婚前父母出资买房新婚姻法

A. 新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产

《婚姻法》司法解释(三)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

解释称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。

解释指出，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

B. 婚前父母出资买房是否属于共同财产

婚前父母出资购房离婚时不是一定不是共同财产的。一般来说，该婚前房产是应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的，可按照约定处理。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

C. 咨询《新婚姻法》婚前房产问题（男方父母出资但房产证暂写女方）

只要房产证上写上了男女双方名字，房产就作为共有财产。无论出资人是谁，房产证既然是两个人的名字，可以视为赠与已经实现。
婚前男方父母出资，先将房子写上女方名字。为确保你的利益，务必保留好所有出资证据。最好的办法是双方签个协议，将出资方式、产权分配说清楚。协议一定要进行公证或见证（见证的建议找律师执笔，再找一个与双方无亲戚、利益关系的人见证）。

D. 婚前父母出资买房子女离婚时怎样处理

如果是婚前由父母全额出资购买只登记在子女名下，属于个人婚前财产，离婚时不予分割。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(4)婚前父母出资买房新婚姻法扩展阅读：

《中华人民共和国婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

参考资料：

网络-《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》

网络-《中华人民共和国婚姻法》

E. 新婚姻法怎么规定父母出资买房后/房产证子女名下！如果离婚怎么分！

婚姻法解释三第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权内登记在出资人容子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

F. 婚前父母出资买房属个人财产，如果婚后父母出资买房离婚时该如何划分

我们许多人都会面临到“结婚”这样的“终身大事”；

进而，也不免要面对婚姻可能给自己带来的这样那样的烦恼。

“财产分割”，就是这无尽烦恼中可能的一项。

就是说，当夫妻一方受赠其父母的房屋时候，可以通过拟定赠与合同，在合同中约定该房屋只归夫妻中一人所有、明确不属于“夫妻共同财产”，那么这样的财产，在此后如果面临离婚情况时候，就不会被另一方分割；

当赠与意图如此的时候，不妨就提前拟定赠与合同，以免除后顾之忧。

——当然，我们也能预料到，这样一件“由一个家庭拟定而来、显然未把相应成员当作一家人”的合同，也有可能成为导火索，疏远乃至分离了相应（也许原本和睦的）家庭成员。

G. 新婚姻法婚后父母出资买房写一方名字属于共同财产吗

婚后购买的房屋属于共同财产
根据最新的婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。