婚姻法司法解释买房

A. 新婚姻法买房问题：

如果是先领结婚证，再签购房合同，不管房产证写谁的名字，房子都属于两个人的。

但是如果先签购房合同，后领结婚证，那么首付以及领结婚证之前的月供就归个人所有，婚后共同还贷部分还是算两个人的，至于升值及财产分割问题，这个很难定义。
如果你们连首付也是借的，那么实际首付的借款也得你们共同还，建议你及时要求在房产证上增加你的名字。

B. 新婚姻法解释，婚前买房

既然婚后在房产证上加了女方的名字，那没有什么特殊约定，这房就算是夫妻共同财产。

C. 新婚姻法解释后，婚后买房写一个人名字是不是归个人

不一定，要看是谁购买的房子。婚后夫妻一方或双方买房，登记的一方的名字，房子是夫妻共同财产。婚后一方父母为其子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，房屋是一方的个人财产

D. 新婚姻法关于婚后买房

1、是婚后取得之共同财产
2、不必担心。婚姻法司法解释三不是妖专魔鬼怪，相反，属引发恐慌的原因，要么是无知，要么是贪婪。
3、加不加名，一样都是共同财产。何苦搞得男人也心存戒备？

对了，忘记你的要求了。不过，我不打算附法条了，没必要。条文是形式，内容在道理。

E. 婚姻法司法解释三规定了，房子归买房子的一方，怎么证明

你买房子是有转款证明的，用这个就可以证明。一般开发商是不接受现金的，都是用银行卡转账，你可以去银行要求提供。如果银行不配合，可以要求法院出面或出传票。

F. 新婚姻法对婚后买房到底是怎么说的，求助

没有所谓的新《婚姻法》出台，问题所指应该是最高院《婚姻法》版司法解释（三）的相关规定权。
既然是特指婚后买房，那么适用如下规定：

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

G. 新婚姻法司法解释出台了,姐妹们都打算买房吗

不打算

H. 新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

(8)婚姻法司法解释买房扩展阅读：

婚后共还贷，增值房产分配

谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

I. 新婚姻法关于房产

《婚姻法解释(三)》主要内容

首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

解读1、离婚财产纠纷怎么判?

婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿 司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。 司法解释(三)第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

解读2·房屋被一方“偷卖”怎么办?

买房第三方具备三个条件法院不支持另一方追回房屋 夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办? 司法解释(三)第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，人民法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商;支付合理对价;办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意出售住房，可能损害另一方的合法权益，则应当允许追回房屋。但建议最终未被采纳，是因为一套住房的情况比较复杂：若一套住房是豪宅，卖了之后还可以买小房，这种情况下人民法院不支持追回住房的主张;如果是出售的房屋是唯一的小房，出售之后将无处栖身，在具体执行判决时法院可支持追回住房的主张。

解读3·父母给的婚房会被“分”吗?

单方父母出资归产权方双方父母出资按份共有。

还有一种情况是在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。 司法解释(三)第七条就明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。

解读4·一方拒做亲子鉴定怎么办?

拒绝亲子鉴定又无证据将推定另一方主张成立 很多时候确定当事人是否具有婚姻关系、亲子关系就决定了财产的分割，审判实践中怎么判定这些关系呢? 解释(三)明确规定，在亲子关系诉讼中，一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。由于现代生物医学技术的发展，DNA鉴定技术被广泛用于子女与父母尤其是与父亲的血缘关系证明。这种亲子鉴定技术简便易行，准确率较高。在处理有关纠纷时，如果一方提供的证据能够证明当事人之间可能存在或不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，人民法院可以按照相关规定推定请求否认亲子关系一方或者请求确认亲子关系一方的主张成立，而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。

一、新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

二、新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

三、新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

四、新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

五、新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，在大家看来有点不近人情。有人说：新婚姻法司法解释是无能男人的救星。其实，也不能这么说，法律对社会生活的一种作用就是引导，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。此事也不全是坏事。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。

J. 新婚姻法对买房的规定

套房子：如抄果离婚，房屋会判给男方，袭贷款由男方偿还，你可以要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；
第二套房子：如果离婚，虽然登记在你老公的名下，只要购房款是婚后收入则属于夫妻共同财产；
你要提供房产证和购房合同等证据；
法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。