合同法延期履约损失

1. 融创延期赔偿依据什么法

合同法。
合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违法所造成的损失。
民法典公布后，合同法就并入民法典中。

2. 合同履行严重逾期,如何解除

超过合同约定好的时间，还没有完成合同里面要求的义务，就算是逾期不履行合同。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措e施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

不履行合同需要承担什么责任

(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;

(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;

(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：

①法律上或者事实上不能履行：

②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

③债权人在合理期限内未要求履行。

(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

3. 因不可抗力不能履行合同的损失由谁承担

法律分析：不可抗力指当事人订立合同时不可预见，它的发生不可避免，人力对其不可克服的自然灾害、战争等客观情况。不可抗力造成违约的，违约方没有过错，因此通常是免责的，但法律规定因不可抗力造成的违约也要承担责任的，违约方也要承担无过错的违约责任。例如，民用航空法第一百二十四条规定，因发生在民用航空器上或者在旅客上、下民用航空器过程中的事件，造成旅客人身伤亡的，承运人应当承担责任;但是，旅客的人身伤亡完全是由于旅客本人的健康状况造成的，承运人不承担责任。该事件包括因承运人过错而发生的事故，也含与承运人无关不可抗力，只要造成了旅客人身伤亡，承运人即使无过错，也要承担违约的民事责任。不可抗力与情事变更、意外事件不同，不可抗力虽然也可以引起合同的变更或者解除，但不可抗力以免除当事人的责任为己任，对不可抗力造成不能履行合同的损害，原则上实行免责原则，而情事变更、意外事件是以危险公平分担为目的，二者的法律后果不同。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4. 合同法中关于延期处罚规定

1延期交付那么就构成了违约，对违约行为没有约定违约金或者没有定金条例的，那么专可以根据因对方的违约行属为给你造成的损失来进行要求赔偿。

合同法相关规定
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

5. 签订合同不履行应该怎么处理有什么法律责任

签订合同后就必须履行自己的义务，这是由合同的性质决定的。但是有些人就是在签订合同后拒不履行，这属于违约，应当承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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采取补救措施

1．采取补救措施的含义。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行（解决不履行问题）和赔偿损失具有互补性。

2．采取补救措施的类型。关于采取补救措施的具体方式，中国相关法律做了如下规定：

（1）《合同法》第一百一十一条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；

（2）《消费者权益保护法》第四十四条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失；

（3）《产品质量法》第四十条规定为：修理、更换、退货。

3．采取补救措施的适用。在采取补救措施的适用上，应注意以下几点：

（1）采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确，而依合同法第六十一条仍不能确定违约责任为前提。

换言之，对于不适当履行的违约责任形式，当事人有约定者应依其约定；没有约定或约定不明者，首先应按照合同法第六十一条规定确定违约责任；没有约定或约定不明又不能按照合同法第六十一条规定确定违约责任的，才适用这些补救措施。

（2）应以标的物的性质和损失大小为依据，确定与之相适应的补救方式。

（3）受害方对补救措施享有选择权，但选定的方式应当合理。

赔偿损失

赔偿损失的概念与确定方式。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失具有如下特点：

（1）赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有根本救济功能，任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。

（2）赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。金钱为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱，因此，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。

（3）赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。

（4）赔偿损失责任具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。

6. 合同法延期交货违约金问题

违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

7. 不可抗力合同迟延履行的法律规定有哪些

一、不可抗力合同迟延履行的法律规定
根据我国《合同法》的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
二、合同迟延履行类型
(一)给付迟延
限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：
(1)须有合法债务存在;
(2)履行须可能;
(3)未按期履行;
(4)迟延履行无正当理由。
给付迟延依法应承担如下法律后果：
1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;
2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;
3、符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。
(二)受领迟延
即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：
1、须有合法债权存在;
2、债务人已按期做出实际履行，且履行适当;
3、债权人未按期接受履行;
4、债权人迟延受领无正当理由。债权人迟延受领，依法应向债务人支付违约金或赔偿因迟延受领而给债务人造成的损失，如保险费.提存费.运输费等;若为金钱给付义务，债务人可停止支付受领迟延期间的债务利息;符合《合同法》第63条规定的情况，债权人还应承担交易价格风险责任。
(三)瑕庇给付
即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。瑕庇给付的法律后果为：
1、债权人有权拒绝受领，标的瑕庇能够补正的，债权人可依《合同法》第111条的规定根据标的性质以及损失的大小，合理要求对方采取相应的补救措施，并因此而不负迟延受领的责任;
2、因瑕庇补正而致债务人迟延履行的债务，应承担迟延给付的责任;
3、依《合同法》第112条的规定，债务人采取补救措施后，债权人还有其他损失的，债务人应承担赔偿责任;
4、标的瑕庇不能补正或虽能补正，但对债权人已无实际利益的，债权人可依法解除合同，即退货，并要求赔偿损失;
5、经债权人催告债务不为补正的，债权人可请求法院判令了强制执行。
(四)加害给付
即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。《合同法》对加害给付未做具体规定，但《产品质量法》等法律对此有明确规定。加害给付的法律后果为：债权人可依法解除合同，并要求赔偿损失。其损失无论是人身损害还是财产损失，无论是实际利益还是可得利益，债务人均应赔偿。此外，加害给付，一般易形成违约责任与侵权责任重合，当事人可依其实际情况选择对方当事人承担相应责任。

8. 合同法迟延履行有哪些情形

关于迟延履行的规定有，如果一方迟延履行主要债务，经催告后仍不履行，或者因迟延履行行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。迟延履行中给对方造成损失的当事人要承担赔偿责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

9. 求《合同法》中关于“迟延履行”的规定

第九十四条有下列抄情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

10. 合同法交货期延误是如何处理

卖方延迟交货时买方的救济方法：
买卖合同签订之后，卖方不按期交货常有发生，且在国际贸易中是常见的。有时是卖方按时交货确有困难，这时应及时通知买方，请求买方同意延长交货期；有时是由于市场行情发生剧烈变化，卖方故意不交货。而对于买方来说，卖方延迟交货可能使他遭受巨大的损失。各国法律对这种违约行为均规定了相应的救济方法。英美法国家从保护买方的利益出发，在法律上对延迟交货处理十分严厉。大陆法系国家对此则采取较为宽容的态度。
《公约》未就延迟交货问题作出具体的规定，但是依照《公约》的规定，卖方延迟交货如未得到买方的许可，即构成违约，买方可采取下列救济方法：
(1)当卖方延迟交货构成了根本违反合同时，买方就可以撤销合同。在行使该权利时，买方应注意只有在该违约从根本上剥夺了其依据合同有权期待得到的东西时才可行使该权利。所以，当卖方延迟交货时，买方可以给他规定一段合理的额外时间，让他履行义务，如果卖方不在该时间内交货，或声明他将不在新规定的额外时间内交货，买方即可撤销合同；如果卖方已经交货，买方行使撤销合同的权利必须在他知道卖方交货之后的一段合理时间内作出，否则他就丧失了宣告合同撤销的权利。所谓“合理”时间，可以根据具体情况确定，最好尽快行使。
(2)请求损害赔偿。《公约》规定，卖方违约时，买方除了行使其他权利外，还可以同时请求损害赔偿。当卖方延迟交货时，买方要求赔偿损失的权利是十分肯定的，即使他已经以卖方延迟交货为由撤销合同。附带说明的是，《公约》对提前交货也作了具体规定：当卖方在交货期前交货，买方可以受领货物，也可以拒收货物。
卖方交货延迟如何救济，关键是看是否构成根本违反合同。若构成根本违反合同，则可撤销合同，并请求损害赔偿；若未构成根本违反合同，则只能请求损害赔偿。延迟交货在国际交易中是常见的，卖方要及时通知买方，延长交货期，买方同意，则可延长，若不同意，则仍必须按时交货。如何区分卖方延迟交货是否构成根本违反合同，可从以下两个案例得到一点启示和借鉴：
案例一：出售圣诞节食用火鸡合同案。买方从国外进口一批供圣诞节出售的火鸡，交货时间为11月底至12月初，而卖方交货为12月底。由于圣诞节已过，火鸡难以销售，使买方遭受重大损失，导致剥夺了买方根据合同有权期待得到的东西，在这种情况下，卖方延迟交货可以认为是根本违反合同，买方有权撤销合同，拒收迟交的货物。
案例二：出售普通肉鸡合同案。合同规定卖方应于7月至8月装运，但卖方9月初才装运。在这段时间肉鸡的市场价格并没有什么变化。供销情况亦正常。在这种情况下，卖方迟延交货就不能认为是根本违反合同，买方不能撤销合同。
若买方订合同时告诉卖方有特定用途，而卖方延迟交货，则此时构成根本违约，可撤销合同，拒收货物。