合同法第221条

A. 租的房子漏水,承租人约好自己维修,维修中承租人受伤了,房东承担责任吗

有责任的，在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发
生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。
其中根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。
二、房屋租赁合同签订时需要注意的事项
1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。
2、约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。
3、在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。
4、承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。

B. 租房子里面带家电，但都是比较旧的，没用多久就坏了，应该谁来维修

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。

C. 在房屋租赁期间，房屋的修缮费用应该由谁承担为什么在合同法中是怎么规定的

如果合同没有约定的情况下，应该有出租人修缮。

D. 签了一年租房的合同 住了两个月 发现房子有问题 房东能退租吗

依照合同法，你可以先找房东，让房东进行维修。（合同法第221条）
如果房东不来维修，或者维修并未见效果，可以向房东提出终止合同的要求，退还押金。（合同法第233条）

E. p2p网贷涉及的法律法规有哪些

一、P2P网贷平台运营及收费法律依据：

1、《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、《合同法》第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、投资人与借款人借贷法律依据：

1、《中华人民共和国民法通则》第19条规定：合法的借贷关系受法律保护。

2、《合同法》第221条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

(5)合同法第221条扩展阅读：

分类：计划合同与普通合同

凡直接根据国家经济计划而签订的合同，称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。

普通合同亦称非计划合同，不以国家计划为合同成立的前提。公民间的合同是典型的非计划合同。中国经济体制改革以来，计划合同日趋减少。在社会主义市场经济条件下，计划合同已被控制在很小范围之内。

双务合同与单务合同：双务合同即缔约双方相互负担义务，双方的义务与权利相互关联、互为因果的合同。如买卖合同、承揽合同、委托合同（无偿有偿都是双务）、保管合同（无偿有偿都是双务）。

单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与（唯一一个纯粹的无偿合同）、自然借款（无偿有偿都是单务）等合同为典型的单务合同。

F. 关于网贷的法律

在由相关监管部门来监管的源网贷平台借款是合法的受法律保护。最高人民法院发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，《规定》指出，如果p2p网贷平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，根据出借人的请求，人民法院可以判决P2P网贷平台的提供者承担担保责任。由此可以看出，此《规定》等于是认同了P2P平台进行的各种担保行为，承认了网贷平台借款的合法性。

G. 租地合同违约,我们是否有权阻止对方继续经营

你好，很高兴为你解答
当然有权阻止，
参考《合同法》第212规定："租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁，仅以使 用为目的的，称为使用租赁;以使用及收益为目的的，称为用益租赁。租赁标的物可以是动产，也可以是不动产，但租赁物须是不消耗物、特定物、有形物。
1、租赁合同是转移使用权、收益权的合同。
租赁合同是以物的使用、收益为目的的合同，但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁物所有权不发生转移，租赁合同期限届满后，承租人须将原物交还。租赁合同的给付具有持续性，因此可将租赁合同称为持续性合同。
2、租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。
租赁合同的成立、生效不受是否交付租赁物的左右，是诺成合同。出租人以标的物的使用权、收益权为对价，承租人以租金为对价，租赁合同是双务、有偿合同。
(二)租赁合同的种类
根据租赁是否确定日期，可以分为定期租赁和不定期租赁。
定期租赁，当事人约定了租赁期限，但租赁期限如果过长，不利于平衡当事人之间的利益，所以《合同法》第214条规定："租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年"。
不定期租赁，当事人没有约定租赁的期限。不定期租赁的特点是当事人有任意解除权。"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人"。
二、租赁合同的内容
(一)出租人的义务
1.租赁物交付及保持义务。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对租赁物的使用收益，以交付为必要，所以出租人应当按照约定地 点、时间、方式、数量等交付租赁物，并应于租赁关系的整个存续过程中，保持标的物处于适合使用、收益的状态，即保持租赁物符合约定的用途。
2.出租人的维修义务。
维修通常发生于租赁物破损、老化的情况下，如果是因为承租人的正常使用使标的物破损、老化(包括磨损)的，出租人有维修义务，如果由于承租人的 故意或者过失，致使租赁物破损，自当由承租人承担责任，由出租人自负经费维修。《合同法》第221条规定："承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合 理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"
3.权利瑕疵担保义务。
(1)权利瑕疵担保义务的含义。
权利瑕疵担保义务，是指出租人应当担保不因第三人对租赁物主张权利，而影响承租人租赁物的使用、收益。权利瑕疵担保义务是法定义务。
(2)以抵押的财产出租对租赁合同效力的影响。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定："抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让 人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人 已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。"
(二)承租人的义务
1、按约定使用与按性质使用。
《合同法》第217条规定："承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 能确定的，应当按照租赁物的性质使用。"如何使用租赁物涉及到双方当事人的利益。首先，承租人应当按照约定的方法使用租赁物;如果没有约定或者约定不明 确，则应按照《合同法》第61条的规定确定对租赁物如何使用，即按合同已有的条款或者交易习惯确定应当如何使用，如果还不能确定，则按租赁物的性质使用。 使用方法与租赁物的用途有关。
希望回答帮到你

H. 网贷的法律法规有哪些

（一）P2P网贷平台运营及收费法律依据：
《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《合同法》第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

（二）投资人与借款人借贷法律依据：
(1)、《中华人民共和国民法通则》第19条规定：合法的借贷关系受法律保护。
(2)、《合同法》第221条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
(3)、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。第10
条规定：一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。第11条规定：出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其
借贷关系不予保护。第13条规定：在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。
（三）《中华人民共和国担保法》第53条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《合同法》第198条规定：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。