保法所允许抵押的财产是依法可以抵押的财产。法律本身，应该是个自下而上的东西，而非自上而下的玩意。法，总是与自由在一起的。看起来，在对法的本质的理解上，已经进了一大步。
5、 承认浮动担保
物权法：
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
担保法未承认浮动担保。物权法在此又是一大进步，并且，未将适用范围仅仅限定于公司法人上，合伙、个体户也可以享受。
浮动担保物权的行使，是以破产清算制度为依靠的。因此，梁慧星教授对物权法此条持有异议。破产法的通过与施行，在一定程度上有了弥补，只是仍然有不足之处。
6、 房产地产统一抵押
物权法：
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
担保法：
第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
在集体建设土地使用权上，二者规定一致。在一般的房地产抵押上，物权法的规定比较全面。
物权法的改进体现在两点：
（1）规定了房地产统一登记制度，见第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
（2）第182条第2款的规定：抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
两个法条相结合，可以杜绝之前房产、土地分开登记造成的混乱。在担保法下的现实中，房产、土地分别抵押给不同的债权人，给债权的行使造成了很大的麻烦。
7、 行使担保物权的时限
物权法：
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
担保法
第十二条第二款 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
物权法所规定的行使担保物权的期限，为主债权的诉讼时效期间，亦即债权人应该在对主债权提起诉讼时同时要求实现抵押权。该等规定短于担保法所规定的主债权诉讼时效结束后两年内。
8、 最高额抵押主债权的确定
物权法
第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
而担保法对此未涉及及其司法解释仅有少量涉及。
担保法司法解释：
第八十一条 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。
9、 权利质押登记
物权法：
第二百二十四条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
第二百二十六条 以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
第二百二十七条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。
第二百二十八条 以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
担保法：
第七十八条 以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。……以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
第七十九条 以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
物权法关于权利质押登记的规定远较担保法全面。其中，明确了普通公司股权质押以工商行政管理部门登记为准，取消了担保法记载于股东名册的规定，在客观上有公示的效果。
值得一提的是，物权法对应收帐款出质的登记做了规定，对金融机构开展保理业务大为方便。
10、 关于留置权的范围
物权法：
第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
第二百三十一条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。
担保法：
第八十四条 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。
当事人可以在合同中约定不得留置的物。
物权法扩展了留置权的范围，将其扩展至一切债权人合法占有债务人动产的场合（企业之间），仅在涉及自然人时限定动产与债权应属于同一法律关系。而在担保法下，仅保管、运输、加工承揽三种情况，这与纷繁复杂的经济活动显然并不相称，不利于对债权人的保护。
此外，在登记制度上，物权法比现行制度大为简化，并限制登记机构利用职权之便设置令当事人十分厌恶却又无可奈何的障碍，比如不动产评估。在担保法下，登
记机构常引用第三十五条的规定要求当事人提供评估报告，并限制登记的债权不得超过不动产的评估价值。而为令债权得到充分的保障，债权人常常不得不设法将抵
押物评估价值抬高。物权法在这点上，可谓做了件小功德。
物权法：
第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第十三条 登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
担保法：
第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
❹ 合同法 担保法 区别
合同法规范的合同法律关系；而担保法是规范担保物权法律关系
❺ 《中华人民共和国担保法》与《中华人民共和国合同法》规定不一致时优先适用那部法律
担保法施行以前适用《合同法》，担保法施行后适用《担保法》及其司法解释。回
《最高人民法院关于适答用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第一百三十三条担保法施行以前发生的担保行为，适用担保行为发生时的法律法规和有关司法解释。
担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行后尚在一审或二审阶段的，适用担保法和本解释。
❻ 关于合同法担保法的小问题，求解答
我来试试码码看。
第一个问题：甲乙合同中约定2年应付利息由乙预先在借款本金中一次扣除这是不符合法律规定的。如果事先扣去利息,那么甲的借款金额为5W减去乙扣除的利息数额。《中华人民共和国合同法》第200条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二个问题：合同中未对保证范围作出约定，丙承担的保证责任范围应该是对全部债务承担责任。
第三个问题：A有权拒绝乙的请求。《合伙企业法》第四十一条规定合伙人发生与合伙企业无关的债务，相关债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务；也不得代位行使合伙人在合伙企业中的权利。这是对普通合伙企业的规定,有限合伙企业法律没有规，但是可以参考这条。
第四个问题：丙的拒绝是符合法律规定的,《担保法》第十七条规定当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的；
❼ 合同法，担保法，诉讼时效，担保效力
你好！我看了你的提问之后现在做出如下回答：
1、“担保人是否承担还款义务？处理依据是什么（请具体到条款）？”已过两年的担保期限，所以担保人不在承担担保责任。
《担保法》
第二十六条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
2、“如果两名担保人中只有一人签字，如判决该担保人承担，其还款后是否还有向另一名担保人或借款人追偿权？”只有有相关的证据证明，法院会支持该诉讼请求。否则，担保人之间协商解决此事。
3、“如果过了诉讼时效，银行找到借款人，借款人也在催收通知单上签字，按最高院司法解释认定为对债务的重新确认，恢复法律保护，此时保证效力又当如何认定？”除非你们（担保人）从新签订保证协议，否则该担保责任已经终止！
《担保法》
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
如果还有什么疑问可以在线咨询或者离线留言！
❽ 适用担保法还是合同法还是民法通则
这要抄看这个银行职工加盖银行袭印章是借款，还是保证担保。直接以银行名义借款，那么是借款关系，适用合同法。如果是保证担保，适用合同法和担保法。最大的风险在于，如果是公司的印章，一切都好说。因为是银行的印章，理论上，银行借款不是这样的操作方式。银行担保也要有相应的其他证据印证。否则，持有借条一方的当事人很可能败诉。
❾ 中华人民共和国担保法和合同法有没有过期的说法
有
未约定担保期限的担保时效为（被担保债务）到期后6个月。2、有约定保证回期限的，从约定。答
担保法的相关规定
第25条规定：
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第26条规定
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
相关法律知识：
担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保等。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。
❿ 2021年1月1号民法取消合同法、担保法,那以后用什么取代呢
2021年1月1号就要合同法的毛发，那以后有什么取代了以后都是统一的用宪法取代。