装修房子合同法

❶ 个人住宅装修合同

室内装修装饰工程合同

发包方（以下简称甲方）
委托代理人（或甲方代表）： 单位：
住所地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）
单位名称：
委托代理人（或乙方代表）： 联系电话：
本工程设计人： 联系电话：

合同签定日期： 年 月 日 。

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点： 。
1.2 工程权属（房屋所有者姓名）： 。
1.3 工程结构面积： 。
1.4 工程其它状况，如：是否为清水房、二手房，需保留部分详细说明：
。
1.5 工程承包方式，双方商定采取下列第_ _ 种承包方式：
(1) 乙方包工及包全部材料；
(2) 乙方包工、包部分材料及甲方提供部分材料；
(3) 乙方包工.甲方提供全部材料。
1.6 工程期限 天
开工日期： 年 月 日；
1.7 合同价款:本合同工程造价为(人民币)： 元。
金额大写： 。
第二条 工程设计 见装饰设计图。
第三条 甲方工作 3.1 委派 （电话： ）为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量进行监督检查，办理工所涉及的各种申请批件及工程验收，变更登记手续和其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
3.2 开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.3 负责提供水源、电源为乙方使用；
3.4 负责协调装饰公司邻里的关系；协肋乙方做好保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；
3.5 如确需拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用；
3.6 施工期间甲方仍需部分使用居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作； 3.7 对现场已有所损坏的地方或物品，甲方应在乙方进场前明确告知。
第四条 乙方工作
4.1 委托 （电话： ）为乙方代表，负责合同履行，按要求组织方式，保质、保量按期完成方式任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定，做好施工现
场管理，施工现场应配备干粉灭器。
4.3 保护好原居室的家具和陈设，处理好由于施工带来扰民问题及周围单位的关系。4.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场的保卫、垃圾处理工作。
4.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面工程变更单。支付增加项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期（见附表五：工程变更单）；减项须收取15%的管理费。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成的损失，甲方应予赔偿。
第六条 材料供应
6.1 合同约定由甲方提供的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设计发生了质量问题或规格差异，对工程造质量问题或损失，责任由甲方承担。
6.2 按合同约定由甲方提供的材料就保证材料的质量，确保不会因材料质量问题而影响工程质量。乙方对可能影响工程质量的材料可以拒绝使用。如甲方坚持要求使用，则应出具保证书，对由此产生的一切后果承担责任。
6.3 按合同约定由乙方提供的材料、设备双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
6.4 按合同约定由乙方提供的材料，由甲方的限制而导致乙方所购材料的档次、质量受到限制，影响了工程质量的，所造成的损失由甲方负责。
第七条 工期
7.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力（停水、停电及其它不可抗拒因素）；
（3）甲方同意顺延的其它情况。
7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
7.3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，应赔偿乙方误工费，工期顺延； 因甲方没按时提供材料、设备造成挡工， 工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；甲方没按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
7.4 因甲方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
本工程施工质量按下列第 项标准执行： （1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》； （2）双方约定： 1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 重庆市住宅装饰工程质检部门 对工程质量予以证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担，工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
2、木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有必要提醒甲方。
第九条 工程验收、工程价款结算及保修
9.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加
隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应顺延。
9.2 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、水电安装工程完毕。
2、建墙、防水工程完毕。
3、木制作工程完毕。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
9.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，
并办理、移交手续。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收，要及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收，并且没有及时通知乙方另定验收日期，则视甲方验收合格，
9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述
资料三天内审查完毕，到期没提出异议的，视为同意，并在此三天内结清尾款。
9.5 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。
9.6 验收不合格的，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房视为合格。
9.7 因甲方购买的材料没达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
9.8 因甲方原因工程价款没结清，乙方不负责保修。
第十条 安全生产和防火 10.1 甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 10.2 乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
10.3 由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范导致发生安全检查或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 10.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例和发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十一条 工程价款支付方式 11.1 合同生效后，甲乙双方支付工程款方式见附件：
第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的一方因没履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成的损失均由责任方承担相关责任。
12.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时告知对方，办理合终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.3 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。 甲方责任： 1、未办理任何手续，乙方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方拆改原有建筑结构设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失，同时须出示责任保证书。
2、未按合同规定的时间和要求提供材料、设备、场地、资金、技术资料及由甲方引起的其它原因等，除工期提顺延外，还应偿付乙方因此造成停工，误工的实际损失。3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
4、甲方不按期支付或没按期完全支付合同约定款项，则每逾期一天，按工程总款额的0.5%支付违约金。 乙方责任： 1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。
2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工。
第十三条 争议解决方式
双方发生争议协商解决不成时，向乙方所在地人民法院提请起诉。
第十四条 几项具体规定
14.1 施工期间，甲方将进门钥匙（或装修钥匙） 把交给乙方代表 负责保管 。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方负责安装交付使用。 14.2 乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。
第十五条 附则 15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2 本合同签定后工程不得转包。
15.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等效力。
甲方： 乙方：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

❷ 今天签了装修房子的合同，后悔了，能为约吗要交多少违约金

不能违约，听说百分之七十，我打问过。

❸ 签订装修合同需要注意什么

签订装修合同注意事项：

一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读：家庭装修设计图纸)。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

❹ 家庭装修协议

以下仅供参考：
发包方：___ __(以下简称“甲方”)
承包方：____ _(以下简称“乙方”)
为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
第一章 合同背景
第一条 施工地点位于昆明市西山区广福路世纪半岛V期.苹果谷Bb户型2幢1单元202-1402号房，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章 施工内容
第五条 该房屋属钢筋混泥土砖墙结构，房型为2房2厅1厨1卫，建筑总面积为83平方米;施工的是其中的2房2厅1厨1卫，施工面积为69平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》。
第六条 施工内容和做法说明如下：
(一)厅：地面部分：地面找平、制作电视柜，墙面部分：刷墙漆、制作电视背景墙、制作餐厅红酒架，天棚部分：周边吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带，门窗部分：拆掉客厅第一道落地窗，在外观阳台上安装铝合金窗户、玻璃。
(二)房：地面部分：地面找平，墙面部分：刷墙漆、安装墙体储衣柜2组，天棚部分：床头、床位吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带，门窗部分：拆掉客厅第一道落地窗，在外观阳台上安装铝合金窗户、玻璃。
(三)厨：地面部分：做防水、贴地板砖、制作灶台橱柜、洗拖把池，墙面部分：贴瓷砖，天棚部分：吊顶、安装灯具。
(四)卫：地面部分：做防水、贴地板砖、蹲坑、洗面台，墙面部分：贴墙砖、淋浴，天棚部分：吊顶、安装灯具、浴霸。
(五)其他：地面部分：贴地板砖，墙面部分：贴墙砖，天棚部分：制作隔板储物柜，其他：鞋柜。前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
第四章 材料、设备和价款
第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
第八条 该房屋总工程人工费为14000.00元(大写：一万肆仟元)。此费用已经包括垃圾清运费、设计费、管理费、税金。
前款所述的14000.00元(大写：一万肆仟元)限于人工费、垃圾清运费、管理费，不包括材料费。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
第九条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。
第十条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
第五章 付款方式
第十一条工程款按以下方式支付：
(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
第十二条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十三条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
第十四条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第六章 结算
第十五条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。
甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。
第七章 工程进度
第十六条本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
第八章 施工
第十七条乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
第十八条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
第十九条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
第二十条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
第二十一条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
第二十二条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同的规定处理。
第二十三条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全和超过住宅原设计标准的行为。
甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
第二十四条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
第二十五条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
第二十六条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费10元/日，电费10元/日，煤气费0元/日，电话费0元/日。
前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
第九章 验收
第二十七条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。
甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。
第二十八条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。
第二十九条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，甲方将依据法律途径处理，乙方必须配合。
第十章 保修
第三十条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
第十一章违约责任
第三十一条甲方违反本合同第七章第十六条规定，每逾期1日，应按逾期1日向乙方支付100元至500元违约金。
第三十二条乙方违反本合同第七章第十六条规定，每逾期1日，应按逾期1日向甲方支付100元至500元违约金。但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
第三十三条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。
第十二章 其他
第三十四条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第两种途径解决：
(一)向劳动仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉。
第三十五条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
甲 方：___ __ 乙方：_____
身份证号码：_____ 法定代表人：_____
委托代理人：_____ 委托代理人：_____
身份证号码：_____ 身份证号码：_____
地 址：_____ 地址：_____
电 话：____ 电 话：_____
邮 编：_____ 邮编：_____
日 期：_____年_____月_____日 日 期：_____年_____月_____日
相关知识：房屋装修
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。作为外行人，如何验收房子呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
1、看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
2、验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

❺ 新房马上要装修了，如何签定装修合同（协议）！

我们家刚装修完，也100平米稍多一点吧。我们花了3万多了，还没全弄完呢，不算家具，只是装修这块。其实装修这东西没有个明确数字的，你拿1万可以装修入住，你有10万照样能仍进去。不过现在装修流行简约，实在没必要弄的太复杂，不算家具，就只是墙面，地板，包门窗，浴室和厨房这块，加自己打两个厨子的话应该是够了，都用比较好的材料。要是算上家具肯定是不够的啦，其实装修这东西，简单点好，有多少钱你就装多少钱的东西，现在都是轻装修重装饰。把上边说的，地板铺了，墙面乳胶漆，门窗包一下，卫浴这块和厨房的橱柜等，衣柜你自己看是喜欢木工打的还是要买。把这些弄完，基本就差不多了，不用弄太复杂的，等搬进去了，例如其他的家具，电器，装饰品等，每一个月或者几个月的工资里拿出部分来定期添置点，看需要什么就先添置什么，慢慢不出一年两年的，家就很象一个家了。
买了房子是来享受的，不要把自己弄的太累了，一次把所有的积蓄甚至借着钱去装修的多么豪华没必要，我是不建议一下就弄的多么好，把该装的地方装了，然后象刚刚说的那样，手上有闲钱了就看需要什么添置上点，慢慢就可以弄的很象一个家了。
说了那么多废话，有点罗嗦了，总之一句话，有多少钱就装修多少钱的东西（例如地板这样的住进去必须的东西），钱要先花刀韧上，其他的一边过一边添吧，这才是生活呢。
希望可以帮到你哈，祝生活幸福哈。

❻ 装修合同范本(公装版)

装修合同范本(公装版)：
合同编号:
发包人:
营业地址:_____________
委托代理人:_________营业执照号:___________
电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
承包人:
委托代理人:___________电话:_________
本工程设计人:_________电话:_________
施工队负责人:_________电话:_________
依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:___________________________________________
1.2 工程内容及做法（详见:预算表。施工图纸）。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表）；
(3)承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4 工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）:______________元（详见预算报价单）。
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 发包人义务
3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.2 提供施工期间的水源、电源；
3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条 承包人义务
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
第六条 材料的提供
6.1 由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
6.2 由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条 工程款支付方式
8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付方式 支付时间 支付金额
第一次 开工前三日 支付 元
第二次 工程进度过半 支付 元
第三次 双方验收合格 支付 元
工程进度过半指:________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
8.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 月
第九条 违约责任
9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。
9.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
9.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。
第十条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(一)提交__________________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
11.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
11.2 本合同签订后工程不得转包。
11.3 本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。
11.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包人:____________（签字） 承包人:_______________（签章）
法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
________年_____月_____日 _________年_____月_____日

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