合同法二百二十七
合同法一百二十二条对应民法典第一百八十六条。
《合同法》第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
『贰』 有关《合同法》第二百七十二条的问题
1 因为合同的相对性
2 因为合同主体的资格问题
3 为了发包人的利益/
『叁』 合同法第二百八十六
第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支内付价款。发包人容逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受
『肆』 合同法第二百二十四条
1.房东不同意你是不可以转租的,如果你强行转租房东可以单方面解除合同。
2.你剩余的房租和押金应该退你,但是你要向房东支付违约金。
『伍』 合同法中违约金是怎么规定的
律师解答:
合同法对于违约金问题的主要规定如下:
(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
(2)合同法规定当事人可以对违约金进行约定。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条,关键在于正确解释该条违约的性质。
该条规定的违约金属于约定的违约金,而不是法定的违约金,没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金,还是惩罚性违约金,亦或二者兼有,则没有形成一致意见。
大多数学者认为,该条款规定的违约金,在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减,违约金是对损失额的预定。
另外合同法解释二还有规定,条文如下:
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
『陆』 合同法224条
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
『柒』 合同法 第二百七十二条“。。。。应当由一个承包人 完成的建设工程肢解成若干部“可否举例说明
例如:一条公路长一百公里,由贵单位中标承包施工,贵单位将工程分成五部分,每部分长二十公里,分包给五家公司施工,这就是肢解转包工程。
『捌』 合同法 242条 250条
不矛盾。
《合同法》第~250条,是有关融资租赁合同。
第242条表明,在融资租赁过程中,在租赁期限届满之前,出租人始终对租赁物拥有所有权。融资租赁合同中出租人向承租人转移的是租赁物的占有权、使用权和收益权,而不是所有权。出租人的所有权可以对抗包括承租人在内的一切人,当然也包括对抗承租人的其他债权人和承租人破产时的破产清算人。因此,承租人破产时,租赁物不列入承租人的破产财产,出租人可以解除合同,收回租赁物。
第250条表明,双方可以就租赁物在租赁期间届满后的所有权问题作出约定,没有约定或约定不明的,所有权则属于出租人。
融资租赁合同不同于普通的租赁合同,它是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物,一般情况下是由于A由于资金不足等原因,找了B去购买他所需的物品,B将其购得的物品再出租给A。那么B作为买受人从购买行为中取得了物品的所有权,作为出租人通过转移租赁物的占有权、使用权和收益权等取得租金获利。而A作为承租人,虽然不享有租赁物的所有权,但只花了较少的钱就对租赁物进行了占有、使用、收益。
而租赁期间届满,承租人可选择留购、续租或退租。这三种租赁物的处理方式中,出租人更愿意选择留购这一处理方式。留购是指租期届满,承租人支付给出租人一笔双方商定的设备残值(名义货价),取得租赁物的所有权。因为一开始租赁物本身就是根据承租人所需购买的,出租人关心的是如何收回其投入以及盈利,而对租赁物的使用价值没有多大兴趣,所以大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的必要条件,约定租赁期间届满租赁物的所有权归承租人所有。当然,如果没有约定或约定不明,所有权自然仍在出租人手中。
『玖』 《合同法》第四百二十七条有关"居间人未促成合同成立的"是指只要签了合同还是要完成交易
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。成立后,因一方非法定事由或者合同约定的事由而不履行合同,可能要向非违约方承担违约责任。