情势变更在合同法哪一条

① 请问情势变更原则在哪部法律里规定的

情势变来更原则是指合同有效成立自后，因不可归责于双方当事人的原因(当事人不可预见的事情的发生)，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。

② 民法典中关于不可抗力和情势变更的规定是怎样的

法律分析：民法典中关于不可抗力和情势变更的规定1.不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.情势变更是无法预见的、不属于商业风险的重大变化。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

注《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行。

③ 情势变更在房屋租赁合同纠纷中适用法律范围

情势变更制度，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，致使合同基础动摇或丧失，发生了不可预见、不属于商业固有风险的重大变更，若继续履行合同将显失公平，因此允许变更或解除合同。“情势变更”的事由有不可抗力、政策变化、法律法规变化、政府行为等等情况。关于承租人能否以新冠肺炎疫情及政府的防疫措施等不可抗力事件为由提出解除本案为期三年的房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）总则部分第九十四条第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，属于各类合同包括但不限于《合同法》规定的有名合同的法定解除事由。判断承租人能否以发生新冠肺炎疫情等不可抗力事件为由解除本案房屋租赁合同，要看该不可抗力事件是否导致房屋租赁合同目的不能实现。本案为期三年的房屋租赁合同属于长期继续性合同，其合同目的在于占有、使用出租人的房屋从事理发经营。显然，一时性的不可抗力事件并不能导致本案房屋租赁合同的目的落空，因此在此种情况下，承租人提出解除本案房屋租赁合同的，人民法院应不予准许。
法律依据：
根据《民法典》
第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

④ 如何理解《合同法解释》规定的情势变更

您好，情势变更，指合同有效成立后，履行完毕前，合同赖以订立的客观情势发生了当事人订立合同时不可预见的异常变动，导致合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力有悖于诚实信用，将导致显失公平的后果时，则应允许变更合同内容或者解除合同的制度。

一、情势变更的适用条件

（一）情势变更的适用条件：

1. 须有不属于不可抗力或者商业风险的情势异常变动的事实。主要包括等价关系的严重破坏（如严重的通货膨胀，原材料价格的大幅上涨）和合同目的不达（如政府经济政策的调整）两种类型；

2. 情势变更须发生在合同成立后履行完毕前。

3. 情势变更的发生不可归责于当事人。

4. 情势变更是当事人于缔约时所不可预见的。

5. 情势变更使继续履行原合同将显失公平。

（二）情势变更之适用条件的理解

1. 须有不属于不可抗力又不属于商业风险的情势异常变动的事实。“情势”即作为合同基础或环境的一切客观事实，“情势变更”即合同基础或环境在客观上的异常变动。对此，应作如下理解：

（1）情势的变动应不属于不可抗力。原因在于，如果合同成立后发生不可抗力，导致合同不能或者难以履行的，用不着适用情势变更制度。（a）债务人因为不可抗力不能履行合同义务的，债务人可以直接援用《合同法》第117条全部或者部分免除违约责任。（b）因为不可抗力导致合同目的不能实现的，合同双方当事人可以依据《合同法》第94条第（一）项的规定解除合同，一方给对方发出解除合同的通知，即可发生合同解除的效果。

（2）情势的变动应不属于正常的商业风险。原因在于，合同是当事人进行未来计划的工具，合同最重要的功能就是对正常的商业风险予以分配。正常的商业风险应由合同当事人按照合同的约定承担。

（3）合同赖以订立的客观情势之变动须达到异常的程度。可分为两类：（a）等价关系的严重破坏（如严重的通货膨胀，原材料价格的大幅上涨）。普通的货币贬值、原材料价格的一般波动、一般的市场供求变化都属于正常的商业风险，因而不属于情势变更。（b）能够导致合同目的不能实现的情势变动，如政府经济政策变动，提供劳务合同的债务人丧失劳动能力等。

2.情势变更须发生在合同成立后履行完毕前。对此，应做如下理解：

（1）合同订立前已经发生的事件，原本就是双方订立合同时作为参照的合同基础，合同订立后，情势未曾发生过变更。此时没有情势变更原则适用的余地，符合构成要件的，可以适用显失公平、欺诈、重大误解等制度解决。

（2）合同履行完毕后发生情势变更的，对当事人而言不存在显失公平的问题；并且，合同常常因为履行完毕而消灭；最后，如果合同履行完毕后发生情势的异常变动也可以适用情势变更原则。

3.情势变更的发生不可归责于当事人。对此，应做如下理解：

（1）如果情势的变更可归责于一方当事人，则其发生表明该当事人具有过错，自应遭受其损失，没有特殊保护的必要，其不得主张情势变更。该方当事人因此不能履行合同的，应当承担违约责任。

（2）一方迟延履行期间发生情势变更的，迟延履行一方不得援用情势变更原则。

4.情势变更是当事人于缔约时所不可预见的。这一要求的内涵是：预见的主体是因情势变更而遭受不利益的一方；预见的内容为情势变更发生的可能性；预见的时间为合同订立之时，预见的标准为主观标准（即以遭受不利一方当事人的实际预见能力为准）。如果当事人于订约时能够预见情势变更，则表明他承担了该风险，不再适用情势变更原则。

5.情势变更使继续履行原合同将显失公平。其含义是，情势变更后，如果仍然依照原理的合同条款履行合同，将以牺牲一方的巨大利益为代价而使对方获得巨额利益。

6. 应当经高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。《最高人民法院关于正确适用<合同法解释（二）>服务党和国家的工作大局的通知》规定，人民法院在审理案件中确需适用情势变更原则的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。司法考试中如果涉及，就回答应当经高级人民法院审核。

二、情势变更原则的适用及其法律效果

（一）双方当事人可以协议变更或者解除合同，自不待言。

（二）双方当事人不能达成协议的，受有不利益的一方当事人可以起诉至法院，法院享有“公平裁决权”，有权以下列方式直接干预合同关系。

1. 合同目的不能实现，或者合同的履行成为不可预期，或者合同的履行失去意义的，人民法院应判决解除合同。

2. 合同目的可以实现的，人民法院可以判决变更合同。

（三）合同变更或者解除的，受有不利益的一方当事人对对方当事人不承担损害赔偿责任。因为，这是不可归责于他的。

⑤ 情势变更原则的内容是什么

情势变更来原则是指合同有效成立后，自因不可归责于双方当事人的原因(当事人不可预见的事情的发生)，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。

⑥ 我国合同法有没有规定情势变更原则

中国尚没有法律明文规定情势变更原则。

所谓情势变更原则，是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事件的发生或不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同的基础动摇或丧失，或继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，则应允许变更合同内容或者解除合同的法理。究其实质，情势变更原则是诚实信用原则的具体运用，目的在于消除合同因情势变更产生的不公平后果。

但司法层面，情势变更原则得到了积极的承认和适用。

1.法院已在个案中适用该原则，且最高人民法院的指示已对此表示了肯定的立场。主要表现为：
（1）“武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂案”及相应的最高人民法院法函（1992）27号文。最高人民法院在本案中通过对情势变更原则适用要件之一的 “显失公平”概念具体化，在中国民法中首次确立了情势变更原则，同时也是合同法诚实信用原则在中国司法实践中的首次运用。
（2）“1992年长春对外贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司案”的解决。
但作为两案适用情势变更原则法律依据的《经济合同法》已随着《合同法》的出台而失效了，并且该法律规定不是完全意义上的情势变更原则。
2.法院内部工作文件明文规定了该原则的适用标准。主要表现为：
（1）最高人民法院1986年4月14日《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第4条、第7条有此规定。
（2）1993年《中国经济审判工作会谈纪要》（1993年5月6日法发[1993]8号文）指出：由于不可归责于当事人双方的原因，作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化，以致合同履行显失公平的，可以根据当事人的申请，按情势变更原则变更或解除合同。这是迄今为止中国法律领域对于情势变更原则态度最明确的一次陈述。
但是所有这些对于实践的总结和归纳只能对下级法院的审判活动发挥指导作用，而没有法律效力。“法律不足”使得情势变更原则在中国无法名正言顺地发挥其“利益均衡”的调节作用，这使得立法的滞后与经济生活中情势变更不断产生的矛盾日益突出。

⑦ 买股份不到一年可以情势变更吗

合伙指南| 作者：李立律师

这是李立律师博客和合伙指南公众号第966篇文字

行业政策发生重大调整，是否能以情势变更为理由解除合同？

一

什么是情势变更？

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条对于“情势变更”情形下解除合同作出了规定：

第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

这个立法内容是《民法典》新增的法律规定，条文内容是在最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条的基础上补充修正而成的。

情势变更仅限于合同的基础条件发生订立合同时无法预计的重大变化。不属于合同基础条件的情况发生重大变化，不属于合同履行过程中的情势变更。合同的基础条件，应当是指合同的主要权利义务以及合同的主要目的所依赖的主要条件。

但是，到具体的案件和具体的合同面前，“合同的基础条件”、“无法预计”、“重大变化”、“商业风险”究竟如何认定，其实还是有难度的。

比如说“商业风险”，通常的理解，是指该合同所涉及的行业或交易内容依照普通该领域从业人员的合理判断可以确定的商业成败的可能性。具体的某个合同的当事人当时没有预计到，并不一定就不是商业风险。

但是，任何定义都是由概念组成的，而这些概念又会面临着“定义”的问题。因此，在定义上无限追究，并不能对实务有所助益。法律实务的要点仍然是在“经验”，还是要回到具体的案件上进行综合和平衡考虑后才能作出具体的理解和认定。

下面说一个关于“行业政策发生重大调整，算不算构成情势变更”的争议案件。

二

这个案件，从整体上来说，并不复杂，就是基于一个投资对赌协议而产生的回购股权的争议案件。

2017年10月31日，甲企业（甲方），郭某、张某等（丙方），A公司（乙方）签订《股权投资协议》一份，约定：各方约定甲方向乙方A公司增资8000000元，乙方注册资本由10000000元增至10800000元，新增注册资本800000元，甲企业取得A公司11.38％股权，甲方以8000000元作为出资，甲方出资超出其认缴公司新增加注册资本的部分，即人民币7200000元，计入公司的资本公积金。

同时，签订了一份对赌协议，约定了公司2017至2019每年度的利润目标，如没有实现利润目标，甲方有权要求丙方回购所持有的公司股份，回购价格确认方式有A和B两种，具体内容这里就略过了。2017年11月6日，甲企业向A公司转账8000000元，完成了《股权投资协议》的出资义务。

2018年A公司的净利润为605661.02元，2019年A公司为-2987741.86元。甲企业投资之后，A公司未有分红。

2021年3月1日，甲企业通过电子邮件、手机短信、书面邮寄方式向郭某、张某发出回购要求函，要求郭某、张某在收到函件之日起20日内，积极与甲企业沟通，签订相关回购协议，按约支付回购款。

显然，回购要求函并没有得到满足，于是，甲企业向一审法院起诉请求：1．郭某、张某共同向甲企业支付股权回购本金8000000元，股权回购利息2669589元（利息按照年化10％，自2017年11月6日起暂计算至2021年3月7日，2021年3月8日起的股权回购利息按照年化10％继续计算，直至股权回购款支付完毕为止）；2．诉讼费、保全费由郭某、张某承担。

甲企业在庭审过程中确认适用方案B来确定股权回购价格。

一审法院认为：

案涉《股权投资协议》、《股权投资补充协议》系签订各方当事人真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。甲企业依据合同约定，已将投资款投入A公司，履行了股权投资义务。现目标公司A公司未能在2018年度公司实现税后净利润人民币1500万元，2019年度公司实现税后净利润人民币2000万元，至2020年12月31日，甲企业持有的A公司股权未实现退出，亦符合《股权投资补充协议》约定的股份回购情形，故甲企业有权根据《股权投资补充协议》约定要求郭某、张某回购股权。甲企业主张的股份回购本金及利息，符合法律规定及合同约定，一审法院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：郭某、张某于判决生效之日起十日内支付甲企业股权回购本金8000000元及利息2669589元，并支付自2021年3月8日起至款项实际付清之日的利息（以未还回购本金为基数，按照年化10％计算）。如郭某、张某未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。预收案件受理费85818元，减半收取42909元，由郭某、张某负担。

郭某、张某不服一审判决，提起上诉，上诉请求判令撤销一审民事判决书，改判驳回甲企业的全部诉讼请求或将本案发回重审；2．本案全部诉讼费用由甲企业承担。

上诉理由是一审法院判决存在认定事实错误与适用法律错误。具体来说提了2点理由：

• 《股权投资补充协议》实际上是一种“对赌协议”，《股权投资补充协议》约定了目标公司业绩未达到一定要求，目标公司股东以现金方式回购投资方股权。从结果上来看，即便投资方期待的公司股权收益并未达到要求，其投资的利益亦得到了一定程度的实现。这种“稳赚不赔”的协议约定严重侵害了郭某、张某的利益，实际是对投资方旱涝保收的承诺，违背了商事活动等价有偿、风险共担的基本原则，从而损害了正常的经济秩序与公共利益，该协议因为存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第三项、第四项即该协议属于以合法形式掩盖非法目的并损害了社会公共利益而应当被认定为无效，故一审判决适用法律错误。

• 即便一审法院认为本案双方签署的《股权投资补充协议》有效，那么在双方订立合同后，自2018年3月起，国内游戏因国家政策的原因暂停审批发放，直到2018年12月19日国产网络游戏8号才逐渐恢复审批。但是较之前就发放的版号有着明显的下降趋势，发生了行业政策调整的重大变化，这种重大变化属于客观情况发生了在当事人订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的，不属于商业风险，属于合同法以及民法典规定的情势变更，继续履行合同对于郭某、张某明显不公平且不能实现合同目的，该《股权投资补充协议》应当予以解除。

在上面这2点上诉理由中，第1条理由是明显站不住脚的，因为在司法实务中这已经有了普遍的定论了。比较有意思的是第2点理由，即国家对游戏行业的审批的收紧调整是否属于“情势变更”？

假如，这属于情势变更，上诉人即有权请求解除对赌协议，那么股权回购义务自然也就不存在了。

但是，二审法院在判决书中认为这不属于情势变更，二审法院认为：

• ……甲公司与目标公司及其股东郭某、张某签订的《股权投资补充协议》，系实践中俗称的“对赌协议”，又称估值调整协议，是指投资方与融资方在达成股权性融资协议时，为解决交易双方对目标公司未来发展的不确定性、信息不对称以及代理成本而设计的包含了股权回购、金钱补偿等对未来目标公司的估值进行调整的协议。甲公司向目标公司A公司增资，约定“股东股份回购”条款系其为保护自身利益专门设置的在一定条件下自行退出该投资法律关系、恢复股权原有状态，并取得一定经济补偿的条款，属于缔约过程中当事人对投资合作商业风险的安排，且不存在其他附加条件，在该协议中双方已就在将来的经营过程中可能遇到的合作后果作出了安排，系双方的理性选择和商业判断，法院应尊重双方基于私法自治精神达成的契约或契约型安排。在未违反法律规定中的效力性规范、诚实信用原则和公序良俗原则，不损害社会公共利益的前提下，双方自愿达成的契约或契约性安排都属于有效且应当予以尊重，双方也应予以遵守。故该补充协议系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。关于郭某、张某主张即使该协议有效，合同签订后发生行业政策调整的重大变化，属于情势变更，合同应该解除；本院认为，如前所述，双方在“对赌协议”中已经对合同履约风险作了理性安排，行业政策调整应属于正常的商业风险，故本院对该主张不予支持。



三

很可惜，该案二审法院只是给了个结论“行业政策调整应属于正常的商业风险”，没有给出具体的分析。但是，至少有一点，这样的政策变化，在法官的眼里和心里尚不构成“情势变更”的程度。这里面有一个隐含的前提，那就是：商事主体，有对这类风险合理预期的注意义务。

⑧ 什么是情势变更

情势变更，是指合同有效成立后，履行完毕前，合同赖以订立的客观情势发生了当事人订立合同时不可预见的异常变动，导致合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力有悖于诚实信用，将导致显失公平的后果，则应当允许变更合同内容或解除合同的制度。
情势变更的适用条件有以下六个：
1、必须有不属于不可抗力或者商业风险的情势异常变动的事实；
2、须发生在合同成立后履行完毕前；
3、情势变更的发生不可归责于当事人；
4、情势变更是当事人于缔约时所不可预见的；
5、情势变更使继续履行合同将显失公平；
6、适用情势变更判决的案件，应当经高级人民法院审核，必要时应报请最高人民法院审核。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。