婚姻法房产共同共有
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚姻法解释(一)： 婚姻法第十七条关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
婚姻法解释(二)： 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
(一)一方以个人财产投资取得的收益；
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
婚姻法解释(二)： 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
婚姻法解释(二)： 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚姻法解释(三)： 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者α造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
解释(三)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
解释(三)一方经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
解释(三)婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
解释(三)离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
解释(三)婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
解释(三)夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
② 根据新婚姻法婚前房产如何两人共同拥有
婚前财产是个人，不可共有。除非添加署名！
③ 新婚姻法关于共同的房产是如何认定的
根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
④ 新婚姻法下，夫妻共同生活多久房屋产权共有
新婚姻法规定，婚前一方的财产，永远都不能自然共有
也就是说，如果没有另订协议规定的话，房屋不可能通过共同生活的方式取得共有权。原婚姻法规定的8年已经不再适用
⑤ 新婚姻法关于共同房产 之中的共有问题不是很理解
如果有贷款，房在抵押期间没法增加共有人，除非银行同意。 不过，你们可以做一个书面约定，明确双方的出资情况及双方认可的房产份额归属，双方签字，这对双方就有约束力，也让双方及家长放心。
⑥ 婚姻法新规中夫妻共同财产都包括哪些
夫妻共同财富认定
⑦ 共同共有房产怎么分割
第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。 第四，夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。
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⑧ 新婚姻法颁布后在房产证上“共有人”一栏写的是“单独所有”，对于婚姻存续期间的另一方来所意味着什么
这套房子属于夫妻共同财产，房产局在办理房产所有证时如果没有通知女方签字，其注明的“单独所有”是无效的。建议你到法院起诉国有土地和房产局，要求撤销在房产证上注明的“单独所有”字样。你也可以到法院起诉你丈夫，要求对该房屋进行确权，确定房屋属于夫妻共同财产。
⑨ 婚姻法房产共有的情形有哪几种
一、恋爱期间合伙买房。
二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻回共同财产。
三、父母出资为子女答购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况。
四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属。
⑩ 婚姻法中夫妻间共同财产 共同共有和按份共有 的区别是什么
按份共有，是指数人对同一财产按各自确定的份额共同享有所有权的共有形态。《民法通则》第78条规定：“按份共有人按照各自份额，对共有财产分享权利，承担义务。”按份共有人各自享有的份额，可以是相等的，也可以是不相等的。
共同共有，是两个以上的权利主体，对同一财产不分份额地共同享有同一所有权。�
《民法通则》第78条规定后半段规定:"共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。"
简单说,共同共有中共有人的财产是均分的.而按份共有共有中共有人的财产是依据事先确定的份额来的,可以是均等的,也可以不均等.