买卖合同适用合同法第402条

A. 买卖合同中有关《合同法》及相关法条是怎么样的

第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第七条下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：

（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做法。

对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。

第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百四十七条出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第一百六十条买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第一百六十三条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

B. 《合同法》第402条的理解

如果你是法学专业的话，建议你回去读读红色本民法教材关于代回理一章的讲述；你有这个疑答问说明你没有问题，因为这是我们国家采用立法原则的问题；对于代理制度，我们国家采用的是狭义说而不是广义说，也就是采用的是显性代理、直接代理而没有采用广义的隐形代理与间接代理。但是，合同法第402与403条的规定又实际上运用了广义的学说立法，因此造成这样的理解矛盾！这是实际中理论界与实务界协商的结果！当然，这些制度上的小小瑕疵是普遍存在的，例如，我们国家关于民事法律行为的规定，它的概念是民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的具有法律约束力的合法民事行为。注意是“合法民事行为”，也就是说“非合法民事行为”不是民事法律行为！这是很怪的，这也就是中国特色的东西！如果你在准备司考，建议不要过于纠结一些东西，好好理解基础的，那么就一定没有问题的！

C. 最高院关于如何理解与适用合同法解释第24条问题的答复

《最高法院关于如何理解与适用合同法解释第24条问题的答复》应该是指《最高法院关于如何理解与适用合同法解释（二）第24条问题的答复》。
《最高法院关于如何理解与适用合同法解释（二）第24条问题的答复》
一、合同法司法解释二第24条规定:“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”如果合同当事人一方在不具有解除权的情况下，向对方发出了解除通知，对方在本条规定的异议期经过后才向人民法院起诉提出异议的，人民法院是否支持，无论是在学术界还是在各地法院的审判实践中均存在争议。肯定的观点主张，本条适用的前提是主张解除合同的一方应具有解除权，否则，对方提出异议的权利不受异议期的限制，本条不适用，人民法院对解除异议的诉讼请求仍应支持；否定的观点主张，异议期限经过，异议权不再受法律保护，此时无论解除合同的一方是否具有解除权，对方当事人均无权再对合同解除提出异议，故对此种情形下的异议诉请，人民法院不应支持。以上两种观点，均具有一定的理论依据和现实基础，根本差别在于对异议权的性质、异议期限经过的后果等认识不同。对此，最高法院将在进一步研究论证的基础上，以司法解释、司法政策或典型案例等形式，明确提出相应的意见，以统一裁判尺度。
二、发出解除通知的一方自己在三个月内起诉，请求法院确认解除合同的效力，属于解除方通过提起确认之诉，对合同已经解除的法律事实进一步予以确认，而非对自己主张的合同解除提出异议。

D. 《合同法》第402条

你好。

这个属于代理。代理的定义中关于“名义”的问题是这么定义的：“代理人一般应以被代理人的名义从事代理行为”。比如隐名代理（本案就是隐名代理）

本案中，代理是指受托人与委托人之间的关系，这个和名义没有直接的关系，例如委托人可以要求受托人以受托人的名义行使行为，这个也属于代理。而受托人只要向第三方披露委托人的存在，并且第三方有理由相信这个行为是由委托人委托的，则可以要求委托人受合同的约束。

附上代理的特征：1．代理行为是能够引起民事法律后果的民事法律行为。
2．代理人一般应以被代理人的名义从事代理行为。
3．代理人在代理权限范围内独立为意思表示。
4．代理行为的法律后果直接归属于被代理人。

附上代理的分类，注意最后的隐名代理：
分类依产生的根据不同，分为：
一
①委托代理，又称意定代理，即代理人依照被代理人授权进行的代理。
②法定代理，是根据法律的规定而直接产生的代理关系，主要是为保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而设定，如父母对未成年子女的代理。
③指定代理，即代理人依照有关机关的指定而进行的代理，如在民事诉讼中，当事人一方为无行为能力人或限制行为能力人而没有法定代理人，或法定代理人之间相互推诿，或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的，由法院另行指定代理人的代理。代理人享有的代理权是指定的，与被代理人的意志无关，无须委托授权。
二
①本代理
②再代理。再代理又称复代理，指代理人为了被代理人的利益，转托他人实施代理的行为。与此相对，由代理人亲自进行的代理则为本代理。
三
①显名代理。所谓显名代理是指代理人所进行的代理行为，必须以被代理人本人的名义进行。
②隐名代理。所谓隐名代理，是代理人虽未以本人名义为法律行为，但实际上有代理的意思，且相对人明知或应当知道，从而在法律上亦发生代理的效果。

有问题可以继续联系我。

E. 如何理解我国合同法第402条和第403条，并举出案例进行分析

间接代理和隐名代理

前者合同约束第三人和委托人.....

后者合同约束受托人和第三人，如果受托人把委托人拉出来的话，第三人可以选择其中一个主张权利，但不得改变相对人.....

F. 合同法第402条的立法目的是什么

《合同法》第402条的规定，受托人以自己的名义在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

简单点说，该条就是为了约束委托人和第三人。如果深入里讲，那可就不是一两句话说得清的了。

想要了解该条的立法目的，就要了解《合同法》的立法背景和出台经过。合同法1999年出台前，民法通则规定过于简略，三部合同法并存，民法体系较为混乱。因此，尽管我国是典型的大陆法系，但合同法的起草却融入了大量的英美法系的内容。这点的一个明显体现便是，合同法的制定充分参详借鉴了《联合国国际货物买卖公约》的内容，而该公约则是典型的英美法系环境下的规则。因此，我国的合同法便兼有英美法系和大陆法系的双重味道。

在是否应该借鉴英美法系的规定而吸收间接代理制度，学界主要有三派观点：其一是赞成派，认为90年代末对外贸易的扩大和发展，使得直接代理的局限性越来越突出，应该有所突破;其二是反对派，认为大陆法系接受英美法系的东西会使得二者在制度上的本质区别消失，同时冲击相关的其他制度;其三是折中派，认为间接代理制度只适用于国际贸易，而不适用于国内贸易。在制定合同法时，这三种观点激烈交锋。其中纠葛的主要问题是如何处理外贸代理，正是为了解决这个问题，合同法最终选择了引进英美法的委托人介入权、第三人选择权概念。但同时仍然想保留大陆法系的传统特色，于是紧跟委托合同之后，又完整地规定了大陆法系的行纪制度，把第402条和第403条的内容留在了委托合同部分。这样规定，体系上的混乱和复杂化自不待言，内容上梳理起来更是剪不断，理还乱。有人总结认为，我国的间接代理制度既不同于大陆法系的行纪，也不同于英美法系的隐名代理制度。

G. 买卖合同解释第三条和合同法51条怎么区分

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：
当事人一版方以出卖人在缔约时对标的权物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国合同法》第51条：
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
买卖合同司法解释第三条规定确立了无处分权人订立的合同，不应其无处分权而无效的裁判规则。而合同法51条是对无权处分合同的效力的规定。

H. 一般合同法规定第402条规定了什么内容

合同法第402条已失效，该条迁移至民法典第九百二十五条，规定了以下内容：在委托人的授权范围内，受托人与第三人订立的合同，效力及于委托人，该合同直接约束委托人和第三人，但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十五条
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

I. 如何理解买卖合同司法解释第三条

买卖合同司法解释第三条规定确立了无处分权人订立的合同，不应其无处分权而回无效的裁判规。

《最高答人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

(9)买卖合同适用合同法第402条扩展阅读：

司法解释：

买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例； 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。

如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理；如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定。