租赁合同经济法知识点讲解

㈠ 租赁合同常识要点有哪些

租赁合同的相关知识有，租赁合同需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的内容；租赁期限最长不能超过二十年；以及续订的期限最长也不能超过二十年等。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

㈡ 经济法作业，求租赁合同怎么写，有格式吗

合同中先编好甲乙方，在罗列甲方责任和一方责任。然后是甲乙方共同遵守的条款，最后的落款日期及签字画押。

㈢ 租赁合同的主要内容有哪些如何写

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求等。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

㈣ 李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定

1. 合同属于有效，只是合同的有效期是20年，法律规定租赁期限不能超过内20年，超过部分无效。容
2. 责任由房主承担，因为房主负有保障租赁物符合租赁条件的责任，租赁物倒塌不再符合租赁条件所以由房主承担责任。
3. 不合理 ，因为承租人自己装修是为了美观，并并没有双方的约定，双方对于装修没有达成一致意见，让房主承担费用没有法律依据
4. 承租人经出租人同意转租，双方的关系要看双方的约定，如果承租人退出租赁，则双方的关系解除，如果承租人继续租赁则没有解除。
5. 不需要承租人同意，一般需要提前通知承租人，承租人有优先购买权

㈤ 经济法概论 简述租赁合同的概念与特征

经济法的调整对象主要包括：市场主体的资格关系、市场主体之间的关系、市场经济秩序关系、社会与市场利益平衡关系_
。P2 2. 经济法律关系是指由经济法律所确认的具有 权利义务 内容的具体社会关系，主要是一定的财产关系在法律上的表现。
P3 3. 法律关系由 权利主体、权利客体、权利与义务

三者构成。P3 4. 法律关系主体包括
自然人、法人 以及其它主体。
P3 5.
法律关系客体指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，通常包括_物 、行为
和精神产品。P3 6. 经济法律事实是指能够引起 经济法律关系
产生、变更和消灭的现象和情形。P3 7. 法律事实通常分为法律实践和_
法律事实 两类。事件是指与当事人_
意志
无关的客观现象；行为是指根据当事人的意志而作出的能够引起_法律_
关系产生、变更和消灭的自学活动。P4 8. 从权利的标的内容看，经济法律权利主要包括两种：财产权、_部分人身权
。P4 9. 从权利的实现或者作用上
,经济法律权利可分为五类：支配权、形成权、期待权、请求权、抗辩权P4 10. 经济法律责任是
财产 责任，但它既可以单独行驶，也可与其它责任共同运用。P5
11. 法人依法成立，以独立的名义享有_民事权利_、
_承担民事义务_。
P8 12. 企业法人登记机关为 工商行政管理局，实行_
分级 登记管理的原则。P8 13. 代理的种类有：_委托代理、指定代理、法定代理、再代理
。P11 14. 所有权的内容：_
占有、使用、收益、处分 _。
P13 15. 债法律关系由_主体、客体_和_
内容_三要素构成。P16
16. 债的分类包括：合同之债与
非合同之债_、特定物之债与_种类物之债
_；按份之债与_连带之债_；简单之债 与_
选择之债_。P16
17. 公司是企业的_法人_，由独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其_
全部_财产对公司的债务承担责任。P21
18. 我国《公司法》规定，有限责任公司股东为__50_人以下，同时还规定了只有一个自然人股东或_
一个_法人股 东的有限责任公司。
P21 19. 《会计法》规定各单位必须设置_会计_帐薄，并保证其真实、完整；建立本公司的_
财务、会计_制度，应当按 会计年度编制财务会计报告。P23 20. 公司合并分为
_吸收合并、新设合并_。P24 21. 公司分立指由一个具有独立法人资格的公司分解为_
两个或两个以上_新公司。P24 22. 一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币_
一万元_并需一次缴足。P26 23. 有限责任公司由股东出资设立，而不向_
社会 公开募集。P27 24. 有限责任公司注册资本最低限额为人民币_3
万元_P27 25. 新修订的
《公司法》规定，设立有限责任公司可以
_分次_出资，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本
的20%。其余部分由股东自公司成立之日起_2年内缴足，投资公司可以在_
5_年内缴足。P27 26. 有限责任公司出资可以用货币，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财务出资，但全体股东的货币 出资金额不得低于注册资本的
__30%_。P28 27. 有限责任公司的股东会的议事方式包括三种：_
首次会议我、临时会议、定期会议_。P30 28. 有限责任公司和股份有限公司的监事会，其成员不得少于
_3人_。P32 29.
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分_股权，股东向股东以外的人转让股权，应当经其它股东 过
_半数 _同意；经股东同意转让的股权，在同等条件下，其让股东有 优先
购买权。 30.
股份有限公司发起人应当有2人以上
200
人以下，其中半数 以上的发起人在中国境内有住所；发起人认购和 募集的股本达到法定资本最低限额，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万

㈥ 要一份买卖合同，或者租赁合同。经济法课上要用的

写一份就行

㈦ 租赁合同法

不太明白你的铺面到底是买的还是租的，如果是买的，怎么有房主一说？如果是租的，又怎么有转让费一说？最好能把你的情况再说详细点，这样更容易得到精确的回答。

㈧ 公共基础知识之租赁合同考点有哪些

一、租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
二、买卖不破租赁
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
三、房屋承租人的优先购买权
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

㈨ 经济法课要求写一个合同 什么方面的都行 字数不限求各位前辈帮下忙明天要教 谢谢了

房屋租赁合同
出租方： （甲方）身份证号：
承租方： （乙方）身份证号：
甲乙双方通过协商，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房位于 ，建筑面积 平方米。
二、租赁期从（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ )月（ ）日。
三、租金（大写） ： 整。
四、租金支付方式： 。
五、乙方负责租赁房的水费，电费，天然气费，电话费，光缆电视收拾费，卫生 费和物业管理费。
六、甲方不允许乙方在未经甲方允许情况下将租赁房转租。
七、押金（大写） ： （ ）乙方在合同期满，各项应担费用结清，物品完好， 决定退租该房时，甲方应如数退还该押金。
八、合同的解除条件： 有如下情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方无故不交付或不按规定交付房租时间长达15天； 2、乙方擅自将出租房转租，转让或转借的； 3、乙方在承租期将房屋进行非法活动损害公共利益的； 有如下情形之一，乙方有权解除该合同： 1、甲方延迟交付房租屋时间长达一周或以上； 2、甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租屋。
九、双方的责任与义务： 1、无论何种情况，乙方不得将押金转换房屋租金； 2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转 租或卖给第三方； 3、租用期满，乙方继续租用须提前向甲方提出，甲方可根据实际情况，在 同等条件下给予优惠； 4、在租用期内，甲乙双方有一方有特殊原因需要解除本协议，必须提前一 个月告知对方，协商一致后解除本协议； 5、乙方在入住期间，要做好防火防盗工作，如因乙方过错导致甲方出租房 损毁，乙方应付全部责任。
甲方：
乙方：
签订时间

㈩ 租赁合同签订的注意事项

承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证；
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；