合同法优先购买权司法解释

❶ 卖自己的房子,跟租户没签合同,有口头协议.他享有"优先购买权利"吗

有，建议你看下合同法中的租赁合同这一块。

❷ 租房者的优先购买权怎么解释

租房者的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人此时享有以同等条件优先购买的权利。

法律依据：《合同法》
第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使优先购买权的；

（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；

（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；

（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

❸ 优先购买权的法律有什么规定

《合同法》

第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期内限内通知承租容人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第326条关于职务技术成果的有关规定，法人或其它组织订立技术合转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。

第340条合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发当事人共有，当事人一方转让其共有的专利申请权权的，其它各方享有同等条件下优先受让的权利。