没签合同合同法违约金吗

❶ 已签认购书但没签购房合同，如反悔不买要承担违约金吗

需要。只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。
法律分析
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同条款进行修改的，买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款进行修改为由，请求解除预约合同也就是认购书并返还定金的，不会支持。但是当出卖人在签订认购书时，未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本，并且没有尽到相应提示义务的，买受人可要求返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

❷ 没签合同退款需要多少违约金

交钱没签合同退订金的，一般不要付违约金。依据我国《民法典》的相关规定，如果双方未达成一致意见没签合同，合同未成立，对双方当事人均不具有约束力，因此不具有违约情况，也不要付违约金。即使一方已经交纳了一定的费用，也可以主张要回的。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

❸ 未签合同房屋买卖违约金怎么算

房子的违约金没写进合同，当事人可以订立补充协议来约定违约金的数额和计算方式；达不成协议的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，可根据标的的性质以及损失的大小来计算违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

❹ 如果我没有签订书面合同 需要我付违约金吗

没签合同违约金需要支付。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❺ 租房未签合同 只收取500定金 现房东后悔不想租了，要付违约金吗

“现房东后悔不想租了”属于违约行为，要承担违约责任。是否要付违约金看守约方的选择，守约方可以选择适用违约金或者定金条款。如果选择适用违约条款，房东按照合同约定支付违约金；如果选择适用定金条款，房东需要双倍返还定金。
法律分析
根据法律规定，当事人以真实意思表示、自愿签订的合同对双方都有约束力。当事人应当按照合同约定完全履行合同。收了人家定金又反悔实践中是存在的，但是属于违约，需要承担违约责任。合同当事人可以在合同中约定违约责任的承担方式，一方违约后应按照约定承担责任。同时，如果有给付定金，也可适用定金罚则，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。此外，定金的数额依法由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，如果收了人家定金又反悔，对方可以要求违约方依照合同承担违约责任，对于已经收到的定金500元，不超过主合同标的额的百分之二十的，双倍返还，超过的，就未超过部分双倍返还。当然双方也可以对此进行协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

❻ 应届毕业生签了三方协议，但是没有签劳动合同，需要交违约金吗

具体看三方协议，一般都是有规定的，三方协议虽然不是正式合同但是和合同有同样的法律效力，都必须遵守，三方是保护企业和个人的协议，国家法律规定的。
只要一方违法必然需要给对方违约金。