新婚姻法婚前父母首付

A. 新婚姻法说，婚前我父母出资付的首付，房子归我，要是在房产证上写上我和女方的名字呢，

在房产证上写上双方的名字，应视为对女方的赠与，房子属于共同共有。
按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，房子可以认定为你的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，属于夫妻共有。
但如果在房产证上增加了女方的名字，就意味着将个人所有的产权赠与给了女方，房子的产权属性，也就从个人所有，变更为夫妻共有。

B. 父母出首付新婚姻法规定是什么

父母出首付新规定如下：
1、婚后购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产；
2、婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产；
3、婚后子女在接受父母购房出资时，出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据，出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

C. 新婚姻法父母首付具体是怎样规定的

参照新婚姻法我们总结了如下，关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况：
一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。
二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。
这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
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三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。
四、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
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五、.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即便出资额不等，也是平分。
六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分。

D. 新婚姻法 一方父母拿的首付离婚怎么分配

这种情形在实践中是比较复杂的，需要按照双方是否存在协议约定来分类讨论。
一、如果双方无任何协议约定
（1）婚前一方父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，并且在离婚时已经还完贷款，又能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产，离婚时不予分割。
（2）婚后一方父母买房交付首付款，没有明确表示赠与自己子女一人，则父母出资视为对子女及其配偶的赠与，该套房产可能被认定为夫妻共同财产，离婚时可以考虑出资来源、婚姻存续期间、双方是否有婚姻过错等问题酌定进行分割。
二、双方有协议约定
（1）当时一方父母的出资时订立了借据、借款合同（实践中需要父母、子女及配偶三方签字），认定为借款的可能性比较大。若被认定为借款的话，则该房产为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割，借款认定为夫妻共同债务，需要双方共同偿还。
（2）实践中还存在一类情形，受限于政策原因，父母无购房资格，买房后登记在子女名下。子女离婚时，父母需要提供充分证据证明存在借名买房的事实，例如三方（父母、子女及配偶）签订的借名买房协议，父母一直实际经营管理该套房产或者表达借名买房意愿的聊天记录、录音录像、证人证言等，如果借名买房的事实可以被法院认定，那么法院在离婚诉讼中不会处理该套房产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

E. 按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女双方婚后共同偿还贷款，房产证写两人名字。

房产证写两人来名字，视为自共有财产，没有注明分配比例的，将被平分
产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果你们觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母呀，但不是父母参与分割，是你们拿到钱后想给父母的话就自己给
所有款项的来源都没有证据证明的话，肯定是男女各分一半房产了，有证据证明的会按实际支付比例分配
婚前首付证明是男方支付，就是男方婚前个人财产
婚后共同还贷部分和房屋增值部分，如果没有声明各占份额，就是平分
婚后有能力一次性偿还的贷款不管是哪方父母支付的，不做声明，都视为对夫妻二人的赠与，平分
父母声明是单方赠与（只赠与给自己的子女）才会是属于支付一方的个人财产，不被对方分

如果房产证上只有男方名字，婚前购买的，属于婚前个人财产，产权归男方所有
婚后共同还贷部分和婚后房屋增值部分，如果没有声明各占份额，这部分是平分
父母帮忙还清尾款的情况跟上面所说的一样，就不重复了

F. 新婚姻法 婚前父母首付的房产如何确定权属

首先在这里要明确一点，新婚姻法婚前购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
根据《婚姻法解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

G. 父母首付新婚姻法2016

婚前婚后父母首付房屋的权属，是不一样的，即：
1、一方婚前父母出的首付款，产权登记在自己子女名下，余款是婚后由夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时房子将归产权登记人所有，对婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由产权所有人按比例偿还给另一方。
2、一方婚前父母出的首付款，但产权登记在另一方名下时，如果因夫妻感情不和导致离婚，房子将被认定为夫妻共同财产，由于该房屋系一方父母婚前出资购买，出资一方有权要求按照出资比例分割该房屋。
3、一方婚前（包括婚后）父母出的首付款，产权登记在双方名下时，该房屋将被认定为夫妻共同财产，离婚时可根据双方约定的产权比例进行分割。没有约定的，按共同共有分割。

H. 新婚姻法 父母付首付离婚房产怎么分配

父母首付的房产，有无言明附加条件为关键，父母首付，指定为婚房，属于赠与行为，为夫妻持续期的共同财产，离婚时可得一半，当然父母见小夫妻离婚，父母也可以违背当初意原，撤销那赠与，那么只能得按揭一半的溢价收益部分。父母首付的房产，房产证指定其子女一人名下，那么此房属于其私人财产，但由于按揭余下房款，那余下部分由共同财产同支付的，这部分属于共同财产，离婚时可得除首付和溢价外的一半房产和一半。溢价钱财。

I. 新婚姻法婚前父母付首付的房子，贷款我们共同还，可以加配偶的名字吗

当然可以加，因为你们共同还了！

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

J. 新婚姻法 由一方父母出资付首付并还贷款

父母用已婚子女名字贷款首付款和偿还贷款都由父母承担产权归谁？