违约在先合同法

A. 什么是违约责任合同法规定的违约责任承租方式有哪些

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
承担原则：
一、过错责任
过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容：①违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的，由该方自己承担；双方都有过错的，由双方分别承担。例如，在来料加工合同中，定作人提供的材料质量不合要求，要承担违约责任。承揽人本应按合同规定对来料先行检验合格后，方可加工成品。但是，承揽人没有对定作人提供的来料进行检验，而直接把不合格的原料制成质量次的成品。在这种情况下，承揽人也要承担违约责任。②无过错的违约行为，可依法减免责任（如不可抗力造成的违约）。
二、无过错责任
这一原则是指凡违反合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的违约责任。任何一方合同当事人，不管是国家机关、企业、事业单位，还是公民个人，只要因过错违约，均应当依照法律规定或者合同约定追究其违约责任。在法律面前，在合同面前，人人是平等的。
三、赔偿实际损失
所谓实际损失，是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。一般情况下，实际损失，包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用，还包括可得利益的损失。当因违约方的违约行为造成对方经济损失时，违约方应当向对方承担赔偿责任。
四、全面履行
这里所说的全面履行，是指违约方承担经济责任（如支付违约金或者赔偿金等）后仍应按合同要求全面履行。也就是说，违约方承担了经济责任后并不能代替合同的履行，不能自然免除合同的法律约束力，不能免除过错方继续履行合同的责任。只要受害方要求继续履行合同，除了法律另有规定外，违约方又有能力履行，违约方就必须继续履行未完成的合同义务。

B. 履行合同一方违约在先应当承担责任有没有法律条款和司法解释

这关于法律方面的问题，我建议你就是去咨询一下一些那个律师事务所，找一下这个律师咨询一下，或者到你们那个当地的政府部门，它里面有那个有那个免费的就是律师律师咨询这个有一个业务窗口，你可以去那里去看一下。然后到时候问一下。

C. 违约在先的问题

象你说的有3种情况，详细跟你说说，供你参考。
双务合同履行中的抗辩权。分为同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。
一、同时履行抗辩权
（一）同时履行抗辩权的概念
同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。
同时履行抗辩权，是指在没有规定股行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。
《合同法》第“条规定：“当李人互负仅务，没有先后履行顺序的，应当同时履行．一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”
（二）同时履行抗辩权的成立要件
1．由同一双务合同产生互负的侦务
双务合同是产生抗辩权的基础，单务合同中不存在抗辩权的问题。同时，当事人只有通过不履行本合同中的义务来对抗对方在本合同中的不履行，而不能用一个合同中的权利去对抗另一个合同。
2．在合同中未约定履行顺序
这正是同时履行的本质．如果约定了履行顺序，其抗辩权就不是同时履行抗辩权，而是后面要提到的异时履行抗辩权了。
3．当事人另一方未履行债务
只有一方未履行其义务，另一方才具有行使抗辩权的基本条件。
4．对方的对待给付是可能履行的义务
倘若对方所负债务已经没有履行的可能性，即同时履行的目的已不可能实现时，则不发生同时履行抗辩问题，当攀人可依照法律规定解除合同。
（三）同时履行抗辩权的行使与效力
同时履行抗辩权只能由当事人行使，法院不能依职权主动适用。
同时履行抗辩权有阻却对方请求权的效力，没有消灭对方请求权的效力。即在对方没有履行或提出履行前，可以拒绝履行；当对方履行或提出展行时，应当恢复履行。
二、先履行抗辩权
（一）先履行抗辩权的概念
先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行或者履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝先履行一方的履行要求。
（二）先履行抗辩权的成立要件
1．双方基于同一双务合同且互负债务
先屐行抗辩权存在于双务合同，而非单务合同。先履行抗辩权的双方债务应基于同一合同。
2．履行彼务有先后顺序
债务屐行的顺序可能基于法律规定，也可能基于当事人约定。如果债务没有先后履行顺序，就应适用同时履行抗辩权而非先股行抗辩权。
3．有义务先履行债务的一方未履行或者履行不符合约定
如果先履行一方已经适当、全面地履行俄务，则后履行一方就没有先履行抗辩权，而应当依约履行自身义务，否则可能承担违约责任。
（三）先履行抗辩权的行使与效力
先履行抗辩权在当事人行使时，可采取明示或采取默示。
行使先履行抗辩权，在他方未先履行义务前，可拒绝自己履行义务，并不承担违约责任。行使先履行抗辩权没有消除合同的效力，在先履行方适当履行后，先履行抗辩权消灭。
三、不安抗辩权
（一）不安抗辩权的概念
不安抗辩权，是指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。
（二）不安抗辩权的成立要件
1．双方当事人基于同一双务合同而互负债务。
不安抗辩权存在于双务合同，而非单务合同。不安抗辩权的双方侦务应基于同一合同。
2．债务履行有先后顺序，且由履行顺序在先的当事人行使。
如果债务履行没有先后顺序，则只能适用同时履行抗辩权。在履行债务有先后顺序的情况下，先履行一方可能行使不安抗辩权，后履行一方只可能行使先履行抗辩权。3．履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或者可能丧失履行俊务能力的情形。
不安抗辩权制度在于保护履行顺序在先的当事人，但不是无条件的，而是以该当事人的愤权实现受到存在于对方当事人的现实危险威胁为条件。根据《合同法》68条规定：“应当先屐行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1）经营状况严重恶化；
(2）转移财产、抽逃资金以逃避俊务；
(3）丧失商业信誉；
(4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”
4．履行顺序在后的当事人未提供适当担保
履行顺序在后的当事人履行能力明显下降，可能严重危及履行顺序在先当事人的债权。但是，如果后履行方提供适当担保，则先履行方的债权不会受到损害，所以，就不得行使不安抗辩权。
（三）不安抗辩权行使与效力
中止履行的一方，即行使不安抗辩权的一方负有对相对人欠缺信用、欠缺履行能力的举证责任。
当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
满意请采纳。

D. 一方违约在先另一方是否还应该继续履行义务

一方违约在先，另一方可以拒绝履行合同义务。
《合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

E. 合同法关于一方违约而另一方仍履行合同的规定

根据规定，合同一方违约，应承担违约责任，另一方有义务让自己的损失最小化，违约内方对另一容方有条件去阻止自己的损失扩大而不阻止的 部分，不承担赔偿责任。在本案中，乙在得知甲违约了 ，不履行或不完全履行合同了，乙就应该先中止履行合同，要求甲履行合同或提供担保。如果甲在合理期限内没有不 履行合同，也不提供担保。如果乙认为有必要，可以请求法院或仲裁机构强制让甲履行合同，并承担违约责任。也可以解除合同并要求甲承担违约责任。而不 是 自己继续履行合同的义务，扩大自己的损失。

F. 《中华人民共和国合同法》违约责任

双方签订店面租赁合同，合同期限是10年，已做了5年不想做。双方应当协商解决，如果内协商不成，容应当承担违约金，可以将合同押金30万作为违约金。这个情况不违反合同法规定。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

G. 合同法中一方违约，是不是另一方有优先权

你好，合同双方一方违约的，未违约的一方有权要求继续履行合同，并要求违约一方承担相应回损失赔偿答责任。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。