合同法定金超过20

① 定金超过20合同有效么

《担保法》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
超过部分属于违法，只能按20％收取，合同约定超过20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必须退还另一方。

但是合同仍然有效。《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

如果现实操作中，约定20％的定金无法操作，可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20％。
合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充货款。无论哪一方不履行，都必须将其如数返还给付订金的一方，不能起到担保的作用。但是同时约定定金和订金是可以的。

② 定金超过合同金额的20%，合同还生效吗

定金合同格式不正规不一定生效，如果具备了定金合同成立生效的要件，依然可以生效。

一、定金的概念

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

二、定金的特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:：

1、定金是一种金钱担保方式。

其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）

2、定金是通过给付行为设定的。

定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。

3、定金必须以明确的意思表示约定。

③ 定金超过20%怎样处理

法律分析：

定金必须以书面形式签订，且根据合同法规定，定金的不得超过合同标的总额的20％。如果在定金合同中约定了超过上限的定金数额，且定金支付一方亦完成了支付，这时超过部分不发生定金效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

④ 合同法中定金不能超过20的规定有哪些

根据《担保法》第九十一条的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

⑤ 若定金超过20%法律怎么规定

超过20%的定金，超过部分的不受法律保护，可以申请退，但是20%与20%以下的仍旧受法律保护。定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律分析
定金的数额超过20％是不符合法律的规定的，如果数额超过20％的，则超过的部分无效。合同中对定金的具体数额的约定，可以由双方当事人自行约定，但定金数额的约定必须在法律规定的限度内。法律明确规定给付定金数额的上限为主合同标的额的20％，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效，应该按照不当得利处理，返还本金和同期银行利息。定金超过20%的处理办法：1、合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还；2、合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

⑥ 定金超过２０％合同就无效吗

《担保法》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 超过部分属于违法，只能按20％收取，合同约定超过20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必须退还另一方。 但是合同仍然有效。《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果现实操作中，约定20％的定金无法操作，可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20％。 合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充货款。无论哪一方不履行，都必须将其如数返还给付订金的一方，不能起到担保的作用。但是同时约定定金和订金是可以的。

⑦ 法律规定 定金必须是20％吗

没有明确规定。

《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人版民共和国担保法》约定一权方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

(7)合同法定金超过20扩展阅读

根据《民法通则》第八十九条第三款之规定：

当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

据此，对于认购商品房的定金是否能够返还，主要取决于双方的过错程度，即是因为何种原因最终没有签成合同。如果是买受方的过错，如未在规定时间内付款，则认购定金不予退还；如果是卖方过错，如房屋存在质量问题、一房二卖等，售卖方不但需要返还定金可能还需承担赔偿责任。