新婚姻法2020关于房子婚后加名字

⑴ 2021新婚姻法房子加女方名字

如果男方在自己婚前购买的房屋产权证上加了女方的名字，那么，该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻双方对于共同财产享有平等的处理权。
夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。主要分为以下几类，一是工资、奖金、劳务报酬；二是生产、经营、投资的收益；三是知识产权的收益；四是继承或受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产，如一方在婚姻关系存续期间以个人财产投资取得的收益；男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费以及军人复员费和自主择业费等。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十一条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

⑵ 新婚姻法下 婚前房产婚后加名字有用吗

婚前购买的房屋加女方名字后，房屋则属于夫妻共同财产，但是在离婚要求分割时依然会参考房屋的购买方式，如果是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，在加名字后房屋属于夫妻共同财产，对方有权要求分割，但是具体分割的比例，会参考对房屋的贡献度，以及婚后是否有一方作为过错方等情况，不一定会均分房产。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑶ 新婚姻法中关于婚前购房，婚后加老公名字的规定

我认为从物权登记的角度讲，加名构成了对该物的共同共有，应当依照法律关于共同共有的规定执行。婚前买房，婚后贷款是否也是婚前的钱还的?如果不是，那么你日常工资或收入也有你妻子的一半。

⑷ 新婚姻法，婚前一方全款买的房子，婚后加名字，离婚到底怎么分配

首先，看双方之间是否有协议，如双方已对该房产达成一致意见，则按照协议约定进行财产分割。
若双方之间无协议，则需要明确房屋产权登记是按份共有还是共同共有，诉讼中，（1）若房产证写明按份共有，实践中法官通常会按照房产证写明的房产份额进行分割，即将房屋所有权判归一方，支付另一方折价款。举例来说，假设甲乙二人是夫妻，按份共有一套现值100万的房屋，房产证写明甲拥有房屋90%份额，乙拥有房屋10%份额，若房屋判归甲所有，则甲需支付乙10万元房屋折价款；（2）若房产证写明共同共有，则法官通常会将该房屋认定为夫妻共同财产，并将该加名的情形视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为。且根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，婚前一方全款购房，婚后加另一方名字的行为已经发生了房屋产权变动的法律效力，故该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。同样举例，假设甲乙二人是夫妻，共同共有一套现值100万的房屋，若房屋判归甲所有，则甲需支付乙房屋现值的一半，即50万房屋折价款。
但需要注意的是，即便属于夫妻共同财产，法院在诉讼中也不必然会按照按份共有的份额或者每人各50%的份额进行分割，还需要综合考虑双方婚龄、有无孩子、有无过错等情形作出中立判断。

⑸ 新婚姻法房产婚前加名和婚后加名的区别

婚前加跟来婚后加没有什源么区别。

房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证。

网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅,还需要房管部门出具无房证明。

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办理流程及费用:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。

如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

⑹ 2021新婚姻法房子加女方名字

房子加女方名字还得分情况看待。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费；
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要；
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万；
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释（一）法释》第三十七条 （一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
（二）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。