合同法从物所有权

1. 标的物所有权登记制度,在合同中怎么显现

摘要 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2. 从物的民法中的从物

《民法通则》未采用主物和从物的概念，但《合同法》第164条和《物权法》第115条采用了这一概念。
从物必须具备以下条件：
（1）从物之使用目的须具有永久性。从物必须常助主物的效用，此项效用不以经济效用和经济目的为限，例如，备胎是汽车的从物。仅为暂时性辅助主物经济效用的，不为从物。如房客居住时带来的窗帘、门帘，不为房屋的从物。但从物暂时与主物分离，仍为从物。如船舶之船桨，因修理而暂时与船舶分离，仍为船舶的从物。
（2）从物与主物同属于一人。从物必须与主物同属于一人，如汽车所有人暂借他人的备胎，就不能认为是该汽车的从物。但是，从物虽不属于主物的所有人，主物所有人将其与主物一起出卖的，该买卖合同有效。
（3）从物须具有独立性，不为主物的部分。主物是独立之物，从物也是独立之物。例如，窗与房屋、汽车与轮胎、西装上衣与裤子、鞋子的左右脚均为物之部分关系，不为主物与从物的关系。
（4）须交易上视为从物。在交易上有特殊习惯，不被认为从物的，不得已从物论。例如，装米的麻袋。
从物的法律意义主要在于：法律没有相反规定或者当事人没有相反约定时，主物所有人处分主物时，效力及于从物，如转移主物所有权，则从物所有权亦随之转移；在当事人没有特别约定的情况下，因标的物的主物不合约定解除合同的，解除合同的效力及于从物，但不能与之相反；若对主物所有权为一定限制，则限制亦及从物，如设定抵押，则抵押之效力及于从物。

3. 什么是标的物的所有权转移，什么是标的物的风险转移

一、什么是标的物的所有权转移
《合同法》第133条确立了所有权转移时间：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
（一）标的物转移原则
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。如收藏家甲在画家乙家中看到一幅画，与乙达成买卖协议，协议中特别约定合同成立时该画所有权即移转给甲，即属此例。此案中若甲第三天来取画，发现乙已于前一天将画卖给第三人丙且丙已取得该画。甲可对丙行使物上追及权收回该画，并有权请求乙承担侵权责任。因为乙的行为并非一物二卖，而是典型的无权处分行为（第51条）。当然，若丙系善意第三人，得以善意取得对抗甲。
（二）交付的方式
1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。？
2、观念交付。观念交付又分为三种：①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。②简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式（第140条）。③占有改定。即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。我国《合同法》未确认这种交付方式，这里仅作学理探讨。我国《合同法》分别于第133、135、140条确认了现实交付、指示交付与简易交付三种交付方式。
3、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：（1）送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。（2）上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。（3）代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
二、什么是标的物的风险转移
《合同法》第142条确立了风险转移的基本原则：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，标的物发生的毁损灭失的损失承担。
注意：风险转移采取交付主义，不仅适用于动产，而且也适用不动产。
（一）交付主义：不同交付方式下的风险负担：
1、现实交付情形下，若为送货上门，自货交买受人处时转移风险给买受人；若为上门提货，自货出出卖人处时转移风险给买受人；若为代办托运，自货交承运人时转移风险给买受人。
2、指示交付情形下，自物权凭证交付给买受人时转移风险给买受人。
3、简易交付情形下，自合同生效时转移风险给买受人。
（二）例外
1、第143条，因买受人原因交货迟延的；
2、第148条，出卖人瑕疵履行的；
3、第144条，路货买卖；
4、第145条，交货地点不明确的；
5、第146条，买受人受领迟延的。
另外，注意两个问题：出卖人未交付物权凭证以外的标的物单证、资料的，不影响风险负担转移（第147条）。买受人承担风险负担的，不影响出卖人承担违约责任（第149条）。
（三）不能混淆
1、在所有权保留买卖合同中，可能会出现风险负担人与物的所有权人并不一致的情形，这正体现了交付主义与所有权人主义立法规则的差别。比如，甲卖牛一头给乙，6月1日交货，牛款1800元，约定乙半年内每月付款300元，付清最后一笔款项后，牛的所有权归乙。结果7月1日这天牛被雷击而死。此时风险负担归乙，但牛的真正所有权人却是甲。
2、试用买卖中的风险负担规则也值得重视
如，甲于5月20日交付一辆奔驰车供乙试用，试用期2周，下面以次为例分析如下：
（1）在试用期间，发生风险，应由甲负担；
（2）试用期届满，乙表示买下，其后发生风险，应由乙负担；
（3）试用期届满，乙未作任何表示，其后发生风险，应由乙负担；
（4）试用期届满，乙表示不购买，甲未当即取回，其后发生风险，应归甲承担
提示：试用期届满，乙表示购买（或不作任何表示），二人之间的买卖即告成立，此时发生简易交付，故以此时间点来确定风险负担规则。
3、在简易交付场合下，往往合同的成立与生效，交付的完成，所有权的转移，风险负担的转移等四个法律现象，是一并发生的。

4. 在《合同法》中，合同标的物所有权的转移时间是怎么规定的

不动产登记之日转移,动产交付即转移

5. 合同法 第一百三十四条 标的物所有权转移的规定

《中华人民共和国合同法》第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

6. 合同法解释一第九条最后一句 合同标的物所有权及其他物权不能转移。是什么意思，怎么理解啊

两层意思：1、合同的效力问题。2、物权变动的效力问题。即使合同发生效力，物权由于没有办理交付或登记等公示手续，其原来的权利没有发生变化，没有发生转移。

7. 对融资租赁合同中的租赁物谁享有所有权

现实困惑

某公司从融资租赁公司租用机床一台，公司缴纳了比普通租赁高的租金，租赁合同履行完毕后，出租人没有及时来收取机床，该公司认为机床的所有权归自己，拒绝融资租赁公司来收取机床。该公司的做法对吗？

律师答疑

融资租赁为租赁物的使用人提供方便，但自身要冒很大的风险。在市场经济环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。出租人冒各种风险进行融资租赁目的就是为盈利。我国《合同法》第二百四十二条规定：“出租人享有租赁物的所有权”，第二百五十条还规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人”。该公司与融资租赁公司租用机床合同到期后，出租公司没有及时收取机床，但双方没有约定的前提下，机床的所有权属出租公司，该公司不能主张机床的所有权人是自己。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

法理荟萃

除有特别约定，在融资租赁期间承租人并不具有取得租赁物所有权之期待权。但实际操作中越来越多的融资租赁合同出租人会出于取得交换价值的利益而约定所有权归对方所有。

8. 货物的所有权在何时转移

现实问题

王某向林某购买一台二手高级单反相机，双方约定，林某在将相机交给王某后，王某第二天即到银行将5000元转至林某的银行账户。当天晚上，林某越想越后悔，感觉自己卖价过低，于是找到王某，要求王某返还相机，遭到王某的拒绝，林某称，因为王某还未将钱打入自己的银行账户，相机的所有权依然还归其所有，王某无权霸占自己的相机。但王某认为，就在林某将相机交给自己的时候，所有权已经发生了转移，王某无权索回相机。那么，法律对此是如何规定的呢？

律师解答

王某与林某所争议的，无非是在买卖合同中，所有权究竟何时转移，到底是在相机交付时就转移，还是在买方将款项交付卖方时转移？根据《合同法》的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。所以，对于林某来说，在交付相机给王某的时候，所有权已经就从自己的手中转移至王某，就算王某还没将钱打入林某的银行账户，林某也不能以所有权还未转移为由向王某索要相机。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第一百三十六条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

9. 民法:主物和从物关系

根据两个独立存在的物在用途上客观存在的主从关系，把物分为主物与从物。

同属一人所有的两个独立存在的物，结合起来才能发挥经济效益的，才构成主物和从物关系。

1、概念定义

主物：指独立存在，与其他独立物结合使用，并在其中发挥主要效用的物。

从物：在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的是从物。例如杯子和杯盖，其中杯子是主物，杯盖是从物。

构成从物的要件：

a、从物必须是一个独立的物。

b、主物与从物必须同属一人所有。

c、只有与主物相配合使用才能发挥其最大效用，但是与主物配合使用的过程中只起辅助作用。

注：特别要注意的是，虽是从物，一定是一个独立的物，故房屋墙上的门、窗非从物。

2、区分的法律意义

区分主物与从物的法律意义在于，如果法律或者合同没有相反约定时，从物的所有权随主物的所有权一并转移。

主物抵押、质押的效力“有条件地”及于从物：

《担保法解释》第63条的规定：

在抵押权设定“之前”为抵押物的从物的，抵押权的效力及于（意为优先受偿）抵押物的从物抵押权设定“之后”抵押人取得的抵押物之从物，抵押权的效力不能及于该从物。

《担保法解释》第91条的规定：

动产质权的效力及于质物的从物。从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。

《担保法解释》第114条的规定：

如果债务人未将从物移交留置权人占有，则留置权的效力不能及于留置物的从物。

(9)合同法从物所有权扩展阅读

从物必须具备以下条件：

1、使用该物体的目的必须是永久性的。 实用程序必须始终帮助主体的实用程序。 该效用不限于经济效用和经济目的。 例如，备用轮胎是车辆。 它仅用于主要物品的经济效用的临时辅助，而不是用于物体。

如果租户带来的窗帘和窗帘生活，他们不是房子的对象。 但是，对象暂时与主对象分离并保留为对象。 如果船的桨由于修理而暂时与船分离，则它们仍然是船的物体。

2、对象属于与主对象相同的人。 该对象必须属于与主对象相同的人。 如果汽车的所有者暂时借用了另一个人的备用轮胎，则不能将其视为汽车的奴隶。 但是，如果对象的所有者不属于所有者，并且所有者的所有者将其与所有者一起出售，则购买合同有效。

3、对象必须独立的部分而不是主要对象。 主题是一个独立的东西，对象也是一个独立的东西。 例如，窗户和房屋，汽车和轮胎，适合上衣和裤子，鞋子的左脚和右脚都是关系的一部分，而不是主要物体和物体之间的关系。

4、交易必须视为事物。 交易中有特殊的习惯，不被认为是来自客体，而必须来自物质理论。 例如，一袋米饭。

该对象的法律意义主要是：当法律中没有相反规定或当事人未同意相反时，当主要对象的所有者处置主要对象，效果和从属关系时，如 转移主要对象的所有权，也转移对象的所有权。

当事人未具体约定的，不得签订合同主体的主体，终止合同，终止合同的有效性，不得撤销合同的对象; 如果标的物的所有权有限，那么限制和如果设定抵押，抵押和财产的效果。

10. 合同法所有权转移和风险承担！

（2006年）甲、乙来签订货物源买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向乙按约交货。下列哪种说法是正确的？

A．乙有权请求甲承担违约责任

B．乙应当向丙要求赔偿损失

C．乙尚未取得货物所有权

D．丁应对甲承担责任

正确答案

A

答案解析

《合同法》第121条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。甲不能向乙按约履行义务是由于丙的原因，但是甲仍应承担违约责任。乙和丙之间没有直接的法律关系，基于合同的相对性，乙不能要求丙承担赔偿责任。甲在向乙承担违约责任后，可向丙要求赔偿，由于丁是丙的工作人员，因此丁不对甲承担责任，而应由甲直接向丙主张。此外，标的物所有权自交付时转移，在代办托运的情况下，货物交承运人即为交付，所以乙已经取得货物所有权。综上所述，本题的正确选项是A.