合同法54条和42条
一、处理方式
显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销，至于是请求变更还是请求撤销合同，当事人有选择权。
合同法规定，下列合同可以变更或者撤消：
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
合同法明确规定，因合同显失公平损失较大方有权提出变更或者撤销，有过错的一方应该在合理赔偿范围内赔偿对方因此所受到的损失。
拓展资料：
二、如何认定显失公平的合同
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第72条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。
根据该条规定，显失公平必须同时具备两个方面的条件：
1、双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则;
2、一方当事人利用了优势地位或利用了对方没有经验。
判断是否显失公平，既要从一般的社会观念角度考察权利义务是否对等，同时也要考虑到行为人对其权利依法处分的因素。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。如果行为人完全能够理解行为的内容并预见到行为的后果，出于真实意思表示而对权利义务予以处分，那么对行为人来说，应当不存在显失公平的情形。
显失公平的合同是指一方在订立合同时因情况紧迫或缺乏经验而订立的明显对自己有重大不利的合同。
例如，某人因资金严重短缺或经营上的迫切需要，而向他人借高利贷，此种借贷合同大多属于显失公平的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等、经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。
2. 《合同法》的基本原则有哪些
（一）平等原则
根据我国《合同法》第3条的规定，“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”平等原则意味着合同法律关系的当事人在订立和履行合同以及承担违约责任等方面地位是平等的，享有的权利和承担的义务是对等的。在合同关系以外的其他关系中，当事人可能存在地位上的差异，例如在行政管理关系中行政主体和被管理者之间的关系；但两者在合同法律关系中的地位仍然是平等的，例如行政管理部门向其管辖下的企业采购物品，就不能凭借自身的行政权力而凌驾于企业之上。
（二）合同自由原则
《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”合同自由原则要求当事人通过自由协商来确定彼此的权利义务关系，不受任何单位和个人的非法干预。合同自由原则包括以下几个方面的涵义：缔约自由，即自由决定是否与他人订立合同；自由选择合同相对人；自由决定合同内容，包括订立哪种类型的合同、订立哪些合同条款；自由选择合同的形式，包括书面形式、口头形式以及其他形式；自由变更和解除合同，在当事人协商一致的情况下，可以对合同的内容进行变更或者解除合同关系。
（三）公平原则
《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”公平原则主要体现在：当事人双方在订立合同时，应当公平地确定彼此的权利义务，不能使权利义务显失公平的合同是可以撤销的合同（《合同法》第54条）；一旦发生合同纠纷，司法机关和仲裁机构需要对当事人的权利义务进行公平的考量，在此基础上作出裁判。
（四）诚实信用原则
《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”诚实信用原则意味着当事人在订立和履行合同的过程中，应当诚实守信，不得滥用权利和规避义务。诚实信用原则体现在以下几个方面：
1.合同订立阶段，当事人之间应当相互承担忠实、诚实、保密、相互照顾和协助的附随义务。在谈判的过程中，不得采取恶意磋商、欺诈等不正当手段牟取不法利益，不得泄露和不正当地使用对方的商业秘密。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第8条规定：“依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的，属于合同法第四十二条第（三）项规定的‘其他违背诚实信用原则的行为’，人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求，判决相对人自己办理有关手续；对方当事人对由此产生的费用和给相对人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任。”
2.合同履行阶段，当事人要依据合同的性质、目的及交易习惯，按照诚信原则的要求履行通知、协助和保密等附随义务。在合约约定不明确的情况下，需要遵循诚信原则履行自己的义务。
3.在合同条款和用词存在模糊不清的情况时，应当按照诚实信用原则明确各自的权利义务。由此引起纠纷时，司法机关和仲裁机构应该遵循诚实信用原则，确定当事人的真实意思，对合同进行正确的解释。
案例1：签约谈判过程中泄露商业秘密，应否承担赔偿责任？
［案情回放］
王金城是一名制造厂的老技工。他利用自己的业余时间从事发明创造，研发出一种新型的多功能装订器，并申请了专利。甲厂获悉后，与王金城取得联系，表示愿意将这种多功能装订器投入生产。考虑到未来的市场风险，甲厂提出先生产一批，投入市场后销售情况好的话，双方再正式签订专利转让合同。王金城表示同意。在此期间，该厂的技术员孙某将多功能装订器的专利技术资料擅自出售给乙厂，乙厂批量生产后投入市场。甲厂发现后，借故拒绝与王金城签订专利转让合同。王金城查明真相后，遂提起诉讼，要求甲厂赔偿自己的损失。
［专家点评］
依据诚实信用原则，当事人双方在订立合同的过程中应当承担保密义务。我国《合同法》第43条规定：“当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当的使用。泄露或者不正当的使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任”。甲厂虽然未与王金城正式签订专利转让合同，但在谈判阶段仍然负有对其专利技术保密的责任。甲厂的技术员泄露专利技术，给王金城造成损失，违反了订立合同的附随义务，应当由甲厂承担赔偿责任。
（五）合法与公序良俗原则
《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”当事人订立和履行合同的行为不仅要遵守法律规定，还要符合公共秩序和善良风俗的要求。也就是说，当事人在订立和履行合同的过程中不得扰乱经济秩序，损害公共利益。如果当事人的行为显著损害了社会公共利益，在没有明确法律规定的情况下，司法机关可以直接适用公序良俗原则，宣布合同无效。
（六）严守合同原则
《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”这一原则体现在以下几个方面：一旦合同成立，当事人双方要受合同条款的约束；当事人不得擅自变更和解除合同，合同的变更和解除需要双方协商一致；如果没有法律规定的免责事由，当事人未按照合同约定履行义务，必须承担相应的违约责任。
3. 合同法案例分析题
1、叫要约邀请。
2、甲厂的答复，商场给甲厂的第二封信，乙厂的答复。因为该三者均符合要约的构成要件，因其向特定人发出且内容具体明确如包括具体的价格和数量。
3、合同不成立，甲厂不可径直发货，因为甲的信件属于要约，合同的成立须有对方的承诺，而在《合同法》上沉默不视为承诺。故未收到答复合同不成立。
4、如果信由于邮局原因位能在30号到达，构成承诺的迟延，对于迟延的承诺，除非要约人即乙厂及时通知因逾期而不接受而构成新要约，否则乙厂没有表示，视为接受承诺，合同成立。
5、丙厂承担缔约过失责任。因为《合同法》42条，恶意磋商，导致合同不成立的，应承担缔约过失责任。丙厂的行为构成恶意磋商。
4. 购房合同一方违约
我没看到你的合同，里面有没有约定面积大小？有没有单位面积价格？假如约定了面积，约定的是建筑面积还是使用面积？（建筑面积要比使用面积大，有可能你买的是83平使用面积的房子）。
1.如果没有约定面积只约定了位置和价格，则对方按约定交付一套房子，并不构成违约或欺诈（如果你觉得不合适，为啥当初接受该价格呢？）。除非最后房子大大小于83平，那样的话，你就要收集证据，证明这个合同是为了实现卖给你83平房子的承诺而签的，价格也是按83平定的，实际卖的却不是83平的，这就构成欺诈（或至少适用”重大误解“）。
2.如果在合同里约定了面积、单价等，而事实上对方确实没有合乎约定的房子，接下来的问题是，你想要什么结果？
2.1. 如果你想买下同位置但面积大了些的房子：
2.1.1 如果房子比约定的大，价格却按合同约定的付，那你岂不捡了便宜，就不用折腾了。
2.1.2 如果对方因为面积大了所以要加价，则：
可以再跟他们谈，改合同。谈不成的话，由于他们自始即未有建83平房子的打算，所以可以用合同法54条，行使变更权，条文如下：
“第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”
2.2. 如果你想撤销或解除合同
首先同样依据合同法54条（见上），可以撤销合同并依据42条要求赔偿。
或者，由于对方没按约定面积交付房子，属于未按约定履行合同义务，构成违约，你可以此为据要求解除合同并要求赔偿。
不过，鉴于撤销或解除合同实际上也没给你造成什么损失，如果合同里没有约定违约金之类，则即使你解除或撤销合同，也拿不到多少赔偿。
以上分析完全基于你的描述，由于没有看到合同文本也不知道具体情况，所以可能不准，仅供参考。
5. 买二手房后知道房主的这套楼是凶宅他隐瞒情况能起诉退房吗
根据《中华人民共和国民法总则》中的的公序良俗原则及《中华人民共和国合同法》第42条、第54条规定，如果故意隐瞒，对方可以要求退房。
根据我国传统风俗及公序良俗，一般人对这样的房子会产生一定的恐★惧或忌★★讳心理，不仅大大影响到房屋价格，甚至根本不会被★买★房人考虑购★买★，房主在麦★房之初故意隐瞒房屋的重要情况致使对方做出错误的意思表示，有违诚信原则。
《中华人民共和国民法总则》：
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公★序★良★俗。
第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公★序★良★俗。
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公★序★良★俗。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公★序★良★俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国合同法》：
第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商；
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
6. 关于房屋租赁纠纷的问题
依据合同法54条规定，一方以欺诈手段违背对方真实意思情况下订立的合同，受害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销；
另依据合同法42条缔约过失责任条款规定，当事人在订立合同过程中有故意隐瞒或提供虚假事实情况，违背诚实信用原则（如欺诈），给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任。
本案中可以说房东也是受害人，第一承租人违背合同私下转租房屋，房东的权利也受到了侵害。他们之间的合同当事人是房东和第一承租人，因此房东只认第一承租人是合法的。
对方构成违约（也可以按侵权处理），应当承担违约责任。你在受欺诈无法找到对方的情况为了减少自己的损失，将铺面的东西处理掉属于合法的自助行为，无需承担责任。反而是你有权要求对方赔偿损失。
打官司需要的是证据充分，若能证明你以上所说属实，官司会赢的。但你能否实际追回损失则是另外一回事。“赢了官司输了钱”的现象很多，关键是判决能否得到实际执行。
7. 请教商业法高手： 签订商业合同，对方公司在打印合同时擅自修改了合同罚金，有证据证明是他们做的修改
1.请教商业法高手
在中国法律中民商是不分家的，就本案而言合同的签订是适用合同法，而合同法是属于民法分类而不是商法分类
2.签订商业合同，对方公司在打印合同时擅自修改了合同罚金
当事人协商一致，可以变更合同。依据是合同法77条，本条款中可以清楚的看到一方在未经对方同意的情况下擅自变更合同是无效的
3.对方是在签订前修改的合同，现在一口咬定只以纸质盖章签订版为准
请问你的意思是不是对方和你们协商好合同后，在签订的时候偷换了里面的内容或者部分内容并把擅自变更后的合同当原合同让你们签订
如果是的话那么对方涉嫌以欺诈手段使得你们在违背真实意思的情况下订立合同，这样的合同你们在知道后的1年之内可以向法院起诉，主张法院变更或者撤销合同。依据是合同法54条
如果你们要求撤销合同的，还可以要求对方承担缔约过失责任，承担对你们订立合同当中发生损失的赔偿责任。依据是合同法42条
4.这样是不是等于钻法律空子
如果情况属实的话不是钻空子而是违法，所谓钻空子是指不违法的情况下利用法律的漏洞牟利
5.有邮件合同证据证明是他们做的修改，请问如果起诉对方，胜诉几率多大
必须有证据证明原合同的条款和现合同条款的差别，以及你们因为对方的误导而签订了现合同
这类事情说起来容易做起来有点复杂，建议请律师介入
6.深圳有没有可以推荐的律师做进一步咨询
免费咨询一般不会太过详细并且此类商业机密也不适宜放在网上讨论，还是建议在当地实地找到律师，带上资料面谈为宜
希望对你有帮助吧，祝顺利！
8. 合同法中的“重大误解”需要如何认定
在司法实践中，当事人主张双方存在重大误解的情形较为普遍，尤其是在签订买卖合同等交易行为中。对合同内容重大误解的认定可以参考如下方面：一、重大误解应当是由于误解人自己的大意、缺乏经验或者信息不通而造成的，是受害方当事人自己的过失，而非合同相对方的欺诈、胁迫或乘人之危。二、重大误解中的误解应是对合同内容构成重大误解。也就是合同双方的意思表示不一致。三、产生重大误解的合同能直接影响到当事人所应享有的权利和义务，合同的履行会使得误解者的利益受到较大的损失或者达不到误解者订立合同的目的。四、重大误解导致合同撤销，应当是由于误解才导致签订合同。若没有误解则当事人将不订立合同或者虽然订立合同但合同条件将发生重大改变。因重大误解订立的合同当事人有权自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法总则》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权。