合同法明显不合理

Ⅰ 如何理解合同法中明显不合理的低价司法解释，对明显不合理低价的判决

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》中有明确的解释。

第十九条 对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。

转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。

债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。

(1)合同法明显不合理扩展阅读：

“明显不合理的低价”的判断：

时间基准为“交易当时”，即实施交易行为时；

空间基准为“交易当地”，即实施交易的行为地；

主体基准为“一般经营者”，至于何为“一般经营者”仍存有不少争议，但首先应排除非经营者，如在二手车交易市场转让自有机动车的车主个人，其次，应排除个别性、偶然性的个别判断。

参考标准：转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。

该参考标准并非绝对标准，对于季节性产品和易腐烂变质的时令果蔬在临近换季或者保质期将届满时，商家采取的大幅甩卖等手段，并不适用前述参考标准。

参考资料：网络-最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问

Ⅱ 遇到老板不按合同法，有些规章制度严重不合理，应向什么部门反映

1、与老板商量，最好能签一份劳动合同，合同中约定工作时间和薪酬待遇，当然一切由老板说了算，不管怎么约定，你都签下这份合同，今后有大用。
2、如果还想继续干下去，最好匿名到劳动执法监察大队举报，他们会调查并监督你老板纠正的。
3、如果老板坚持不改，那你也没有干下去的必要了，直接到劳动仲裁部门申请仲裁，对于不支付加班工资、不办保险、补签或缓签劳动合同等一并主张你的合法权益。
4、申请仲裁的相关法律依据如下：
《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
《劳动法》第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬

Ⅲ 如何理解合同法中明显不合理的低价司法解释，对明显不合理低价的判决

您好，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）中对于“明显不合理的低价”的规定，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。
转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。

Ⅳ 什么样的价格是《合同法》意义上的“明显不合理的低价”

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第１９ 条规定，对于《合同法》第７４ 条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价７０％ 的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价３０％ 的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照《合同法》第７４ 条的规定予以撤销。

Ⅳ 如何理解合同法中明显不合理的低价司法解释，对明显不合理低价的判决

如张三有一辆2015年1月1日买来的价值60万的宝马车，现6万元卖给了李四。
一般是低于市场价格的70%，就是不合理的价格。

Ⅵ 合同法实施法第七十四条明显不合理的低价

合同法现在已经失效，第七十四条已经被《民法典》第五百三十九条取代，其中的明显不合理的低价是指转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的百分之七十。
【法律依据】
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十条
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第五百四十一条
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

Ⅶ 劳动合同不合理怎么办

（1）A、试用期应有起始日期。
B、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。

（2）企业不得以任何理由收取工人押金、证件。若是承包合同，则不应以劳动合同的形式签定。

（3）工资结算方式有日结、周结、月结、年结，均是一次性付情。即：“平时支付80%，余额年终结清”是不合理的。

（4）A、要经劳动合同当事人协商一致，用人单位应当根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发给经济补偿金。”
B、劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应发给不低于6个月工资作为医疗补助费。

（5）企业若不能证明员工受伤是自残行为，那员工在工作时间因工作而受伤均属工伤，企业应按工伤标准给予补偿。至于员工的违规操作，可按公司的规章制度进行处罚。

（6）只要达到了法定结婚年龄，结婚是公民享有的一项基本权利，企业不可因此而解除合同或扣押金等。

（7）A、培训费应有培训协议详细约定，单凭合同上的简单说明不成立。
B、员工违约提前离职，支付的培训也是需按时间长短进行拆算的，统一规定为10%不合理。

（8）解除劳动合同，员工只需尽到提前通知的义务，并不一定要对方同意。

（9）合同只规定生效日期，没有约定终止日期或终止条件，不成立。

补充说明：

基本的劳动合同必须具备：

1、劳动合同的起止时间。
2、试用期起止时间。
3、工作时间。
4、工资标准及支付。
5、社会保险。
……
综上所述，该劳动合同是违规的劳动合同，即使与员工签定了，也是无效合同。

Ⅷ 承包合同条款明显不合理,农民该怎么办

某村在当年的土地承包合同签订过程中,村民们认为村里制定的有关指标明显与实际不符,而且有些内容违背上级的有关法律、法规。问:承包合同条款不合理时农民怎么办?答:这里可分两种情况:第一种情况是指大田承包合同。所谓“大田”一般指大面积的棉田、粮田、果园等,实际上就是指绝大多数农民都承包的土地。一般来说,大田承包合同,各级政府都有严格的管理规定,一般不会出现不合理的条款。如果有不合理条款时,可按加重农民负担来处理。具体的做法是,请求乡政府或者县农民负担主管部门处理。上级管理部门首先要审查承包合同,如承包合同存在违背国家有关土地承包的法律、法规和政策规定的,应当责令其改正。第二种情况是指专业承包,如“四荒”土地、桑园、鱼塘、水面等。由于这种承包往往没有可比性,问题比较复杂,一般处理时,都是按《合同法》办理。首先,在承包方发现条款不合理时,可以向发包方指出,要求修改,达成协议后才可签订正式合同。发包方不可强行要求承包方承包,承包方不可强行要求发包方发包。

Ⅸ 根据我国合同法的规定，转让价格高于当地指导价或者rH场交易价一定比例的，一般可 以视为明显不合理的高

B 合同法司法解释

Ⅹ 签了合同才发现不公平怎么办

(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日) 合同明显不公平的,是属于可撤销的合同,当事人在合同上签字后,可以向人民法院申请撤销合同。
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