房子的合同法

⑴ 关于房屋出租的合同法

因为那个二房抄东是未袭经房东同意擅自转租，所以房东是可以解除合同要求你搬出去的，但也应该给你合理的准备时间。当然，你可以要求二房东承担相应的违约责任，赔偿你的损失。
至于你补充的那个问题，可以这么理解。如果你和转租人存在特殊的关系，比如亲戚朋友，他允许你来暂住，这属于对房屋的合理利用，当然是合法的。否则的话，其实是一个变相的转租行为，所以个人认为是不可以的。

⑵ 房屋买卖合同法

你好！

合同书上的价格肯定是付款的依据。但是你应该考虑，你们在谈判的过程中专是否还留下了其他的线索属，也就是说你们讨价还价是有书面记录的还是仅仅口头进行，口头进行是否还有其他参与人，如果没有任何书面记录，也无其他人证，你肯定可依据合同付款。

类似的案子如果诉讼至法院，对方如不提供相反证据，一般走简易程序，3个月审结。但是提醒楼主，注意交易中的诚信问题，毕竟不是每次都是对方犯错误。 个人觉得应该按照14付款，对方是私房，老百姓把房子看成生命，少给这些钱，自己的生活肯定会平添很多麻烦。

⑶ 请教一下有关房子的法律法规

1、你与开发商签了房屋买卖合同、且已实际占有并使用房屋：买卖合同成立并已经生效，依据买卖合同，开发商有交付房屋并协助给你办理房产过户的义务。

2、”请问开发商违背了什么法律法规（请详细说明，谢谢），我该以什么名义要求其赔偿？“：（1）如果你已经拿到房产证：
A、你和开发商之间的房屋买卖合同已经履行完毕，这房子已经是你的私人房产，开发商想”把整栋房子拆掉，做别的用途“，应是侵犯了你的财产所有。

B、此种情况下违背的法律法规是：
《物权法》第四条 ：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第三十三条： 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条 ：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条： 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条 ：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条 ：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 ：本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
C、你可以侵权为由起诉，在开发商未拆之前请求停止侵权，在已经拆除后请求赔偿购房款和银行同期贷款利息＋装修款＋其他所有损失。
（2）如果你还未拿到房产证：
A、这房子的产权你还没有实际取得，但你和开发商之间的买卖合同合法有效，开发商不按合同约定和法律规定为你办理房产证，属于合同违约。
B、此种情况下，违背的法律法规是：《合同法》
附：《合同法》第一百零七条 ： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条 ：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条 ：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

C：可以合同违约为由起诉开发商：如果房子还没有被拆除，可以请求法院判令对方承担违约责任、赔偿违反约定迟延办理房产证给你造成的损失同时要求对方继续履行原合同为你办理房产证；如果房子已经拆除，可以要求开发商承担违约赔偿责任，赔偿房款和银行同期贷款利息＋装修款＋其他所有损失。

⑷ 以合同法可以确定房屋归屡吗

合同是可以确定房屋的归屡的，合同上写的一清二楚的，可以让法律去申诉的。

⑸ 购房合同法有关于房屋租赁的规定吗

合同法房屋租赁合同有法律规定，如民法典、商品房屋租赁管理办法。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

⑹ 合同法案例-房屋买卖合同

这个案件考察的还是风险负担的问题：
1、刘某。因为房屋已经实际交付（虽然没有办理过户），因此按照合同法的精神，风险在交付的时候转移。
2、刘某继续支付赵某剩余1万元购房款。
3、刘某。原因同上。

⑺ 求有关房屋的法律条目！

1、“2008年5月16日乙手持房产证要求乙搬走，乙仍不同意。----------不通呀”：呵呵，是很不通呀。

2、“乙于2008年8月1日向香门县人民法院提起民事诉讼，要求乙必须搬走”：也不通呀。朋友，先将你的事理清了再提问好吗？

3、猜测：是丙在买到房后要求乙终止租赁合同、搬走、并支付搬走之前的租金吧？

4、“我是丙的代理人，如果我想要帮他拿回房子，应该用哪些法的哪些条款来应用”：
（1）你拿不回房子：房子的所有权不用“拿回”，肯定是丙的：有房产证在手、有购房合同在手，依据《合同法》就关于买卖合同的规定就行了。
（2）如果是想解除租赁合同：不太可能，能依据的只能是《合同法》229条的规定，但那是“买卖不破租赁”的规定，对你的当事人不利！支持的是乙继续承租该房屋的规定。附：《合同法》第二百二十九条： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
（3）如果没有其他证据证明乙违反租赁合同、形成根本违约、原租赁合同无法继续履行的：丙起诉请求乙必须搬走？不可能得到法院支付，乙会败诉。

3、如果想让乙搬走：一是和乙协商解除合同；二是在有证据证明乙违反原租赁合同约定的义务、并且已经构成了根本违约、致使原租赁合同无法再继续履行的，丙才可以请求法院解除乙的原租赁合同、让乙搬走。