注会经济法试题
⑴ 注会考试—经济法
注册会计师所有科目中，经济法相对比较容易，大多是需要记忆，因此找对方法还是有很大机会考过经济法。CPA教材是成功的一半所有的考点都来源于教材，熟悉教材是第一步也是最重要的一步。CPA考试每年的考试内容都会有细微变化，等到2017年注会考试的教材上市，一定要仔细将考纲和教材对比起来分析，其中发生变动的知识很可能是考试的重点，需要考生们着重复习。CPA历年考题要重视，把握重点难点CPA经济法这门课程需要记忆的内容非常多，如果考生们多去看CPA历年考题，其实可以发现很多蛛丝马迹来把握这个科目，甚至整个考试的重点难点。比如民事法律行为的成立和生效、诉讼时效的种类与起算、中止、判断、延长、代理权、可变更可撤销的民事行为、无权代理、物权行为、物权变动的公式、无效民事行为、表见代理等，这些都是历年来CPA经济法的重要考点。CPA《经济法》理解记忆很重要在CPA经济法这门学科的备考中，考生们把握重点的同时，也要知其然而知其所以然，多去思考为什么，把各个知识点吃透，然后有体系地串联起来。经济法这门学科重要性虽然不及审计、会计，但也需要考生们注重平时的知识点的积累，理解记忆。CPA考试是你人生中重要的旅程，充满酸甜苦辣，只有意志坚韧、充满信心的人才能战到最后，所以，不管前方路途如何，只要决定备战，就要一如既往，为自己的未来负责到底。《经济法》不懂还需要CPA老师来指点任何学习都会有困惑时候，这个时候硬靠自己来理解反而可能会走入误区，所以由浦.江CPA老`师指点一二是最好的选择。CPA《经济法》记忆的地方非常多，但如果方法不得当或者不理解记忆的意思，那也只是前看后忘而已。
⑵ 注册会计师《经济法》科目答题技巧
【导读】注册会计师《经济法》科目是六个科目中每年通过率最高的一科，但注会考试的难易都是因人而异，关键是要掌握答题技巧，熟知考题特点，为此，小编整理了注册会计师《经济法》科目答题技巧，希望对大家有所帮助。
单项选择题
单选题共有24个小题，每小题1分，一共是24分。单选题有四个选项，其中只有一个选项是正确的。经济法单选题是难度最小的题型，在做单选题时尽量不要耽误时间，在保证正确率的同时提高做题速度，这就需要广大考生在平时备考时就不断的练习。
在做单选题时大家应该注意以下几个问题：
1.有些题目会有陷阱，如让选出“不正确”、“不属于”或“不符合法律规定”的选项，一定要仔细阅读题干要求，避免马虎失分。
2.四个选项一定要都看一遍，然后再从中找到符合题意的答案;
多项选择题
多选题一共有14道小题，每题1.5分，共21分。多选题有四个选项，其中有两个或两个以上的正确选项，只有全部选对才能获得分数，错选、漏选均不得分。所以多选题想要得分是不容易的。在多选题考试中，建议大家选择“排除法”，能成功排除部分错误选项。
案例分析题
四个题目，共55分
案例分析题一共是四个题目，合计是55分，每个题目的分值都不尽相同。一般来讲，前两个题目的分值均为10分，第3个题目的分值为17分，第四个题目分值为18分。其中只有一个题目大家可以选择用中文或英文解答，如果用英文就必须全部用英文，正确可多的5分。
从以往的注会考试经验来看，近几年的案例分析题主要集中于四个方面：破产法律制度、票据法律制度、物权法律制度和合同法律制度的结合、公司法律制度和证券法律制度的结合。具体做题步骤参考如下：
1、一定要仔细阅读题干，问什么答什么，不要避重就轻，必须要给出一个明确的说法。
2、说明理由，这一步并不严格要求大家一字不差的引用法律条文，可以适当地变通，但是关键词必须交代清楚。需要注意的是在复习时一定要加深对法律条文的准确理解，清楚关键词到底是什么，其次在答题过程中要彻底弄清题意再作答。同时适当的变通也不能随便改动，对于重要的法律条文还是要记忆一下，做到差不多。
3、如果不会引用法律条文，能够把主要关键词交代清楚，还是可以得到分数的。
简而言之，如果大家能够相对准确的引用法律条文，最好采用“判断+条文”的会发方式，不得已情况下可采用“判断+具体分析”，如果时间充裕的话，可以选择“判断+条文+具体分析”。一切以考试时的具体情况为准，平时练习时可以尝试比较全面的回答，打好基础。
以上就是小编今天给大家整理发布的关于注册会计师《经济法》科目答题技巧的相关内容，希望对大家有所帮助。更多注册会计师通关经验，尽请关注环球快问。
⑶ 有没有注册会计师经济法考试真题及答案
2017年注册会计师考试《税法》真题及答案（部分）
一、单选题
1.下列消费品中，暂缓征收消费税的是( )。
A.润滑油
B.石脑油
C.燃料油
D.航空煤油
【答案】D
【解析】航空煤油的消费税暂缓征收
2.【题干】下列占用耕地的行为中，免征耕地占用税的是()。
【选项】
A.公立医院占用耕地
B.铁路线路占用耕地
C.农村居民新建住宅占用耕地
D.民用飞机场跑道占用耕地
【答案】A
3.【题干】国内某大学教授取得的下列所得中，免予征收个人所得税的是()。
【选项】
A.因任某高校兼职教授取得的课酬
B.按规定领取原提存的住房公积金
C.因拥有持有期不足1年的某上市公司股票取得的股息
D.被学校评为校级优秀教师获得的资金
【答案】B
4.【题干】下列支出在计算企业所得税应纳税所得额时，准予按规定扣除的是()。
【选项】
A.企业之间发生的管理费支出
B.企业筹建期间发生的广告费支出
C.企业内营业机构之间发生的特许权使用费支出
D.企业内营业机构之间发生的租金支出
【答案】B
5.【题干】下列合同中，应按照“技术合同”税目征收印花税的是()。
【选项】
A.工程合同工程合同
B.会计制度咨询合同会计制度咨询合同会计制度咨询合同会计制度咨询合同
C.税务筹划咨询合税务筹划咨询合税务筹划咨询合税务筹划咨询合同
D.经济法律咨询合同经济法律咨询合同经济法律咨询合同经济法律咨询合同
【答案】A
6.【题干】某个体工商户发生的下列支出中，允许在个人所得税税前扣除的是()。
【选项】
A.家庭生活用电支出
B.直接向某灾区小学的捐赠
C.已缴纳的城市维护建设税及教育费附加
D.代公司员工负担的个人所得税税款
【答案】C
7. 【题干】根据《税收征收管理法》中延期缴纳税款制度的规定，下列表述中正确的是()。
【选项】
A.批准的延期期限内加收滞纳金
B.延期缴纳税款必须经县级税务机关批准
C.延期缴纳的同一笔税款不得滚动审批
D.延期缴纳税款的期限最长不得超过30天
【答案】C
8. 【题干】下列关于双重居民身份下最终居民身份判定标准顺序中，正确的是()。
【选项】
A.永久性住所、重要利益中心、习惯性居处、国籍
B.国籍、永久性住所、重要利益、习惯性居处、
C.重要利益中心、习惯性居处、永久性住所
D.习惯性居处、国籍、永久性住所、重要利益中心
【答案】A
9. 【题干】下列税法中，规定具体征税范围、体现征税广度的是()。
【选项】
A.税率
B.纳税环节
C.税目
D.纳税对象
【答案】C
10. 【题干】下列关于车辆购置税最低计税价格核定的表述中正确的是()。
【选项】
A.最低计税价格是由省国家税务局核定的
B.非贸易渠道进口车辆的最低计税价格为同类型车辆的平均计税价格
C.最低计税是参照企业生产成本价格核定的
D.最低计税价格是参照市场平均贸易价格核定的
【答案】D
11. 【题干】下列消费品中，应零售环节征收消费税的是()。
【选项】
A.卷烟
B.钻石
C.高档手表
D.镀金首饰
【答案】B
12. 【题干】下列需要缴纳增值税的是()。
【选项】
A.获得保险赔偿
B.取得存款利息
C.收取包装物租金
D.去的中央财政补贴
【答案】C
13. 【题干】某烟草公司2017年8月8日到邻县收购烟草支付价款88万元，另向烟农支付了价外补贴10万元，下列纳税事项的表述中，正确的是()。
【选项】
A.烟草公司8月收购烟叶应缴纳烟叶税19.6万元
B.烟草公司8月收购烟叶应缴纳烟叶税17.6万元
C.烟草公司收购烟叶的纳税义务发生时间是8月8日
D.烟草公司应向公司所在地主管税务机关甲报缴纳烟叶税
【答案】C
14. 【题干】下列支出在计算企业所得税纳税所得额时，准予按规定扣除的是()。
【选项】
A.企业内营业机构之间发生的租金支出
B.企业之间发生的管理费支出
C.企业发生的与生产有关的手续费支出
D.企业营业机构之间发生的特许权使用费支出
【答案】C
15. 【题干】某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平的厂房，建造成本和费用为2000万元2016年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是()。
【选项】
A.3 500万元
B.3 200万元
C.3 560万元
D.3 000元
【答案】C
16. 【题干】纳税人对税务机关作出的下列行政行为中，应当先向行政复议机关申请复议后，才可以向人民法院提起行政诉讼的是()。
【选项】
A.税收保全措施
B.强制执行措施
C.没收违法所得
D.计税依据确认
【答案】D
17. 【题干】对下列增值税应纳税行为计算销项税额时，按照全额确定销售额的是()。
【选项】
A.贷款服务
B.般纳税人提供客运场站服务
C.金融商品转让服务
D.经纪代理服务
【答案】A
18. 【题干】下列车船中，享受减半征收车船税优惠的是()。
【选项】
A.纯电动车
B.使用新能源的混合动力汽车
C.燃烧电池汽车
D.符合规定标准的节约能源乘用车
【答案】D
19. 【题干】下列出口货物成交价格包含的税线中应计入出回货物关税完税价格的是()。
【选项】
A.单独列明支付给境外的佣金
B.出口关税税额
C.我国离境口岸至境外口岸之间的保险费
D.运至我国境内输出地点装载前的运输费用
【答案】D
二、多项选择题
1.【题干】下列关于税收情报交换的表述中，正确的有()。
【选项】
A.税收情报应作密件处理
B.税收情报交换在税收协定的权利和义务范围内进行
C.税收情报交换应在税收协定生效并执行以后进行
D.我国从缔约国主管当局获取的税收情报可以在诉讼程序中出示
【答案】ABCD
2.【题干】下列关于企业资产收购重组的一般性税务处理的表述中，正确的有()。
【选项】
A.被收购方应确认资产的转让所得或损失
B.收购方取得资产的计税基础应以公允价值为基础确定
C.被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变
D.受让方取得转让企业资产的计税基础以被转让资产的原有计税基础确定
【答案】ABC
3.根据现行税务行政处罚规定，下列属于税务行政处罚的有()。
A.行政罚款
B.停止出口退税权
C.加收滞纳金
D.没收财物违法所得
【答案】ABCD
4.【题干】以下选项中获取的房屋权属中，可以免征契税的有()。
【选项】
A.因房屋拆迁取得的房屋
B.以实物交换取得的房屋
C.全资公司的母公司划转的房屋
D.债权人承受破产企业抵偿的房屋
【答案】CD
5.【题干】下列支出作为长期待摊费用核算的有()。
【选项】
A.租入固定资产的改建支出
B.固定资产的大修理支出
C.已足额提取折旧的固定资产的改建支出
D.接受捐赠固定资产改建支出
【答案】ABC
6.【题干】增值税一般纳税人可以选择简易计税的有()。
【选项】
A.提供文化体育服务
B.装卸搬运服务
C.公共交通运输服务
D.税务咨询服务
【答案】ABC
7.【题干】下列关于城市维护建设税计税依据的表述中，正确的有()。
【选项】
A.对出口产品退还增值税的，同时退还已缴纳的城市维护建设税
B.纳税人违反增值税法规定被加收的滞纳金应计入城市维护建设税的计税依据
C.纳税人被查补消费税时应同时对查补的消费税补缴城市维护建设税
D.经国家税务局正式审批的当期免抵增值税税额应计入城市维护建设税的计税依据
【答案】CD
8.【题干】下列方式获取的房屋中，可以免征契税的有()。
【选项】
A.居民购置的商品房
B.运动员以获奖方式承受的房屋
C.医院购买用于门诊部的商铺
D.因债转股新设立的公司承受原企业的房屋
【答案】CD
9.【题干】对个体商户的生产经营所得在计算个人所得税时，允许对一些支出项目按一定标准予以税前扣除。下列关于税前扣除项目和标准的表述中，正确的有()。
【选项】
A.个体商户业主的工资薪金可以证实扣除
B.实际支付给从业人员合理的工资薪金和缴纳的“五险一金”可以税前扣除
C.在经营过程中发生的业务招待费可证实扣除
D.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除
【答案】BD
10.【题干】下列合同中，按照印花税产权转移书据税目计征印花税的有()。
【选项】
A.土地使用权出让合同
B.土地使用权转让合同
C.非专利技术转让合同
D.版权转移书据出让合同
【答案】ABD
11.【题干】下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。
【选项】
A.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
B.纳税人出租房产，自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税
C.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满6个月时开始缴纳城镇土地使用税
【答案】AC
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⑷ 注会经济法考试准备要点
关于综合题 综合题以较复杂的案情、较长的内容为特点，要求回答的问题难度较大综合性强。尤其是近年的考试出现跨章节的综合案例，难度和复杂程度增大不少。对于综合题的解答，注意以下几点： 1.认真阅读案例，熟悉案情，看是一个什么样的案件，纠纷是什么，当事人有哪些，相互之间有什么关系，提出的问题是什么；也可以反过来进行，即先看清问题再带着问题回头去读案情。方法因人而异，在复习过程中应明确自己适合什么样的方法。阅读过程中，对一些重要的文字、句子、当事人之间的关系，可以用简单的关系图标明。 2.针对案情和案例提出来的问题，运用已知的条件和自己掌握的相关法律知识，分析问题，得出答案。要在头脑中尽快调动自己掌握的法律知识和法规规定，准确地与试题中提出的问题对号入座。 综合题的提问一般有以下方式： （1）标准提问。综合题问题的标准格式是：“……?并（分别）说明理由。”这样的提问占90%以上，答题的标准格式是：“……。根据《××法》规定，……”。大部分问题都是标准提问。 此处注意：“根据《××法》规定"可以简写为"根据《××法》"或"根据规定”，都是可以的，不影响得分。 （2）单纯提问。例如，2006年考试中的综合第2题问题（1）：“甲公司是否具备发行公司债券的主体资格？”，对此只回答“甲公司具备发行公司债券的主体资格。”即可，没有要求说明理由可以不说。这种提问方式，近两年没有出现。 （3）统一提问。这样的提问方式是："按上述各点之顺序，分别指出……，并说明理由。"。回答这样的问题，应当按照案情叙述顺序一一作答，例如：首先、其次、再次……；第一、第二、第三……；①、②、③……。 此处注意：这样的提问方式一定会要求“分别说明理由”。例如，2008年考试中的综合第4题问题（1）“赵某、钱某和孙某卖出所持公司股票的行为是否符合法律规定?并分别说明理由。” （4）补充提问。这样的提问方式是：“如果……。"例如，2008年考试中的综合第1题问题（3）“如果乙出资不实的行为属实，应当如何处理?”这实际上相当于扩展了原有的案情。 （5）要求叙述。这样的提问方式一般包含"试述"和"如何"等字样。例如，2008年考试中的综合第1题问题（2）“乙、丙均要求在同等条件下，优先受让甲所持公司全部股权，应当如何处理?”对此应将有关规定叙述清楚。 3.有些问题可以脱离案情，也就是说即使没有看明白案情也可以正确解答。例如，2008年考试中的综合题第3题问题（7）：“在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准?”因为对于任何当事人来说，在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以登记簿为准。 4.评分标准是答出要点即可得分。答题与标准答案不一致，文意正确的也可以得分，例如：“不符合法律规定”和“违反了法律规定”都可以。回答的问题应直截了当，不必过多展开说明，切忌画蛇添足。 5.如果确实不会，也不要完全放弃。综合题是按点给分的，如果说不出理由，仅对答案判断（或猜测）正确，一般可以得1分。 6.在答卷纸上回答问题，要注意简洁、直接、准确、避免错别字。应当先答结果或处理方案，后根据题目要求展开理由或说明根据。需要计算的，注意是否要求要把计算过程写出来。
⑸ 注册会计师经济法的考试，题型和分值都是怎样的
您好，注册会计师的机考分值分布如下：
《会计》：
单项选择题内 12题 共24分； 多项选择题 10题 共20分； 综合题容 4题 共56分；
《审计》：
单项选择题 25题 共25分； 多项选择题 10题 共20分； 简答题 6题 共36分； 综合题 1题 共19分；
《财务成本管理》：
单项选择题 14题 共21分； 多项选择题 12题 共24分； 计算分析题 5题 共40分； 综合题 1题 共15分；
《税法》：
单项选择题 24题 共24分； 多项选择题 14题 共21分； 计算问答题 4题 共24分； 综合题 2题 共31分；
《经济法》：
单项选择题 24题 共24分； 多项选择题 14题 共21分； 案例分析题 8题 共55分；
《公司战略与风险管理》：
单项选择题 24题 共24分； 多项选择题 14题 共21分； 简答题 4题 共30分； 综合题 1题 共25分。
⑹ cpa考试该如何备考税法和经济法
备考2020年注会《税法》科目首先要了解一下它的考题题型题量，单选题考查24道，1分一道共24分;多选题考查14道，1.5分一道一共21分;案例分析4道，6分一道共24分，其中第一题如果用英文回答可以多加5分;综合题2道，共31分。总的来看客观题和主观题的占比比较平均，所以大家在备考时都要予以重视。
其次，我们要知道2020年注会《税法》要了解考察内容，注会《税法》一共考察14个章节，第一章总论，第二章增值税法，第三章消费税法，第四章企业所得税法，第五章个人所得税法，第六章城市维护建设税法和烟叶税法，第七章关税法和船舶吨税法，第八章资源税法和环境保护税法，第九章城镇土地使用税法和耕地占用税法，第十章房产税法、契税法和土地增值税法，第十一章车辆购置税法、车船税法和印花税法，第十二章国际税收税务管理实务，第十三章税收征收管理法，第十四章税务行政法制。
最后，历年注会考试对于新增的知识点都会重点考查，在备考过程中要重点复习，所以我们要了解一下今年的大纲变化。今年主要变化的章节有：第二章增值税法主要变化是增值税税率，第三章消费税法变化不大，第四章企业所得税法变化比较大，主要变化是税收优惠适用时间以及新增税收优惠政策，第五章个人所得税法由于近几年个税改革一直在持续进行所以第五章的变化非常大，还有第八章、第九章、第十一章、第十二章、第十三章都是变化比较大的章节。这些新增的内容也是历年的考试重点，非常有可能出现在案例题和综合题中，所以在备考时要认真准备。
⑺ 注册会计师《经济法》考试难吗
相比较注册会计师的其它科目，经济法科目相对比较简单。但是， 会计网校需要提醒诸学员的是：经济法的简单只是“相对的简单”。对于任何一个注会考生而言，都不可以忽悠经济法科目。因为经济法科目内容庞杂，要求考生知识面广且记忆力强，经济领域方方面面所涉及到的法律知识都要求考生了解、熟悉、掌握。题目难度大，题型不固定。注会考试的题型是不固定的，考生要做好接受各种题型考查的准备。全国注册会计师考试《经济法》科目难易度分析 ★★★ 经济法是超然独立的科目，是注会考试的遭遇战。经济法最简单，但是通过难度也是有的。传统上认为经济法是最不受考生重视的科目，但这其实是一个误区，经济法简单只是'相对的'，看每年的通过率就知道了，经济法并不比其他科目通过率高多少，再加上科目简单报考基数大的因素，经济法和其他科目几乎处于平等的地位了。感觉简单是好事，但不重视是不对的…… 学习经济法注重在理解法理的基础上加强记忆，没有理解就死记硬背，这样的方法很浪费学习时间。另外，学习时要注意关键词的记忆，如数字、时间、比例等。全国注册会计师考试《经济法》科目常用组合报考方案指导 经济法和税法 难度：★★★★ 联系度：★ 不过两个科目有个共同的特点就是相对与其他科目都很简单，对于比较畏惧注会的考生来说可以拿来练手，先建立自信。全国注册会计师考试《经济法》其它组合报考建议 (1)经济法+会计+税法这三科组合报考难度系数为八颗半星（★★★★★★★★☆）这个主要突出的是会计和税法的关系，经济法搭配主要是从难度上考虑的。 (2)经济法+审计+风险管理三科组合包括难度系数为难度五颗半星（★★★★★☆）税法或者经济法主要也是难度的调节。 (3)经济法+财管+风险管理这三科组合报考难度系数五颗星（★★★★★） (4)经济法+会计+审计+税法这四科组合报考难度系数为九颗星（★★★★★★★★★） (5)经济法+会计+审计+风险管理这四科组合报考难度系数为九颗星（★★★★★★★★★） (6)经济法+财管+风险管理+审计这四科组合报考难度系数为六颗星（★★★★★★★） 全国注册会计师考试网络课程推荐 进入网校获得免费试听课程资格：
⑻ 注会经济法怎么就过了
【经济法考试的特点】
《经济法》在注册会计师考试所有科目里面属于应用性比较强的一门科目，考试题目在考核考生对具体的法律法规掌握的基础上，更注重对考生关于法律知识的理解和把握上面，综合题体现的应用性比较明显，但是单选题和多选题也经常用小案例的方式来体现对应用性的考查，特别是多选题，有时可能比综合题要思考的深度还要深，所以考生应该在考试大纲所规定的范围，循序渐进，全面复习，一定要避免盲目押题和猜题的侥幸心理，重要的是一定要多去高顿题库做一下往年的练习题。
学习方法建议
(一)关于学习目标——认清自己的角色
准确定位自己的角色，注册会计师的《经济法》科目的学习目的是为了最终通过取得CPA证，而不是单纯的去搞理论的研究工作，所以在平常学习的时候要认真对待自己的投入精力与产出效果之间的比值。历年考试的题目都是以教材为依据的，能在有有限的时间内透彻把握教材所有知识点的通过考试是没有问题的。
(二)关于学习态度——“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟”
该科目涉及了大量的规章和法律制度，同时又具有很多需要理解的法理性内容，也没有脱离时间、比例、数字等纯背诵记忆的东西，所以在复习的时候感觉困难是再正常不过的现象，万万不可遇到困难就打退堂鼓，临阵脱逃，一定要去积极的克服困难，考生要清楚，教材里面的内容对备考的所有学生来说都是一样的，只是每个人的理解和把握能力有差别，所以这个时候要比的不仅是知识点的掌握，更重要的是心态的坚定程度。
(三)关于学习中的遗忘——反复记忆
任何的学习都是一个循序渐进，螺旋式上升的过程，都需要一定量的积累后才能达到质的飞跃，尤其是对于经济法这样记忆性内容比较多的科目，考生刚开始学了后面的内容却忘记前面的知识是非常正常的情况，可以说是一种正常人的“大脑生理”现象，因此一定不要着急，也不要埋怨自己记忆力为什么这么差，回想一下自己的小时候，当初大家背唐诗时也不可能看一遍就都能记下来，也是要背上十几遍甚至几十遍之后才能滚瓜烂熟的朗诵给老师听。
任何事物发展都有一个过程，而不是一蹴而就的，学习也是一样，即便是在这样一个浮躁的、万事都追求“短、平、快”的社会中也一定要尊重人类千万年来学习和改造自身的基本规律，不断的复习和巩固，不断的反复学习，这样才能做到从量变到质变，实现考场上的成功。
以上建议仅供参考，大家要知道适合自己的才是最好的，希望大家找到最适合自己的备考方案.
⑼ 注会经济法的考试重点
经济法知识点比较混杂，经济法主观题重点：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
出卖人未取得预售许可而与买受人订立商品房预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
外商投资企业股东与债权人订立的股权质押合同，除法律、行政法规另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效;未办理质权登记的，不影响股权质押合同的效力;当事人仅以股权质押合同未经外商投资企业审批机关批准为由主张合同无效或未生效的，人民法院不予支持。
根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
建设用地使用权自登记时设立;建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
在抵押财产确定之前，浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移;
(2)各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。
出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的：
(1)先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义
(2)各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(3)各买受人均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务;
(4)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同;买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形：
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;
(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
(3)房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行;
(5)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
在(经营)租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【重点法条20】在(经营)租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。