婚姻法以购房合同

⑴ 请问新婚姻法规定是按购房合同的日期还是房产证的日期啊

根据你介绍的情况，购房合同上写的谁的名字就是谁的财产，这个不能认定为共有财产。这个是按照购房合同上的日期来认定的。如果离婚那也是你个人的财产，至于说，你妻子用她的钱给你还了一部分购房时的借款的话，那只属于你们直接的借贷行为，和房子没有关系。就好比我们是好朋友，你问我借钱去买彩票，你中奖了，我们也仅仅是借贷关系，我没有权利去分得你的奖金。

⑵ 离婚时认定房子是否共有以房产证为依据还是以购房合同为依据

以房产证的最后取得时间为准，属于婚后取得的财产，根据法律的规定，应认定为夫妻共同财产。购房合同虽然在结婚前，但是当时房屋的权属还没有确定下来，房屋属于不动产，不动产的产权以产权证书的取得时间为准。
法律依据：《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

⑶ 婚前房产，是按房产证上的时间还是以购房合同

原则上应以签订购房合同的时间为准。 但是，并不是在婚后签订购房合同的，所购的房屋就一定属于婚后夫妻共同财产。例如在以下情况下，就应该认定为夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产： 1、如果在婚后一方签订购房合同，且是以该方婚前自有资金支付购房款，且产权登记在该方个人名下的，则该房屋应仍是该方的个人财产； 2、根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之，对于所购房是否属于夫妻共同财产的认定，要根据具体情况进行分析，比较复杂，不能简单地以签订购房合同的时间或领取房屋产权证的时间来分析是否属于共同财产。 《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

⑷ 对新婚姻法中规定的婚前个人房产以购房合同签署日期为判定的疑问

目前我国新的婚姻法出台之后，就夫妻的财产方面都作了很大的修改内。最高人民法院《关于适容用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。特别要说的是，93年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第六条规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”，这个解释确定的通过时效，婚前财产转化为夫妻共同财产的制度，是不合理的。

⑸ 婚姻法中规定的婚前财产是按照房子的购买合同的日期算还是按照取得房产证的日期算呢

结婚后买的房子，首付和贷款都是夫妻二人出资，房产证是二人名字，是夫妻共同财产，离婚时候平均分割。

⑹ 属于婚前财产还是婚后财产是以购房合同时

主要以购房合同签订日期为准

⑺ 婚前房产，是按房产证上的时间还是以购房合同

是否婚前购房，是依据签署的购房合同时间来定。不看房产证、
《婚姻法》司法解释三：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑻ 婚姻法关于房产的规定

1、房子原本是你的个人财产。
2、如果你在婚后加上女方的名字，将视为对女方的赠与，就成为共同共有。
3、离婚时一人一半。

⑼ 新婚姻法颁布以前，购房合同上只签了一个人名字，房产证上是否就只能办理一个人的名字能否提供法律依据

办房产证的时候你想上多个人的名字是没有问题的。现在的通用办法是,只要结婚了都得2个人去办理.