两限房婚姻法

A. 结婚后一方可以单独购买两限房吗怎么买

现在对于结婚的婚前婚后财产划分的如此清楚最主要的目的就是防止婚姻关系破灭的时候自己得不到任何的补偿,也就是在为自己争取利益,但如果是婚后想要单独买房呢,结婚后一方可以单独购买两限房吗,结婚后一方如何单独购买两限房呢?

结婚后一方可以单独购买两限房吗

1、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了,那么单独购买城改房就是可以的。

2、具体得看情况,依据新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

3、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,首先明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。所以你单独购买城改房要确定协议,其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了,也可以单独购买。

5、婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。

结婚后一方如何单独购买两限房

1、去房产中心,在办理房产证等权属证明的时候,署名为本人的材料。其次双方就需要起草一份声明,并且这份声明必须拿到公证部门去公证生效,这种情况办理起来的流程是较为复杂的,而且需要缴纳有关的税费,比较麻烦而且是不经济的。

2、假如是父母来出资购买房屋的,想要在今后将房屋划到其中一人的名下,那么可以由父母来写一份赠与协议书,协议上注明是赠与夫妻其中一方而不是属于双方的,之后再进行公证,那么这样也算是属于一方的个人财产了。

3、一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。购买时候应该注意。

以上就是关于结婚后一方是否可以单独购买两限房以及结婚后一方如何单独购买两限房的介绍了,也就是说,单独购买的一方由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息,再次分清权益部分和债务部分。

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 两限房离婚如何分配有没有什么明确的规定

《婚姻法》司法解释二：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

C. 以家庭名义购买的限价房婚姻法解释三怎么解释啊

婚姻法解释三没有详细到这个地步，但是你可以凭相关手续要求变更房屋登记手续，同时你可以主张为共同财产。

D. 北京申请两限房必须有一方是晚婚吗

政策是不会违背婚姻法的,晚婚只是提倡,只能用作奖励的前提.

E. 婚前申请的两限房婚后买的离婚怎么分

婚前申请的住房，缴纳的房款，如果办理的房产证是一方当事人名义，住房产权为登记人个人所有。离婚时，住房归登记人一人所有。
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

F. 两限房婚后算共有财产吗

按照新的婚姻法，如果房产证是在婚前拿到的，只有你的名字，那么房子是属于你的。但是婚后还款的部分，如果没有明确的约定，即使是你独立还款，法律上也认为是双方共有的。 举个例子，这套房子价值50万，首付了15万（婚前），你又还贷了5万（婚前），婚后又还了30万。 那么你就拥有15+5+15=35万元，你妻子有15万元。 以后如果房子升值到了100万，你就拥有70万，你妻子30万。 但是因为房产证是你的，比例上也占大额，所以你更有主张权，可以买卖出租，你妻子不经过你同意则不行。但是所得的收入她可以要求按比例划分。 感谢您的采纳，还有问题请追问我！