怎么对抗合同法229条

❶ 一个关于房屋法律合同的纠结问题 求高手解答

1。丙没有取得所有权。因为法律规定不动产的所有权转移以公示的方式，也就是生活中说的登记。
2。丙不能对抗丁。因为依法订立的合同自成立时生效。丙和丁对甲享有的债权是平等的。
3。丁因合法的买卖合同并登记取得房屋，丁对该房屋享有的是物权，物权是对世权，绝对权，而丙只对甲享有债权，债权是相对权，不能对抗物权。
4。丁取得房屋所有权，在合同未到期又无法因原因时，不能终止甲与乙签订的租赁合同，《合同法》第229条有明文规定“租赁期间发生所有权的变动，不影响租赁合同的效力。：

❷ 合同法224条

《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

❸ 《合同法》第230条规定的应用

二百三十条规定的是出卖之前，出卖。不是出租，看你叙述的好象是出租啊，要是那样的专话就不属能适用二百三十条。你只能用更高的价钱来说服他了。到期后如果没有续租按法律讲你不能再呆那了，但不知你赖在那非要租会怎样。

❹ 合同法206条是什么

《合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或内者约
定不明确，容依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人
可以催告借款人在合理期限内返还。

❺ 有什么办法可以对抗合同法第229条

《合同法》第二百一十九条 【租赁物的使用】承租人未按照约定的方法或者租赁物的内性质使用租容赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
另外，你所引用的条文应该是第229条，关于买卖不破租赁的规定。

❻ 中华人民共和国合同法苐229条与230条规定如何理解

买卖不破租赁和承租人的优先购买权

❼ 合同法 242条 250条

不矛盾。
《合同法》第~250条，是有关融资租赁合同。
第242条表明，在融资租赁过程中，在租赁期限届满之前，出租人始终对租赁物拥有所有权。融资租赁合同中出租人向承租人转移的是租赁物的占有权、使用权和收益权，而不是所有权。出租人的所有权可以对抗包括承租人在内的一切人，当然也包括对抗承租人的其他债权人和承租人破产时的破产清算人。因此，承租人破产时，租赁物不列入承租人的破产财产，出租人可以解除合同，收回租赁物。
第250条表明，双方可以就租赁物在租赁期间届满后的所有权问题作出约定，没有约定或约定不明的，所有权则属于出租人。
融资租赁合同不同于普通的租赁合同，它是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物，一般情况下是由于A由于资金不足等原因，找了B去购买他所需的物品，B将其购得的物品再出租给A。那么B作为买受人从购买行为中取得了物品的所有权，作为出租人通过转移租赁物的占有权、使用权和收益权等取得租金获利。而A作为承租人，虽然不享有租赁物的所有权，但只花了较少的钱就对租赁物进行了占有、使用、收益。
而租赁期间届满，承租人可选择留购、续租或退租。这三种租赁物的处理方式中，出租人更愿意选择留购这一处理方式。留购是指租期届满，承租人支付给出租人一笔双方商定的设备残值(名义货价)，取得租赁物的所有权。因为一开始租赁物本身就是根据承租人所需购买的，出租人关心的是如何收回其投入以及盈利，而对租赁物的使用价值没有多大兴趣，所以大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的必要条件，约定租赁期间届满租赁物的所有权归承租人所有。当然，如果没有约定或约定不明，所有权自然仍在出租人手中。

❽ 合同法第229条是什么

合同法第229条是：
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

❾ 合同法司法解释二第二十四条关于解除权异议期的问题，是否适用合同法第九十五条关于解除权消灭的规定

《合同法司法解释二》第二十四条适用于《合同法》第九十五条的规定。
回《合同法司法答解释二》第二十四条规定当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
《合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

❿ 合同法第286条有关的司法解释是什么

承包人按照本条规定行使优先受偿权，应当注意以下几点：

1、发包人不支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内，发包人已经支付了价款，承包人只能要求发包人承担支付约定的违约金或者支付逾期的利息、赔偿其他损失等违约责任。

如果在催告后的合理期限内，发包人仍不能支付价款的，承包人才能将该工程折价或者拍卖以优先受偿。

2、承包人对工程依法折价或者拍卖的，应当遵循一定的程序。发包人对工程折价的，应当与发包人达成协议，参照市场价格确定一定的价款把该工程的所有权由发包人转移给承包人，从而使承包人的价款债权得以实现。

承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将工程予以拍卖。

3、工程折价或者拍卖后所得价款如果超出发包人应付价款数额的，该超过的部分应当归发包人所有；如果折价或者拍卖所得价款还不足以清偿承包人价款债权额的，承包人可以请求发包人支付不足部分。

4、根据本条规定，按照工程的性质不宜折价、拍卖的，承包人不能将该工程折价或者拍卖。如该工程的所有权不属于发包人，承包人就不得将该工程折价。如国家重点工程、具有特定用途的工程等也不宜折价或者拍卖。

(10)怎么对抗合同法229条扩展阅读：

在司法实践中，法定抵押权是依照法律规定直接设立的，不需要办理抵押权登记。但是，有学者认为，法定抵押权成立的条件有以下五点：

1、建设工程已经竣工

建设工程未竣工，不发生法定抵押权。建设工程未竣工而中途解除建设工程合同的情形，也不发生法定抵押权。

2、必须是建设工程承包合同中所发生的债权。而且这里所说的建设工程承包合同仅指269条第2款所说的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。

在订立总承包合同后，再由总承包人订立分承包合同，转承包合同，仅总承包人享有法定的抵押权，分承包人、转承包人没有此权利。

3、其债权为依照建设工程合同所应支付的价款。这里的价款不是市场交易中的商品价款，而是发包人依照建设工程约定应支付给承包人的承包费。

包括承包人施工所付出劳动的报酬、所投入的材料和因施工所垫付的其他费用，以及合同发生的损害赔偿。学者将其概括为报酬请求权，垫付款项请求权，损害赔偿请求权。

4、法定抵押权的标的物为承包人施工所完成的，属于发包人所有的建设工程（不动产）及其基地使用权，包括组装或固定在不动产上的动产，不包括建设工程中配套使用并未组装成固定在不动产上的动产。

5、必须是不属于“不宜折价、拍卖的”建设工程。

所谓不宜折价、拍卖的建设工程，应当解释为法律禁止的流通物，包括：公有物，如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施；公用物，如公共道路、桥梁、机场、港口，及公共图书馆、公共博物馆等。但国家机关的员工宿舍不属于公有物。