合同法约定优先条文

㈠ 合同中同等条件下优先条款如何解除

一是双方协商解除优先权，只要双方协商一致达成补充协议并履行即有效。回
二是优答先权是法定的承租人的权利，即属于法定优先权，是无法解除的，即使合同约定了也是无效的，违法协议本身就无效。
我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见，在出卖房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，那么，在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。

㈡ 合同优先原则适用于哪条法律法规

到处乱窜，你好。

合同优先原则援引哪个法条为宜？
1804年《法国民法典》（又称《拿破仑法典》）首次确立了合同自由原则，并将该原则与所有权绝对原则、过失责任原则一起称为近代民法的三大原则。到1896年《德国民法典》颁行之后，契约自由原则作为古典契约模式的核心，在世界范围内产生深远的影响。当时的西方法学家认为，法律主要起消极作用，国家原则上不干预经济，因而当事人形成契约的合意具有与法律等同的地位。不过，合同权利的个人意志性与国家意志性的统一关系仍然受到重视，只是“合同优先于法律”，交易双方的合意是契约成立的最主要条件。

相信合同优先（于法律）原则是法律人都熟知的一个基本原则。当我在沈阳出差，收到昔日同事的短信，问这一原则到底引用哪个法条时，却颇为踌躇。回来后，又仔细阅读了民法通则、合同法等法律，上网查找了一部分资料，都没有明确答案。看来对这个原则的解释，还是有一定难度的。所以我不揣冒昧，写出来求教于大家。

合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

仔细推敲这些法条，自然就含有合同约定优先于法律规定的内容。其他如第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”等同样规定在合同法及至民商法律中更不罕见。

但我个人认为第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”似乎更能推出这一结论。因此，我个人认同援引该条更为适宜。合同即在当事人之间设立的法律，与合同优先何其想似也。

当然，我也注意到有人认为第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”即合同自由原则也含有合同优先的内容，个人认为似乎较第八条还是有所差别。

㈢ 合同里存在一般条款与特殊条款，是否优先适用特殊条款

一般条款和特殊条款一般优先适用特殊条款。
法律分析
补充协议和原合同具有同等法律效力，但补充协议与合同有出入的，以补充协议为主。因为是后签订的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。合同中的不同条款项不应该具有互斥性，如果具有互斥性，合同本身就是具有陷阱的。但可以有排除性条款，其他的独立条款不能互相矛盾。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。否则合同应不具法律效力。所以，合同中存在的一般条款和特殊条款，一般优先适用特殊条款，但两者都具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

㈣ 合同法39.40条如何理解

1、合同法第三十九条是对格式条款的规定。

理解：“格式条款”，又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同、定型化合同，也有人称作附合合同等。

使用格式条款的好处是，简捷、省时、方便、降低交易成本，但其弊端在于，提供商品或者服务的一方往往利用其优势地位，制定有利于自己而不利于交易对方的条款，这一点在消费者作为合同相对方时特别突出。

因此，必须在立法上予以限制。合同法本条第一款规定了提供格式条款一方在拟定格式条款以及在订立合同时应当遵循的原则和义务。

首先，应当遵循公平的原则确定双方的权利和义务，不能利用自己的优势地位制定不公平的条款欺负对方当事人。

其次，提供格式条款的一方当事人应当采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该类条款予以说明。

2、合同法第四十条：本条是对格式条款无效的规定。

理解：本条明确规定了格式条款在什么情况下无效。本法第五十二条是对于无效合同的规定。如果格式条款具有本法第五十二条规定的情形当然无效。

本法第五十三条是对合同中的免责条款的规定，如果合同中有免除“造成对方人身伤害的”或者“因故意或者重大过失造成对方财产损失的”责任的条款，则该条款无效。如果格式条款具有第五十三条规定的情形，当然无效。

除了上述两种情况，如果提供格式条款的一方当事人免除其责任、加重对方责任、排除对方当事人的主要权利，则该条款无效。这一规定与第五十二条、第五十三条规定的情形一样，是当然无效的条款，即使当事人同意，也不使其产生效力。

(4)合同法约定优先条文扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》第三十九条 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。

第四十条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

㈤ 约定优于法定,具体指什么

具体如下：

考虑到单位与发明人之间的关系首先是民事关系，应当遵循平等、自愿、公平等民法基本原则。同时，不同地区、不同行业、不同发明对于单位经济效益的贡献差别非常大，很难作出统一规定；

为了建立更加和谐的劳动关系，草案在权利归属和奖励报酬方面规定了约定优先的原则，充分尊重当事人的意思自治，当事人依法达成的协议对权利归属和奖励报酬有约定的，首先适用其约定。

同时，为了防止单位变相剥夺或者限制发明人的权利，草案对约定优先原则进行了
一定限制，规定：

任何取消发明人依据条例享有的权利或者对前述权利的享有和行使附加不合理条件的约定和规定无效。

在条例草案征求意见过程中，一些单位建议在总则中写入约定优先原则，明确单位与发明人可以就发明的权属划分、发明报告、署名权和奖励报酬等所有事项进行约定。

我们经讨论认为，单位相对于发明人总体上处于优势地位，如果法律允许职务发明的所有事项都可以约定，则可能导致单位通过约定剥夺发明人的基本权利，最终使发明人的合法权益得不到保障。

条例草案在权属划分、发明报告和奖励报酬等可以适用约定的条款中都已明确了约定优先，其余发明人的署名权、获得奖励报酬的权利、知情权等基本权利是不能通过约定取消或者限制的。因此，我们没有采纳这一建议。

(5)合同法约定优先条文扩展阅读

案例：

在审理原告某银行与被告张某、李某、汤某金融借款合同纠纷一案中，原告某银行诉称：被告张某与李某系夫妻关系；

2013年3月25日，被告张某向原告某银行申请抵押贷款400万元，2013年4月10日，被告张某与原告签订借款合同，李某作为张某的丈夫在合同尾页的借款人配偶栏进行了签字确认，表明其同意张某的该笔借款并同意承担连带责任。

被告汤某与原告签订了一份抵押合同，约定被告汤某以其自有房产为被告张某在银行处的贷款设立抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后，被告李某没有按约还款，现原告某银行起诉要求：

1、被告张某、李某向原告偿还止于2014年8月19日尚欠的借款本金400万元，利息32998.17元及止于清偿之日的利息及罚息。

2、请求人民法院判决确认原告对被告汤某的抵押房地产享有优先受偿权；

3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。

在本案中李某应该按照借款合同的约定承担连带清偿责任。理由如下：

民法属于私法，意思自治原则作为我国民法的基本原则之一，是现代私法制度的重要基石，意思自治原则又称私法自治原则，是民法主体在法律规定的范围内，按照自己的意志从事民事活动，创设自己的权利义务。

在本案，张某与某银行签订的借款合同中，张某对该笔借款进行了签字确认并同意承担连带责任。该约定并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。

虽然该笔借款发生在张某与李某夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，但按照约定优先于法定的原则，被告李某应该按照约定承担连带清偿责任，所以本案的400万元借款不应判令由其夫妻二人共同偿还。

㈥ 合同法有关代位权，承包人优先权的规定有哪些

代位权:《合同法》第73条，《合同法解释（一）》第11、12、13条。
承包人优先权：《合同法》第286条

㈦ 《中华人民共和国合同法》约定有先的原则在哪个法律条文中有具体规定

约定优先是原则性规定，是在法律条文中提取出的合同法律精神，没有条文作出具体规定。

㈧ 优先承租权是否有法条规定，请具体列出法条，谢谢！！！

房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。具体来说，优先承租权是一项期待权，它成立于租赁关系开始时，发生于租赁合同届满之日。在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同;其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同。“在同等条件下，原承租人有优先承租权”出自我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见，在出卖房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，那么，在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。

㈨ 合同法关于土地承包优先权在第几条上有规定啊，高手指教下啊

土地承包优先权来，是指农村土地源发包或流转时，法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利。合同法中没有相关规定，而是在我国农村土地承包法中有明确规定。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第四十七条规定：以其它方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。