cpa经济法不动产原文
1. cpa经济法
CPA是注册会计师
如果你要考的话，需要考6+1
分别是
会计、审计、税法、经济专法、风险管属理、财管。
经济法是CPA中最容易的一科。
主要讲有关公司经营方面常遇到的法律知识，比如证券法，公司法，破产法，合伙企业法，票据法、物权法等。
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最后祝你考试顺利，工作顺利。
2. CPA经济法：有限合伙人参与决策处分不动产时，视同执行合伙企业事务是否违法
有限合伙人参与决策处分不动产，
不视同执行合伙企业事务。
3. 注会经济法的考试重点
经济法知识点比较混杂，经济法主观题重点：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
出卖人未取得预售许可而与买受人订立商品房预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
外商投资企业股东与债权人订立的股权质押合同，除法律、行政法规另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效;未办理质权登记的，不影响股权质押合同的效力;当事人仅以股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效或未生效的，人民法院不予支持。
根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
建设用地使用权自登记时设立;建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
在抵押财产确定之前，浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移;
(2)各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。
出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义
(2)各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务;
(4)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同;买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形：
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;
(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
(3)房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行;
(5)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
在(经营)租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【重点法条20】在(经营)租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4. 经济法：物权法中的不动产不登记，不得对抗善意第三人。是什么意思通俗一点，有例子最好！
以机动车转让为例，
第一，登记不是机动车物权转移的法定义务。法律没有就机动车物权转移必须进行登记作出明确的规定。是否登记，由当事人作出选择。不能说没有登记就认定机动车的物权没有转移。是否登记，不是判断机动车物权转移的标准。
第二，判断机动车物权转移的标准最主要的是交付。只要机动车从出卖人手里交付给买受人，机动车物权就转移，买受人就取得机动车的物权，而不管是否进行了登记。是否进行了过户登记，不影响机动车物权的转移。除了交付之外，登记当然也发生机动车所有权转移的结果。
第三，机动车交付之后，新的物权人就该机动车享有的物权，“未经登记”，不得对抗善意第三人。物权法第二十四条规定的善意，就是第三人不知道且不应当知道机动车的物权已经转让。它包括这样两个内容。一是第三人不知道该机动车已经由出卖人通过签订书面协议或口头约定的方式出卖给了买受人。二是第三人不知道出卖人已经将该机动车交付给了买受人。换句话说，第三人如果只是知道出卖人准备将该机动车出卖给买受人，而不知道交付的这种事实，那么，第三人就是善意。只有第三人既知道出卖人要将该机动车出卖给买受人，又知道已经交付的事实，这时才认定第三人不是善意，而是恶意。
因此，所谓的善意第三人，除了具备善意的这一要件外，还应具备合法要件和登记要件。合法，是指出卖人和第三人签订的机动车买卖合同合法。登记，是指第三人已经将机动车登记到自己名下。如果机动车还没有登记到第三人名下，这时的第三人还不是物权法第二十四条中规定的善意第三人。
5. 注会经济法教材中关于履约地点的规定前后不一致
第四章第九节里面的规定是有前提前提条件的。第一、对买卖合同的规定。注意：不是所有合同都是买卖合同。第二、依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，使用下列规定。上述内容不矛盾。
6. cpa经济法物权法
呵呵~~复~~~
建筑物区制分所有权指向的是建筑物套内空间。当然，在墙面以及上下层之间的楼板是否享有对砖头的物权，一直引发争论。具有代表性观点的包括“中线说”、“各空间所有人掌控说”等等。但一般认为是对建筑物套内空间享有所有权。
其次，对于楼顶，外墙等，这是物权法明确规定为共有之财产；还包括小区内路面停车位以及业主大会、委员会用房等。
7. 注册会计师经济法共有问题，下面这个到底是要不要经共有人的同意啊两句话表达难道不是矛盾的吗
一个是处置自己的共有份额，这是不需要经其他共有人同意的。
如果处置共有物（注意，这不是份额），按份共有物需要经2/3以上共有人同意。
8. cpa经济法 特殊不动产物权法问题
按照物权法的规定，动产的权利转移是以交付为要件，如果动产未交付，那么表明内上面的容所有权也没有转移。回到你问题，如果与甲订立合同并且交付了，即使没有登记也不影响物权的转移，关键点是动产的物权转移是以交付为准的。但是不动产的物权转移是以登记为准，如果是房产的话，那么登记了才是物权转移的关键。
9. CPA经济法
1 经济法概述
2 物权法 （重点）
3 国有资产法律制度
4 个人企业和合伙合伙企业法 （重回点）答
5 公司法 （重点)
6 外商投资企业法 （重点)
7 企业破产法 （重点)
8 证券法 （重点)
9 合同法总则 （重点)
10 合同法分则 （重点)
11 支付结算法律制度
12 外汇管理法律制度
13 票据法 （重点)
14 知识产权法 （重点)
15 会计法
10. 经济法中关于不动产交易己定立合同并交完款但没有变更产权登记产权应该如何界
这类合同属于已成立未生效合同。一般情况下合同成立就生效， 但有部分合同需要办理登记手续才能生效，还有部分合同属于转移标的物才能生效，具体情形请查阅经济法规定。