社会与法女房客被偷

『壹』 租房的房客停在院子里的电动车被盗，房东该不该赔偿

1、仅考虑租赁关系，只要房主的房屋本身不危害房客的利益，房客受损房主无需赔偿。小偷偷了房客的东西，与房主无关。
2、你的情况稍微复杂，你收了他每月30元钱，要看这钱是什么费用了。对你有利的说法是充电费，不能是保管费。
3、之所以不能是保管费，是为了回避保管关系，但就算你没收保管费，仍有可能被认为是无偿保管，无偿保管仍然是保管关系。
4、合同法第三百七十四条规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。即使是保管，你已经尽了保管义务，小偷撬门进来不是你的过错，你不用赔偿。

『贰』 女租客拖欠房租后“失联”，留下满屋垃圾脏乱不堪，房东只能默默接受吗

房租拖欠可以申请上诉，只要有合同在手就没问题。如果是租客问题是会被判在一个期限内要付清租金。这个垃圾当然也可以让租客找人清理，前提得找到租客这个人。

最后补充一点，担心租客拖欠房租可以狠心一点。现在高档小区都是半年付一次租金，防止租客临时变卦搬走。自己房子又得空置几个月，还可能会拖欠房租！所以才会有先付后住的规定。这个规定在城中村自建房可能没有实行，这才导致有个别租客拖欠房租失联。如果按照这个规定来执行，相信不会发生这种问题，还可以解决垃圾卫生不清理的难题。要知道半年一付押金也相对会高，租客不可能放弃那笔押金，只能是找人把卫生整理了才能拿回押金。房东只有硬气一点才对自己有利，心软给别人拖欠房租，最后落得垃圾堆满屋钱要不回来的风险。

『叁』 法律在线房客把我的家用电器都拿走了属不属于盗窃行为

属于盗窃行为，盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。

（一）客体要件
本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可与不动产分离的，例如，田地上的农作物，山上的树木、建筑物上之门窗等，也可以成为本罪的对象。另外，能源如电力、煤气也可成为本罪的对象。

盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权。所有权包括占有、使用、收益、处分等权能。这里的所有权一般指合法的所有权，但有时也有例外情况。根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》的规定：“盗窃违禁品，按盗窃罪处理的，不计数额，根据情节轻重量刑。盗窃违禁品或犯罪分子不法占有的财物也构成盗窃罪。”

盗窃罪侵犯的对象是公私财物，这种公私财物的特征是：
（1）能够被人们所控制和占有。能够被人们所控制和占有的财物必须是依据五官的功能可以认识的有形的东西。控制和占有是事实上的支配。这种支配不仅仅是单纯的物理的有形的支配。有时占有可以说是一种社会观念，必须考虑到物的性质，物所处的时空等，要按照社会上的一般观念来决定某物有没有被占有。有时即使在物理的或有形的支配达不到的场合，从社会观念上也可以认为是占有。例如，在自已住宅的范围内一时找不到的手表、戒指，仍没有失去占有。如没有回到主人住所和主人身边习惯的牲畜即使离开了主人的住所，仍属主人占有。震灾发生时，为了暂时避难而搬出去放置在路边的财物，仍归主人由有。放养在养殖场的鱼和珍珠贝归养殖人出有。这里所说的手表、戒指、牲畜、鱼等仍可成为盗窃罪侵犯的对象。随着科学技术的发展，无形物也能够被人们所控制，也就能够成为盗窃罪侵犯的对象，如电力、煤气、大哥大码号等。不能被人们控制的阳光、风力、空气、电波、磁力等就不能成为盗窃罪侵犯的对象。

（2）具有一定的经济价值，这种经济价值是客观的，可以用货币来衡量的，如有价证券等。具有主观价值 （如有纪念意义的信件）及几乎无价值的东西。就不能成为我国盗窃罪侵犯的对象。盗窃行为人如果将这些无价值的财物偷出去后，通过出售或交换，获得了有价值的财物 （相当于销赃数额），且数额较大，则应定盗窃罪。

（3）能够被移动。所有的动产和不动产上的附着物都可能成为盗窃罪侵犯的对象。如开采出来的石头，从自然状态下运回的放在一定范围内的砂子，放在盐厂的海水，地上的树等。不动产不能成为盗窃罪侵犯的对象，盗卖不动产，是非所有人处理所有权，买卖关系无效，属于民事上的房地产纠纷，不能按盗窃罪处理。

（4）他人的财物。盗窃犯不可能盗窃自己的财物，他所盗窃的对象是“他人的财物”。虽然是自己的财物，但由他人合法占有或使用，亦视为“他人的财物”。如寄售、托运、租借的物品。但有时也有这种情况，由自己合法所有、使用、处分的财物，也应视为：“他人的财物”。如在主人的店里出售物品的雇员在现实中监视、控制、出售的物品，仓库管理员领取的库存品，旅客借用旅馆的电视等。遗忘物是遗忘人丢失但知其所在的财物，大多处于遗忘人支配力所及的范围内，其所有权或占有权仍属于遗忘人，亦视为“他人的财物”，遗失物是失主丢失而又不知其所在的财物。行为人拾得遗失物，应按《民法通则》处理，一般不构成犯罪，无主物是被所有人抛弃的财物、无人继承的遗产等。占有无主物，不构成犯罪。被人抛弃的财物归先占者所有。占有无人继承的遗产应退还给国家或集体。埋藏物、隐藏物不是无主物。根据《民法通则》规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。”盗掘墓葬，盗取财物数额较大，以盗窃罪论处。《文物保护法》规定：“私自挖掘古文化遗址、古墓葬的，以盗窃论处。”

（5）一些特殊的财物尽管具备上述四个特征，仍不能成为盗窃对象。如枪支、弹药，正在使用的变压器等。不同的财物或同一财物处于不同的位置、状态，它所表现的社会关系不同，作为犯罪对象时，它所代表的犯罪客体也不同。如盗窃通讯线路上的电线构成破坏通讯设施罪，盗窃仓库中的电线则构成盗窃罪。因为前者的直接客体是通讯方面的公共安全，而后者的直接客体是公私财物的所有权。盗窃枪支、弹药则构成盗窃枪支、弹药罪，不构成盗窃罪。因为它侵犯的客体是公共安全。

（6）盗窃自己家里或近亲属的财物，根据《解释》一般可不按犯罪处理。对确有追究刑事责任必要的，在处理时也应同在社会上作案有所区别。近亲属指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。盗窃近亲属的财物应包括盗窃分居生活的近亲属的财物，盗窃自己家里的财物，即包括共同生活的近亲属的财物，也包括盗窃共同生活的其他非近亲属的财物。家庭成员勾结外人盗窃自己家里的或近亲属的财物，属于共同盗窃行为。构成盗窃罪的，应依法追究刑事责任。这种情况对家庭成员也要与社会上其他同案犯区别对待。

（二）客观要件
本罪在客观方面表现为行为人具有秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。

所谓秘密窃取，是指行为人采取自认为不为财物的所有者、保管者或者经手者发觉的方法，暗中将财物取走的行为。其具有以下特征：
（1）秘密窃取是指在取得财物的过程中没有被发现，是在暗中进行的。如果正在取财的过程中，就被他人发现阻止，而仍强行拿走的，则不是秘密窃取，构成犯罪，应以抢夺罪或抢劫罪论处， 如果取财时没有发觉，但财物窃到手后即被发觉，尔后公开携带财物逃跑的，仍属于秘密窃取，要以盗窃论处；如果施用骗术，转移被害人注意力，然后在其不知不觉的情况下取走财物的仍构成秘密窃取；如果事先乘人不备，潜入某一场所，在无人发现的过程中秘密取财的，也为秘密窃取。
（2）秘密窃取是针对财物所有人、保管人、经手人而言的，即为财物的所有人、保管人、经手人没有发觉。在窃取财物的过程中，只要财物的所有人、保管人、经手人没有发觉，即使被其他人发现的，也应是本罪的秘密窃取。
（3）秘密窃取，是指行为人自认为没有被财物所有人、保管人经手人发觉。如果在取财过程中，事实上已为被害人发觉，但被害人由于种种原因未加阻止，行为人对此也不知道被发觉，把财物取走的，仍为秘密窃取。如果行为人已明知被他人发觉即使被害人未阻止而仍取走的，行为带有公然性，这时就不再属于秘密窃取，构成犯罪的也而据其行为的性质以抢夺罪或抢劫罪论处，至于其方式则多种多样，有的是采取撬锁破门、打洞跳窗、冒充找人等人室盗窃；有的是在公共场所割包掏兜、顺手牵羊进行盗窃；等等。但不论其形式如何，只要其本质上属于秘密窃取，就可构成本罪的盗窃行为。

秘密窃取的公私财物必须达到数额较大或者虽然没有达到数额较大但实行了多次盗窃的，才能认定为犯罪。如果没有达到数额较大且盗窃次数亦没有达到多次，则不能构成本罪。数额较大一般是指实际窃取了数额较大的财物。行为人没有实际取得财物，即盗窃未遂，一般情况下不应以犯罪处理。但如果以盗窃巨款、珍费文物等贵重物品为目标，潜人银行、博物馆等盗窃未遂的，仍应认为构成本罪未遂而追究其刑事责任。所谓数额较大，根据《解释》之规定，是指个人盗窃公私财物价值人民币5百元至2千元以上。所谓多次，是指在一定时间内即1年内入户盗窃或者在公共场所扒窃3次以上。

根据本条规定，构成盗窃犯罪要以盗窃数额达到较大或者次数达到多次，否则就不构成犯罪。但根据《解释》第6条第1项的规定，盗窃公私财物接近"数额较大"的起点，具有下列情形之一的，仍可以追究刑事责任：（1）以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的，（2）盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的，（3）造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。这实为扩大解释，应注意把握。

（三）主体要件
本罪主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄（16周岁）且具备刑事责任能力的人均能构成。对主体的修改是对本罪修改的重要内容。依原刑法，已满l4岁不满16岁的少年犯惯窃罪、重大盗窃罪的，应当负刑事责任。本法取消了此规定。

（四）主观要件
本罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。

盗窃罪故意的内容包括：
（1）行为人明确地意识到其盗窃行为的对象是他人所有或占有的财物。行为人只要依据一般的认识能力和社会常识，推知该物为他人所有或占有即可。至于财物的所有人或占有人是谁，并不要求行为人有明确、具体的预见或认识。如放在宿舍外的自行车，河中一群暂时无人看管的鸭子，客车行李架上的行李等。如果行为人过失地将他人的财物误认为是自己的财物取走，在发现之后予以返还的，由于缺少故意的内容和非法占有的意图，不成立盗窃罪；
（2）对盗窃后果的预见。如进人银行偷保险柜，就意图盗窃数额巨大或特别巨大的财物。进入博物馆就意图偷文物。这样的犯意，表明了盗窃犯意图给社会造成危害的大小，也就表明了其行为的社会危害性。根据主客观相一致的原则，《解释》规定：“盗窃未遂，情节严重的，如数额较大的财物或者国家珍贵文物等为盗窃目标的，府当定罪处罚。”

非法占有不仅包括自己占有，也包括为第三者或集体占有。对非法窃取并占为己有的财物，随后又将其毁弃、赠予他人或者又被他人非法占有的，系案犯对财物的处理问题，改变不了其非法侵犯财产所有权的性质，不影响盗窃罪的成立。如果对某种财物未经物主同意，暂时挪用或借用，无非法占有的目的，用后准备归还的，不能构成盗窃罪。构成其他犯罪的，可以将这一情况作为情节考虑。有一些偷汽车的案件即属此种情况。

二、认定
（一）本罪与非罪的界限
对某些具有小偷小摸行为的、因受灾生活困难偶尔偷窃财物的、或者被胁迫参加盗窃活动没有分赃或分赃甚微的，可不作盗窃罪处理，必要时，可由主管机关予以适当处罚。把偷窃自己家电或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为加以区别。《解释》规定，对此类案件，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，在处理时也应同社会上作案的有所区别。

根据《解释》的规定，盗窃公私财物虽已达到“数额较大”的起点，但情节轻微，并具有下列情形之一的，可不作为犯罪处，。"
l、已满十六周岁不满十八周岁的未成年人作案的；
2、全部退赃、退赔的；
3、主动投案的；
4、被胁迫参加盗窃活动，没有分赃或者获赃较少的；
5、其他情节轻微、危害不大的。

『肆』 重庆一女子房屋出租后被租客卖掉，作为房东应该如何预防此类事情的发生

想要避免这件事情最好的办法，就是有事没事的时候勤去房子那看看，不要租出去了，一年半载的都不去。大家可能觉得这件事情匪夷所思，房东不在场，没有手续的情况下，怎么可能交易呢，但是在现实生活中就发生了这样的事情。这件事情就发生在重庆，房东曾女士现在很无奈，本来自己的房子在这几年都是一直出租没有任何问题的，结果有一天她却接到了一个电话，而这个电话就打破了曾女士宁静的生活，那么事情到底是如何发生的？

这房子是怎么被租客卖掉的呢

首先要说一下，这个房子是动迁之后给的安置房，现在还没有办理正式的房产证。那个租客也许就是钻了这个空子，然后把这个房子卖掉了。在加上买房子的人，为了图便宜，所以就上当了。在法律上来说，这个房子是曾女士的，而曾女士并没有收到买房子的钱，所以买家的损失只能自己承担了。这件事情的发生，最酷祸首就是那个租客，但是买家也是有问题存在的，在没有看见房子任何的手续情况下就敢购买，产生了这样的事情，就只能自己认倒霉了。

总结：

人生总是会面临一些选择，但是大家一定要记得天上是不可能随便就掉馅饼的，千万不要去犯很低级的错误。

『伍』 请问租房被盗,房东需要承担责任吗

在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。

若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。

租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。

(5)社会与法女房客被偷扩展阅读：

发现东西被盗时，请及时报案和通知房东，保护好现场，这样有利于公安破案。租房前要先了解清楚居住的环境是否安全，发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。

提高安全防范意识，租安全性能好的房子，租到房子可以把锁换了获这在家一把锁，保证自己的人身财产安全。

为了避免财产损失，新租户在入住之前，可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患，并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。

『陆』 对于山西某官员偷拍女租客事件，他触犯了哪些律法

在听到“山西某官员偷拍女租客”这样的世界发生，我们也就不得起了一系列的担忧，事件到底对于女租客这件事件的解决是如何？能否保障其的正常安全？也为我们现在的租房安全带来一定的隐患。很多网友也纷纷表示，对于这个一定要严重处理。不然真的以后出现的问题该如何解决呢？对于租房，更多的是要保障时的人身安全。而这样做法的泄露，也就是完全泄露了他的隐私。

『柒』 租房时要求安装防护栏被拒， 如果被盗，房东有责任吗

这要看被盗的时候是不是因为没有安装防护栏被盗，如果是的话，那么房东是需要承担一定的责任的。

我同事小赵也是遇到了类似的情况，他跟自己的同学合租了一个房子，当时就感觉没有防护栏不安全，要求房东安装。

我们都知道房东那都是房子能租出去还管你什么事情，于是就让他们自己掏钱安装，他们自然是不同意，谁租房子还自己掏钱安装防护栏的？所以就暂时放在那里了。

他们当时刚好是夏天搬进去的，因为里面也没有空调，所以他们晚上就开着窗户睡觉了，并且我同事小赵随手把手机放在桌子上就睡着了。

结果第二天醒来的时候，发现自己的手机不见了，后来问了下屋子里的人才发现不仅手机被偷了，他们其中一个人的电脑也被偷了。

于是他们就去找房东理论说这个事情，但是房东那边也是不承认是因为他没有装防护栏导致被盗，说是他们自己不够小心导致的。

但是因为他们也没有足够的证据证明小偷就是因为没有安装防护栏才把他们东西偷走的，所以也是不了了之，不过他们也直接跟房东协商下搬走了，毕竟这房子也太不安全了。

所以这种情况下，可以尽量跟房东那边沟通，因为毕竟他们自己也理亏，但是因为我们都不是专业侦查人员，所以也无法收集相关的证据，只能说找房东理论为自己争取最大的利益吧。

『捌』 满床的女性内衣裤被发现，男子跪地求饶，房东大怒：偷几次了，你怎么看

该男子频繁偷女房东的内衣后，被逮捕并求饶。房子里的景象让人无语

向警方取证后，邱对此事供认不讳。邱，28岁，来这里工作。因为工厂不提供住宿，他租了王小姐的房子。根据邱的叙述，他没有女朋友，对女性内衣很感兴趣，所以做了这样的事情。而且，偷来的内裤满床都是。看到这样的事情真的很气人。

『玖』 女租客家中频频被盗，租客竟是房东，该名房东需承担什么法律责任

现在有很多的人在日常的生活当中都是需要去租房子的，因为我们在自己的城市当中可能会赚不到钱，所以说很多的人都会去到其他的城市赚钱。而在这个时候我们也就避免不了去租房子。其实我们经常可以在网络上面去看见有一些租客跟房东发生了一些争吵，这都是很正常的一件事情，毕竟房东肯定是以自己的利益出发的。

但是租客又认为，房东该退还给自己的房租又要退回给自己。所以说在这个时候两个人就会发生一些争吵。但是让我们没有想到的是，有的房东居然会盗女租客的房东去偷东西。其实在很多时候，房东把家里面的钥匙给我们之后，房东的手上也是会有一把备用钥匙的。

目前会对证明房东处以三年以下有期徒刑，拘役或者管制。作为一名房东，他肯定是非常的有钱，所以说他做出这样的行为也是让大家都没有想到的。而且也希望这种事情不要再发生了，毕竟我们在日常的生活当中去租房子肯定是非常的信任这个房东，如果房东经常的做出这样的事情的话，也会让他臭名远扬的。而这一次，房东他付出了法律责任，也是他自己咎由自取。所以说这也就告诉我们不要去对别人的钱有想法，这种做法是违法的事情。