蛋壳公寓合同法
Ⅰ 杭州蛋壳公寓押金不退，租房者如何保护自身权益
杭州蛋壳公寓大家应该是比较熟悉的，其实蛋壳公寓也算是国内比较知名的一个APP了，但即便是这样知名的一个APP，同样也是被曝出了押金不退的现象，所以作为租房者来说，一定要切身的保护好自身的利益和权益才行。
另外对于绝大部分的租房者来说，在租房的过程当中，我发现对方有违约的现象，那么我们是必须要使用法律的武器来维护自身权益。你比如说对方如果没有按照约定来退还我们的租金，或者说对方提前想要单方面的结束合同，那这其实都是属于违约的现象，按照道理来说，我们是可以要求对方赔偿我们的。
Ⅱ 蛋壳公寓欠房东钱，我和蛋壳的合同在有效期内且按时支付房租，房东有权利让我搬走吗
看房东与蛋壳公寓之间签订的是什么样的合同。
如果是租赁合同（条款中并未阻止转租）
那有权利，就业主和蛋壳公寓之间的合同，蛋壳公寓违约以致业主中止合同。
而你的合同是你与蛋壳公寓之间的合同不能继续进行，需要你追究蛋壳公寓的违约。
如果是委托合同，那就无权了。
Ⅲ 蛋壳公寓如果倒闭了，年付租金，剩下的租金怎么要，能要回来吗
蛋壳倒闭，在倒闭清算之前年付的租金是可以通过法院起诉的方式要回来的，除了租金之外，因经营不善导致的违约，可以要求其赔偿违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
(3)蛋壳公寓合同法扩展阅读：
《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
Ⅳ 请问蛋壳公寓里面如果最后合同没有签字给押金是不是合约就作废了
公寓租赁合同签订要注意双方签订的租房条款和违约条款。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
(4)蛋壳公寓合同法扩展阅读
《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
Ⅳ 蛋壳公寓如果一直拖欠货款不还，消费者可以联名起诉吗
相信大家对于蛋壳公寓都有一定的了解，作为一个近年来兴起的新型租房平台，蛋壳公寓在早前确实是被人们寄予了厚望的，但在近日蛋壳公寓被爆出的诸多负面新闻却让人们对它的期望值大大下降。据了解这段时间蛋壳公寓的负面新闻主要集中在两个点上，其一是拖欠员工工资，其二便是拖欠房东的货款，这两点聚在了一起就很容易让人联想到蛋壳公寓的运营出现了危机，在这种情况之下消费者发生恐慌其实也是情理之中，在我国是对消费者权益有完善的法律保护措施的，如果蛋壳公寓一直拖欠货款消费者是可以进行起诉的。
综上所述，我认为蛋壳公寓如果一直拖欠货款的话，房东以及租客是可以联名起诉的，毕竟我国一直是将保护消费者权益放在首要位置的，所以说房东以及租客可以通过法律途径来保护自身的利益。
Ⅵ 蛋壳公寓与会分期解除合同，强行通知用户更换合同合法吗
近期与你遇到了一样的情况，我已经接到蛋壳4波人打电话来说这个事情了，但是一直没有同意签署合约，要求他们必须给我相关带公章的证明才签，主要有以下几点考虑：
销售每次都晚上打电话，上面老板下命令了，必须今晚12点前签完。如此重要的事情目前为止我未在蛋壳的公众号或者官网上看到任何官方说明或者提醒。
之前签署合同是签了两份，一份与蛋壳，一份与会分期，在与蛋壳的合同上是一次性支付了2年的房租，与会分期的合同是按月还款，那现在蛋壳与会分期解约，中间的资金链关系是说不清的。销售电话里说解除合同后，我们与会分期是结清的，但是谁能证明呢？所以我要求蛋壳必须给我一个带公章的证明就是这个原因。你说你能查账，OK，那你把查账结果打印出来，说明我与会分期已结清，且不再向会分期还款，改为直接向蛋壳每月支付房租，而不还款的原因是因为蛋壳与会分期解约。
销售电话里说重新签署合同房租不会涨，那在你解约前一定要先确认新合同租金是否变动。
若对方一直无法提供证明，那你得算好时间，提前找他们要说法，不然真到时间交不了房租就不好办了。
不新签合同让你退租，那按原合同，蛋壳是属于违约的，你要找他们赔偿相应的违约金。
目前我还卡在了第二点，蛋壳一直不能提供证明，那就让他们自己去请示上层，我只要一个保障，人在江湖，还是要学会保护自己￣□￣｜｜
Ⅶ 蛋壳公寓的押金能退出来吗
你已经跟对方签了合同，解约合同已经到手了，那么按照合同继续履行就可以了，如果退房租金还未到账的情况下，可以再等几天的时间，押金是能退回来的。
签订合同。
关于签订合同，依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。
《合同法》第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二、合同违约责任的种类
1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；
2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；
3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。
Ⅷ 和蛋壳公寓解约了，合同上写的租房合同解约分期贷就解约，如果分期不解约怎么办
这个先按照合同来解决，如果不能够按照合同解约，那么可以向有关部门进行提起诉讼，让有关部门参与解决，这样就会有一定的保障。
Ⅸ 我是房东,蛋壳公寓迟迟不交房租，我们该怎么维权呀
租赁方迟迟不交房租，属于违约的行为，可以直接向法院起诉要求其支付房租及违约金，并可按照规定解除房屋租赁合同。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(9)蛋壳公寓合同法扩展阅读：
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。