公证处土地婚姻法

Ⅰ 新婚姻法中财产公证的性质是什么

法律分析：自从民法典颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。婚前财产公证是在当事人双方同意的情况下对婚前个人财产作出认定，此公证书并非法定认定婚前财产的要件。如将来发生纠纷，公证书的效力高于其他证据的效力，极大地保障了当事人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Ⅱ 我的房产证与土地证都是我一个人的名字，如果以后结婚要去公证处登记婚前财产吗

如果你要公证其他的财产也是可以的，但是这个土地证和房产证本身就是你个人的名字，个人的财产，因为你还没有结婚，所以说他就是你婚前的财产已经不需要再公证了，再公正也没有太大的意义，可以公证其他的财产。

Ⅲ 怎么做婚前财产公证，才有法律效力

婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人回的身份证答明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

Ⅳ 两人私下签的协议，给公证么公证后，在法律上是否合法有效

若有房产证便扣押证件，若原屋主不予配合便当心他注销原证转移财产，但如果他这样做也是隐瞒实情，你们公证的内容还是有效的，只是房屋转让给别人，那别人是善意第三人，不能违抗产权的转移，到时你只能通过诉讼程序追讨你的权益。若无产权证的，需搞清楚土地的来源是怎样的，土地来源合法吗，是集体土地还是国有土地，国家明确城镇居民不能购买集体土地。
通常办理了公证是指严格按照法律条文对你们的协议进行法律保护的，协议有效。
建议还是等11月份再去办理，可省一大笔。平时没事到房管部门及国土部门转转，口头也好，申请也好，咨询咨询他们，以防土地房产转移。你说的签另一份协议其实是多余的，若我是对方，我是不签的。
希望对你有所提示。

Ⅳ 到公证处可以办哪些事夫妻离婚财产分配

[导读]离婚财产分割即夫妻共同财产
的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：
本报讯 从天津市北方公证(gongzheng)处获悉，为方便当事人到公证(gongzheng)处咨询有关公证事宜，特别专门设立了公证咨询窗口，每天选派业务水平高、公证经验丰富的公证员为当事人解答各种涉及公证的问题，为当事人提供更加便利、高效的服务。
据介绍，根据《中华人民共和国公证法》规定，公证处的业务范围主要包括公证事项和公证法律事务两个方面：一是《公证法》规定的公证事项，主要包括：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二是《公证法》规定的法律事务，主要包括：（一）法律、行政法规规定的由公证机构登记的事务；（二）提存；（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；（五）提供公证法律咨询。
另外，根据我市公证机构多年以来的公证业务实践，公证处还能够通过现场监督的方式对开奖、国有建设用地使用权的竞价出让、公司创立大会及股东会、董事会的召开过程及形成的各项决议等办理公证；对以给付为内容的债权文书办理赋予强制执行效力公证；根据《担保法》、《物权法》的规定办理公证抵押登记，同时对不动产转让、房屋、土地租赁、抵押、质押、保证、工程承包、加工承揽、工矿产品购销、国际货物买卖、运输等当事人达成一致的合同、协议办理相关公证。（李媛 赵娜）
离婚财产分割是离婚程序的必经步骤，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的注意事项，希望对需要的朋友有所帮助。
"在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产分割问题和子女抚养问题，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割常见的法律问题，还有离婚赔偿和离婚经济帮助等问题的介绍。"[标签:推荐办公室]

Ⅵ 涉及土地、房屋等不动产转让的公证事项，当事人应到哪里申办公证

不动产，是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。不动产转让，是指不动产的所有权或使用权的转让。在我国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让。房屋的所有权和使用权都可以转让。如果当事人所中办的公证事项是涉及到土地、房屋等不动产转让问题的，当事人就应当到不动产所在地的公证处申请办理。

Ⅶ 是关于土地公证的，需要带上哪些人和准备什么资料吗当地会有这样的公正处吗我是法盲。急啊

你要公证的是集体土地还是其他的 如果是集体的就无法公证
是什么土地公证啊 一般情况的话 带上夫妻双方的身份证 户口本 结婚证 房产证 土地证
你可以参考下列的资料
涉及房地产处分的公证事项应提供的材料
一、房地产抵押合同公证
个人之间、企业与个人之间的抵押借款合同公证，出借人（个人）提供身份证、户口簿即可。而提供房产抵押的一方（即抵押人），提供的证明文件分成以下几种：
1、 业提供：营业执照、公司章程（加盖工商部门章）、股东会或董事会决议、不是法定代表人办理的还应提供授权委托书、受托人身份证明、抵押物的所有权凭证（如房产证、土地证）等。（企业方作为出借人时也应提供前述材料）
2、 个人提供的证明文件分成以下几种：
（1）、未婚的：提供身份证、户口簿、在有效期内的未婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
（2）、已婚的：提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证，且需夫妻双方到场。
（3）、离婚的：提供身份证、户口簿、离婚证和离婚协议、法院离婚调解书或判决书及生效证明、未再婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
二、房屋买卖契约公证
房屋买卖契约公证，买方应提供身份证件、户口簿，卖方提供的材料也分为以下几种：
1、 未婚的：提供身份证、户口簿、在有效期内的未婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
2、 已婚的：提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证，且需夫妻双方到场。
3、 离婚的：提供身份证、户口簿、离婚证和离婚协议、法院离婚调解书或判决书及生效证明、未再婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
4、 卖方是房地产公司的，应提供营业执照、资质证书、房屋预售许可证、授权委托书、受托人身份证。
三、房产继承公证
在房产继承公证中，继承人申请输继承公证，应提供以下材料：
1、 先到公证处拿“被继承人情况证明”表格，再到被继承人（死者）所在单位或者到被继承人生前所在的居委会（村委会）开具证明，加盖居委会（村委会）公章，并由所在的街道（镇政府）盖章确认。
2、 被继承人的死亡证明（医院的死亡诊断书、火化证明或造墓证）：
3、 被继承人（死者）的身份证、户口簿（如果户口已经注销的提供户籍证明）：
4、 所有继承人的身份证、户口簿：
5、 遗产产权凭证（房产证、土地证）：
6、 房地产评估报告书。
7、 放弃继承应亲自到公证处输放弃继承权声明书公证。
四、房产赠与公证
房产赠与一般应办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“受赠公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。受赠人提供身份证、户口簿，赠与人提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份证、户口簿、在有效期内的未婚证明（民政局婚姻登记中心中具）、房产证、土地证。
2、 已婚的：提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证，且需夫妻双方到场。
3、 离婚的：提供身份证、户口簿、离婚证和离婚协议、法院离婚调解书或判决书及生效证明、未再婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
4、 如受赠人与赠与人系直系亲属，需出具亲属关系证明。
五、涉及房产的委托书公证
当事人办理委托书公证一般用于委托买房或委托卖房及办理过户等手续。受托人只需提供身份证复印件（或传真件），委托人需要提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份证、户口簿、在有效期内的未婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
2、 已婚的：提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证，且需夫妻双方到场。
3、 离婚的：提供身份证、户口簿、离婚证和离婚协议、法院离婚调解书或判决书及生效证明、未婚证明（民政局婚姻登记中心出具）、房产证、土地证。
六、夫妻财产约定书
夫妻财产约定或婚前财产约定书公证。男女双方应亲自到公证处办理公证手续，并提供以下材料：
1、 未婚的提供双方的身份证、户口簿、在有效期内的未婚证明、财产的所有权凭证（如房产证、土地证）。
2、 已婚的提供双方的身份证、户口簿、结婚证、财产所有权凭证。
3、 约定书中涉及的其它材料
在办证明，公证员根据具体情况和办证需要，可以要求当事人提供其它补充材料。

Ⅷ 祖上留下来的山林土地，是属于个人财产吗，可以婚前财产公证吗

该林地属于一方的婚前财产，可以进行婚前财产公证。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
同时，根据《公证法》第十一条 规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同；
(二)继承；
(三)委托、声明、赠与、遗嘱；
(四)财产分割；
(五)招标投标、拍卖；
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
(八)公司章程；
(九)保全证据；
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

Ⅸ 离婚补充协议如何备案，比如说到民政局、公证处、法院，加强补充协议的法律效应

如果已经办了离婚手续并签了离婚协议，那么再签补充协议，不需要到民政局办手续备案，一样有法律效力。

根据《婚姻法》解释(二)第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”

该解释第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

(9)公证处土地婚姻法扩展阅读

离婚补充协议作用

离婚时，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

后来的补充协议，只要是双方自愿协商签定的，那么对夫妻双方肯定是有约束力的，如果补充协议和原协议有不同的地方，应视为对原协议的修改。

只不过，经过民政部门备案的协议，在效力上确实会比私下达成的效力高。但这仅仅体现在对外的效力上，而对内效力，也就是夫妻前的效力应该是一致的，因为不涉及到保护利害关系第三人的问题。因为在夫妻财产的处分上，会涉及夫妻共同债务的承担。如果想使被充协议具有法律效力，可以拿着此补充协议共同到民政局，说明情况之后，把原协议撤回，重新签订协议即可。