合同法第49条的解释

⑴ 表见代理中相对人的撤销权如何理解

表现代理中的相对人不享有撤消权．理由如下：
表见代理成立，订立的合同有效，表见代理中的相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。《中华人民共和国合同法》第48条第1款规定：行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担民事责任。第2款规定：相对人可以催告代理人在一个月内予以追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应以通知对方的方式作出。本条所指的无权代理应当是狭义的无权代理，在此情况下，相对人有撤销权。而《合同法》第49条规定表见代理的情况虽然也是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第48条的规定中的狭义的无权代理不同，其根本区别是：是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。表见代理虽属无权代理，但是，只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实，表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待；在此情况下，所签订的合同就应当是有效合同。所以，相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。

⑵ 表见代理为例子，解释一下以下以下法律术语

1、法律依据：《合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
2、法理分析：从学理上分析此案构不构成表见代理。
3、相关判例：法院关于表见代理案子的判决。
4、分析分析：本案从表见代理入手，能否胜诉，以及存在的风险等。
5、策略分析：就是如何从表见代理入手进行诉讼。
6、经验分享：案件判决之后，分析案情，得出经验，与他人分析。

⑶ 合同法全文司法解释

合同法51条，是权利人对无处分权的人所作的表见代理行为进行追认的内容。而合同法第49条和50条，讲的都是当相对人不知道行为人的行为超出权限或者相对人相信行为人有代理权的，行为人的代理行为视为有效。

⑷ 合同法第48条与第49条怎么理解好像有点冲突

你好！
第48条是一般情况下，该合同是无效的；第49条是指在相对人有理由相信对方有代回理权限的基答础上，该代理有效，因此会形成表见代理。第49条是第48条的例外情形，是为了保护善意的相对人而设立的条款。
如果对你有帮助，望采纳。

⑸ 《合同法》第49条表见代理制度如何理解

只要相对人有理由相信行为人有代理权代理行为就有效。这里需要对”有版理由相信“做一下界权定，这里的理由应当为善意的、不违反一般的交易规则的。因行为人的无权或越权行为给被代理人造成损失的，可以向行为人进行追偿。

⑹ 什么是合同法律关系，如何从合同的法律关系来审查合同

一、什么是合同法律关系
合同法律关系指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。
二、怎么从合同法律关系来审查合同
从合同法律关系来审查合同首先应明确合同法律关系是指当事人因合同的订立、变更或消灭所产生的权利、义务关系。它由主体、内容和客体三要素组成。而审查合同主体是审查合同的基础。合同的主体即合同的当事人，他包括自然人、法人和其他组织。
（一）自然人
自然人包括中国公民以及在中国从事民事活动的外国人和无国籍人。《民法通则》将个体工商户、农村承包经营户和个人合伙作为公民特殊形态而纳入到自然人中。但个体工商户具有依法登记核准的字号，并以该字号对外交往，也可归到其他组织中。
在审查合同时，自然人做为合同主体的，就要审查自然人的民事行为能力是否适当。自然人的行为能力分为：无行为能力、限制行为能力和完全民事行为能力。无民事行为能力人不能自己订立合同，只能由其法定代理人代理其订立合同；完全民事行为能力人可以自己订立合同；限制行为能力人只能订立与行为能力相适应的合同。《民法通则》第九至十三条对自然人的民事权利能力和民事行为能力做出了具体的规定。《合同法》第九条和第四十七条又近一步规定了自然人的行为能力的问题。
农村承包经营户和个人合伙，除了审查他们具有自然人的民事行为能力外，还要审查他或他们是否具备农村承包经营的能力和合伙人的资格。
对外国人和无国籍人要根据其所属国或居住国的具体法律规定和行为地国的法律规定，审查其行为能力的效力。
（二）法人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人又可以分为企业法人、机关法人、事业法人和社会团体法人，在日常的经济活动中，企业法人订立合同的情况比较普遍。下面仅以企业法人为例来说明。
企业法人作为合同当事人所涉及的以下几个问题着重予以审查：
1、企业法人超营业范围的合同效力问题。
企业法人的权利能力和行为能力取决于其经营范围，超越经营范围的行为就是无权利能力和无行为能力的行为，由此订立的合同是否当然地无效呢？根据最高人法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）第十条规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不能因此而认定无效。但是违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”由此可见，审查超营业范围的合同要重视当事人的意思表示的真实性，当事人在合同中不违反法律规定，又不损害国家利益和社会公共利益，对双方当事人均有约束力。
2、企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。
企业法人在对外订立合同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理其订立合同。《民法通则》第63条至第68条对代理行为作出规定。《合同法》第48条、第49条、第50条对代表人和代理人的越权代理的效力作出了具体规定。法定代表人或者工作人员超越代理权范围订立合同的，除相对人知道越权的事实外，仍然由企业法人承担责任；代理人超越代理权限订立合同，除企业法人追认或者构成表见代理外，由代理人自负其责。
3、企业法人的民事责任承担问题。
具有企业法人条件的企业应以该企业所有或者经营管理的财产承担有限责任。除法律、法规明确规定或当事人有约定的以外，不能追究其他法人的连带责任。
确定法人的条件，原则上应依工商登记为准。但虽经登记确不具备法人条件的企业，由其开办单位承担相应的责任，企业法人注册登记时，投资不足的，且企业财产不足清偿债务的，在审理案件中，应判令投资方补足其投资用以清偿债务。注册资金不实的，由开办单位在注册资金不实的范围内承担责任。核准登记后，开办单位，投资人或其他人抽逃资金，隐匿财产，避免责任的，应依法追回。明确了上述问题在起诉时有利于明确被告及其诉讼请求范围。
4、涉及企业法人、工作人员犯罪的合同责任承担问题。
企业法人的工作人员利用职务之便进行经济犯罪的活动，给他人造成经济损失的，除追究有关人员的刑事责任外，企业法人应承担赔偿责任。但他人明知企业法人的工作人员利用其职务之便进行违法犯罪而与之来往的除外。

⑺ 合同法中，四十八条效力待定合同和四十九条表见代理，怎么区分

一个是效力有追认需求，追认，合同有效，不追认，合同无效。
表见代理，不需追认，合同有效。但是损失可找代理人偿还。

⑻ 合同法第48、49、50条怎么理解

以上三种情况，都是无权代理。
如果相对人是善意的，可以构成表见代理，合同就是有效的。
要是不是善意的，就是无效的。

⑼ 夫妻共有房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字，合同是否有效

一定，要看具体情况，如果双方约定或者法律规定，必须由当事人签名的，夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。
法律分析
如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

⑽ 《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人

不矛盾，这是因为你根本没有理解但书的含义。
但书，这从“但”字可以很清楚地解读，但书是对前面条款的否定，在但书所确定的特殊情况下，前面的条款不适用。