合同法中租赁合同时间

㈠ 合同法对租赁期限有什么限制

《合同法》现已失效，根据《民法典》租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

法律依据：《民法典》第七百零五条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

㈡ 房屋租赁合同生效时间，是签定日，还是交房日

一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定，则以签订日期为准。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
法律分析
签订了租赁合同从什么时候起生效：没有特别约定情况下，合同自签订之日起即生效，不用等到约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
租赁合同纠纷管辖法院可以约定吗：1、租赁合同纠纷管辖法院可以约定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。2、若是当事人没有约定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
出租人可能出现的违约情况：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

㈢ 合同法规定的租赁期限有哪几条

合同法已废止，《民法典》对租赁期限的限制有：《民法典》第七百零五条规定，当事人约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，但不影响合同其他部分的效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

㈣ 大家好！请问租赁合同和买卖合同的时间前后在法律上先后关系上哪个有效哪个无效谢了！！！

买卖不破租赁这是基本原则 ，意义在于保护承租人的权利，当然如果先签署买卖合同了在继续承租，属于无权处分，后来的租赁合同当属无效

㈤ 租房合同一般签多久

一般为3个月。

房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋转租合同具有如下特点：

1、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。房屋转租合同的主体是承租人和次承租人，但其权利义务涉及三方当事人，即出租人、承租人和次承租人。

2、房屋转租合同与原租赁合同之间存在着密切的联系。

首先，房屋转租合同与原合同的标的物具有同一性，即转租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其次，原租赁合同的效力决定转租合同的效力，即原合同无效，转租合同也无效。

再次，原租赁合同的租期决定转租合同的租期，不经出租人同意，转租合同的租期不得超过原租赁合同的租期。最后，原租赁合同终止时，转租合同也随之终止。

㈥ 我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过多少年

我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年.
《合同法》第二百一内十四条规定：租赁容期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。

㈦ 请问:租赁合同有效期在法律规定最长不得超过多少年

根据我国现行法律规定，租赁合同最长期限不得超过20年，如果签订了超过20年的租赁合同，超出的租赁时间约定视为约定无效。
参见《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。