合同法李宇

⑴ 购销合同纠纷签定代理人有影响么

建议你找律师咨询更好。因为购销内容不清楚。下面的内容仅供参考：高度注意的六条：1、总价条款每个采购合同都有它的总标的额，采购人一定要在合同中标明总价所包含的内容，避免供应商再另外收费。一般情况下，总价包括了货物设计、制造、包装、仓储、运输、安装及验收合格之前及保修期内备品备件发生的所有含税费用。2、文件条款众所周知，招标文件和投标文件都是具有法律效力的，是合同不可分割的组成部分。其实，还有许多文件也应包含在合同中，例如供货一览表、交货地点一览表、技术规格响应表、投标承诺、服务承诺、中标或成交通知书、甲乙双方商定的其他文件。3、授权条款这一条款说起来简单，但作用却不可小觑。这一条款，是国家知识产权局专利局政府采购处处长王俊岗给采购人的建议。这一条款可以如此表述：“乙方（供应商）应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，乙方（供应商）应承担全部责任。”4、违约责任条款由于这一条款是每一份合同的必备条款，因此大家对它的重视程度自然不必说。这里要建议采购人的是，违约的情形一定要规定得全面。例如，供应商不交货或逾期交货怎么，交的货不符合规定怎么，在何种情形下可以退货，未按约定进行售后服务怎么等等。5、争议解决条款一般情况下，合同会规定一旦双方发生争议，先进行友好协商，协商不成可进入仲裁或诉讼程序。陕西省财政厅政府采购处处长李宇认为，应在此条款前加上一条：如对产品的质量发生了争议，应当邀请国家认可的质量检测机构对货物质量进行鉴定。“货物符合标准的，鉴定费由采购人承担；货物不符合质量标准的，鉴定费由供应商承担。”李宇说。6、重视补充协议经过种种的准备，在签署合同的当天，还会有一些意外发生，有时还需要采购人和供应商双方签订合同规定事项之外的补充协议。由于补充协议也是采购合同不可分割的部分，因此采购人要掌握两条规则，一是补充协议不准改变合同的标的物，另一个是若改变采购资金则不得超过总标的额，对合同进行追加的除外。陈泽说：“除此之外，采购人也要睁大眼睛，不利于己的补充协议不要签。”具体内容：一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。-----管理的标准化要求。凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。规格型号，参考相应的物资目录，设备目录。产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。价格、金额，一般由双方协商确定。供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。可以约定分批交货。二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限有国家标准GB、部颁标准、企业标准QB。如果要填写，须有标准代号、编号和标准名称。我方一般的购销合同，多数泛泛约定为国家标准。如果对于特定产品，或对产品质量有特殊要求的，必须具体约定为哪个标准，或商定的条件、样品（共同封存样品，分别保管）、补充技术要求。约定供方对其所提供产品的质量保证期限，在保证期内，发现质量问题，应承担违约责任。但排除需方的非正常使用导致。三、交（提）货地点、方式交货地点，涉及“标的物交付”，也是风险转移的分界点。交货地点，作为合同履行地，它涉及合同纠纷的司法管辖权。当约定的交货地点与实际交货地点不一致时，以实际交货地为合同履行地。如果双方约定了合同履行地点，则货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。交货方式：工厂交货（提货）、目的站港交货（送货）、货交承运人（代运输）等等。对外货易中，有专门的术语。四、运输方式及到达站港和费用负担运输方式一般由需方提出，也可协商确定运输方式、运输路线、运输工具。总的要求是运费低、运速快、货物安全到达。如果由于供方原因，选择了不合理的运输路线和工具，由此造成的损失，就承担赔偿责任。运输费用的负担，应结合货物价款考虑，是否包含？要明确约定清楚，以避免争议。五、合理损耗和计算方式产品交货数量的正负尾差，合理磅差和在途自然损耗量，对此规定及计算方法，有关主管部门有详细规定，在合同中应明确注明。我们的实践中，一般不允许有量差。按实际收货量结算。六、包装标准、包装物的供应和回收包装是一切有形产品生产过程中不可缺少的重要组成部分,包装不善则会使商品变质和损坏,失去商品本身所具有的价值和使用价值,而高质量的包装不仅能有效地保护商品,而且能提高商品的附加值,增强商品本身的竞争力。而讲质量,首先要讲标准,标准化是提高产品质量的重要保证。产品包装标准：按国家标准或专业标准扭亏为执行。没有通用方式的，也没有约定的，供方应当采用足以保护标的物的包装方式。包装物供应，除国家规定由需方供应的以外，应由供方供应。也可合同约定。纸包装、金属包装、塑料包装、玻璃包装等等。包装物回收：由合同约定，并约定回收费用。如，油桶、氧气瓶等。七、验收标准、方法和提出异议的期限验收手段：全面检验、抽样检验。理论计算、实际过磅。验收标准：国家标准，行业标准、企业标准、约定标准验收时间：约定多少天内应验收完毕。不同于提出异议的期限。提出异议的期限：在约定检验期间的，需方应在约定期间内将验收数量或质量不合格的情形通知供方，怠于通知的，视为数量或质量合格。书面通知中，建议明确供方的回复时间，否则视为默认需方提出的异议和处理意见。没有约定检验期间的，需方收货后，应当在发现不合格的合理期间内通知供方，未在合理期间内通知或在收货后2年内未通知的，视为合格。但对质量保证期有约定的，适用质量保证期。当然，供方知道所提供的产品有质量问题的，不受上述通知时间的限制。“合理期限”一般来讲，品种、规格、型号、花色和质量不合格的，为到货后10天内提出书面异议。需安装运转后才能发现内在质量问题的产品，应在运转之日起6个月内提出异议。也可以详细约定由谁（由哪个机构）负责验收和试验。等等八、随机备品、配件工具数量及供应法对机电产品，应明确规定随主机的辅机、附件、配套产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的设备，应明确设备清单。九、结算方式及期限结算方式：现金、支票、汇票、托收承付（验单付款或验货付款）结算期限：预付款、货到付款、分期付款，时间。十、担保可另立担保合同------担保法、物权法内容十一、违约责任1、供方的违约责任供方不能交货的，应向需方承担不能交货部分货款%的违约金。（通用产品幅度为1—5%，专用产品为10---30%）供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的，如果需方同意利用，则按质论价，如果需方不能利用的，供方应负责包换或包修，并承担修理、调换或退货的费用。供方不能修理或退换的，按不能交货处理。供方逾期交货的，每逾期一天，应向需方承担元违约金，并承担需方因此而造成的损失。逾期交货的，发货前须与需方协商，如果仍然需要的，供方应照数补交；如果不再需要的，应当在接到供方通知后天内答复，并解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。供方提前交货的，如果是需方提货的，可拒绝提货；如果是送货的，可要求供方承担提前交货期间的保管费用。需方仍按约定支付货款。如果运输费用由需方承担，而合同约定了运输路线、交通工具等，供方擅自改变的，应承担由此增加的费用。2、需方的违约责任需方中途退货的，应向供方承担退货部分货款%的违约金。需方未按约定时间提供应交的技术资料或包装物的，交货时间得以顺延，还应向供方承担违约金。不能提供的，按中途退货处理。需方自提产品未按约定时间或通知的时间提货的，应支付违约金，并承担保管费用。需方逾期付款的，应承担违约金。或承担同期银行贷款利息、或存款利息、或约定利率。需方违反合同拒绝接货的，按退货处理，并承担由此造成供方的损失。也还可以作其他合理约定。十二、解决合同纠纷的方式解决合同纠纷的方式：是指双方是约定仲裁，还是向法院起诉？如果双方想通过仲裁解决，则应写明由“XX仲裁委员会”仲裁，名称不能确定的，视为无效约定。不能表述对仲裁不服的，有权向人民法院起诉”，它违反了“或裁或审”原则，致使仲裁协议约定无效，而由法院取得管辖权。如果双方约定通过起诉解决，则可以约定管辖法院。原告地、被告地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地。有的当事人为方便自己诉讼，则可约定自己一方住所地法院管辖。有的为防止对方起诉，则约定由被告一方所在地法院管辖。-----灵活运用十三、其他特别约定、或补充条款：如：木材的检验检疫、运输证，火工品的几证等等。送达约定：根据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且由专人或传真或以挂号信函送达，双方的法定地址以落款地址为准。所有的通知及其他通讯往来在下列首先发生的日期应被视为已正式送达：1）如专人送达，则为收到之日；2）如为传真，则为回传确认之时；3）如采取邮寄，则为寄出之日后五天，以邮寄凭证为准；4）如由快递传送，即为快递寄出凭证后的3天；笔者注：邮寄的瑕疵，如何证明邮寄的内容是关键。邮寄人员确认，公证送达。还可以约定登报公告送达。如果送达地点需要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的地点所送达的文书，不论是否收到，均视为送达。合同份数、生效条件：几式几份？签字盖章生效？或附条件生效？等其它约定：本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。十四、落款单位全称、详细住址、邮政编号、法定代表人、代理人、联系电话；开户银行、帐号；合同签订日期。

⑵ 第一次代表公司签订购销合同，签订时应该注意些什么呢

建议你找律师咨询更好。因为购销内容不清楚。下面的内容仅供参考：
高度注意的六条：
1、总价条款每个采购合同都有它的总标的额，采购人一定要在合同中标明总价所包含的内容，避免供应商再另外收费。一般情况下，总价包括了货物设计、制造、包装、仓储、运输、安装及验收合格之前及保修期内备品备件发生的所有含税费用。
2、文件条款 众所周知，招标文件和投标文件都是具有法律效力的，是合同不可分割的组成部分。其实，还有许多文件也应包含在合同中，例如供货一览表、交货地点一览表、技术规格响应表、投标承诺、服务承诺、中标或成交通知书、甲乙双方商定的其他文件。
3、授权条款 这一条款说起来简单，但作用却不可小觑。这一条款，是国家知识产权局专利局政府采购处处长王俊岗给采购人的建议。这一条款可以如此表述：“乙方（供应商）应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，乙方（供应商）应承担全部责任。”
4、违约责任条款 由于这一条款是每一份合同的必备条款，因此大家对它的重视程度自然不必说。这里要建议采购人的是，违约的情形一定要规定得全面。例如，供应商不交货或逾期交货怎么办，交的货不符合规定怎么办，在何种情形下可以退货，未按约定进行售后服务怎么办等等。
5、争议解决条款 一般情况下，合同会规定一旦双方发生争议，先进行友好协商，协商不成可进入仲裁或诉讼程序。陕西省财政厅政府采购处处长李宇认为，应在此条款前加上一条：如对产品的质量发生了争议，应当邀请国家认可的质量检测机构对货物质量进行鉴定。“货物符合标准的，鉴定费由采购人承担；货物不符合质量标准的，鉴定费由供应商承担。”李宇说。
6、重视补充协议
经过种种的准备，在签署合同的当天，还会有一些意外发生，有时还需要采购人和供应商双方签订合同规定事项之外的补充协议。由于补充协议也是采购合同不可分割的部分，因此采购人要掌握两条规则，一是补充协议不准改变合同的标的物，另一个是若改变采购资金则不得超过总标的额，对合同进行追加的除外。陈泽说：“除此之外，采购人也要睁大眼睛，不利于己的补充协议不要签。”
具体内容：
一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量
名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。-----管理的标准化要求。
凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。
规格型号，参考相应的物资目录，设备目录。
产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。
价格、金额，一般由双方协商确定。
供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。
可以约定分批交货。
二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限
有国家标准GB、部颁标准、企业标准QB。如果要填写，须有标准代号、编号和标准名称。我方一般的购销合同，多数泛泛约定为国家标准。如果对于特定产品，或对产品质量有特殊要求的，必须具体约定为哪个标准，或商定的条件、样品（共同封存样品，分别保管）、补充技术要求。
约定供方对其所提供产品的质量保证期限，在保证期内，发现质量问题，应承担违约责任。但排除需方的非正常使用导致。
三、交（提）货地点、方式
交货地点，涉及“标的物交付”，也是风险转移的分界点。
交货地点，作为合同履行地，它涉及合同纠纷的司法管辖权。当约定的交货地点与实际交货地点不一致时，以实际交货地为合同履行地。如果双方约定了合同履行地点，则货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。
交货方式：工厂交货（提货）、目的站港交货（送货）、货交承运人（代办运输）等等。对外货易中，有专门的术语。
四、运输方式及到达站港和费用负担
运输方式一般由需方提出，也可协商确定运输方式、运输路线、运输工具。总的要求是运费低、运速快、货物安全到达。如果由于供方原因，选择了不合理的运输路线和工具，由此造成的损失，就承担赔偿责任。
运输费用的负担，应结合货物价款考虑，是否包含？要明确约定清楚，以避免争议。
五、合理损耗和计算方式
产品交货数量的正负尾差，合理磅差和在途自然损耗量，对此规定及计算方法，有关主管部门有详细规定，在合同中应明确注明。
我们的实践中，一般不允许有量差。按实际收货量结算。
六、包装标准、包装物的供应和回收
包装是一切有形产品生产过程中不可缺少的重要组成部分,包装不善则会使商品变质和损坏,失去商品本身所具有的价值和使用价值,而高质量的包装不仅能有效地保护商品,而且能提高商品的附加值,增强商品本身的竞争力。而讲质量,首先要讲标准,标准化是提高产品质量的重要保证。
产品包装标准：按国家标准或专业标准扭亏为执行。没有通用方式的，也没有约定的，供方应当采用足以保护标的物的包装方式。
包装物供应，除国家规定由需方供应的以外，应由供方供应。也可合同约定。纸包装、金属包装、塑料包装、玻璃包装等等。
包装物回收：由合同约定，并约定回收费用。如，油桶、氧气瓶等。
七、验收标准、方法和提出异议的期限
验收手段：全面检验、抽样检验。理论计算、实际过磅。
验收标准：国家标准，行业标准、企业标准、约定标准
验收时间：约定多少天内应验收完毕。不同于提出异议的期限。
提出异议的期限： 在约定检验期间的，需方应在约定期间内将验收数量或质量不合格的情形通知供方，怠于通知的，视为数量或质量合格。书面通知中，建议明确供方的回复时间，否则视为默认需方提出的异议和处理意见。
没有约定检验期间的，需方收货后，应当在发现不合格的合理期间内通知供方，未在合理期间内通知或在收货后2年内未通知的，视为合格。但对质量保证期有约定的，适用质量保证期。当然，供方知道所提供的产品有质量问题的，不受上述通知时间的限制。
“合理期限”一般来讲，品种、规格、型号、花色和质量不合格的，为到货后10天内提出书面异议。需安装运转后才能发现内在质量问题的产品，应在运转之日起6个月内提出异议。
也可以详细约定由谁（由哪个机构）负责验收和试验。等等
八、随机备品、配件工具数量及供应办法
对机电产品，应明确规定随主机的辅机、附件、配套产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的设备，应明确设备清单。
九、结算方式及期限
结算方式：现金、支票、汇票、托收承付（验单付款或验货付款）
结算期限：预付款、货到付款、分期付款，时间。
十、担保
可另立担保合同------担保法、物权法内容
十一、违约责任
1、供方的违约责任
供方不能交货的，应向需方承担不能交货部分货款 %的违约金。（通用产品幅度为1—5%，专用产品为10---30%）
供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的，如果需方同意利用，则按质论价，如果需方不能利用的，供方应负责包换或包修，并承担修理、调换或退货的费用。供方不能修理或退换的，按不能交货处理。
供方逾期交货的，每逾期一天，应向需方承担 元违约金，并承担需方因此而造成的损失。
逾期交货的，发货前须与需方协商，如果仍然需要的，供方应照数补交；如果不再需要的，应当在接到供方通知后天内答复，并办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
供方提前交货的，如果是需方提货的，可拒绝提货；如果是送货的，可要求供方承担提前交货期间的保管费用。需方仍按约定支付货款。
如果运输费用由需方承担，而合同约定了运输路线、交通工具等，供方擅自改变的，应承担由此增加的费用。
2、需方的违约责任
需方中途退货的，应向供方承担退货部分货款 %的违约金。
需方未按约定时间提供应交的技术资料或包装物的，交货时间得以顺延，还应向供方承担违约金。不能提供的，按中途退货处理。
需方自提产品未按约定时间或通知的时间提货的，应支付违约金，并承担保管费用。
需方逾期付款的，应承担 违约金。或承担同期银行贷款利息、或存款利息、或约定利率。
需方违反合同拒绝接货的，按退货处理，并承担由此造成供方的损失。
也还可以作其他合理约定。
十二、解决合同纠纷的方式
解决合同纠纷的方式：是指双方是约定仲裁，还是向法院起诉？
如果双方想通过仲裁解决，则应写明由“XX仲裁委员会”仲裁，名称不能确定的，视为无效约定。不能表述对仲裁不服的，有权向人民法院起诉”，它违反了“或裁或审”原则，致使仲裁协议约定无效，而由法院取得管辖权。
如果双方约定通过起诉解决，则可以约定管辖法院。原告地、被告地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地。有的当事人为方便自己诉讼，则可约定自己一方住所地法院管辖。有的为防止对方起诉，则约定由被告一方所在地法院管辖。-----灵活运用
十三、其他
特别约定、或补充条款： 如：木材的检验检疫、运输证，火工品的几证等等。
送达约定： 根据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且由专人或传真或以挂号信函送达，双方的法定地址以落款地址为准。
所有的通知及其他通讯往来在下列首先发生的日期应被视为已正式送达：
1）如专人送达，则为收到之日；
2）如为传真，则为回传确认之时；
3）如采取邮寄，则为寄出之日后五天，以邮寄凭证为准；
4）如由快递传送，即为快递寄出凭证后的3天；笔者注：邮寄的瑕疵，如何证明邮寄的内容是关键。邮寄人员确认，公证送达。还可以约定登报公告送达。
如果送达地点需要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的地点所送达的文书，不论是否收到，均视为送达。
合同份数、生效条件： 几式几份？签字盖章生效？或附条件生效？等
其它约定： 本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。
十四、落款
单位全称、详细住址、邮政编号、法定代表人、代理人、联系电话；
开户银行、帐号；
合同签订日期。

⑶ 找一个有关合同法的案例,并写出自己的感受

2003年，房地产开发商平果县房地产开发公司向中行平果支行申请“平果铝含笑小区”公寓楼按揭贷款支持。经协商一致，2004年1月16日双方签订了《楼宇按揭项目合作协议》，协议约定：中行平果支行向符合贷款条件的“平果铝含笑小区”公寓楼购房人提供按揭贷款支持；双方同时签订了《最高额保证合同》，确定平果县房地产开发公司为该楼盘的购房人向中行平果支行借款提供连带责任担保。2004年3月31日，平果县房地产开发公司与黄某签订了虚假的《商品房买卖合同》、并持虚假的首期付款收据及收入证明等相关证件，与黄某到中行平果支行办理按揭贷款手续。当日，中行平果支行与黄某签订了《楼宇抵押借款合同》，约定：借款金额为85000元，借款期限为15年，月利率为4.2‰，还款方式为：按月均等额还贷款本息。同日，中行平果支行依合同约定将85000元转入“平果铝含笑小区”的开发商户头上。此后，中行平果支行从黄某在该行的活期普通存折中逐月扣划应归还和支付的贷款本息。抵押物已在平果县房地产管理所办理了在建工程贷款抵押登记手续，明确了抵押权人为中行平果支行。截至2006年4月30日止，黄某尚欠中行平果支行借款本金76808.30元及利息643.19元。2005年7月4日平果县人民法院以（2005）平民保字第252-1号民事裁定书查封了上述抵押物（平果铝含笑区8-603号房）。中行平果支行由此得知平果县房地产开发公司与黄某之间签订的是虚假的商品房买卖合同，遂引发纠纷，中行平果支行诉至平果县人民法院，请求判令：1、黄某偿还借款本金76808.30元及利息；2、平果县房地产开发公司负连带清偿责任；3、中行平果支行对“平果铝含笑小区”8栋603号房享有优先受偿权。

[裁判]

一审法院认为：平果县房地产开发公司为套取中行平果支行的按揭贷款，与黄某恶意串通，持虚假的购房合同和相关资料与中行平果支行签订《楼宇抵押借款合同》，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）、（二）项的规定，该借款合同为无效合同，黄某与平果县房地产开发公司是共同侵权人，对返还贷款本金及赔偿利息损失承担连带责任。根据《中华人民共和国担保法》第五条第一款规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此，对中行平果支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。据此判决：一、由黄某、平果县房地产开发公司返还中行平果支行借款本金76808.46元及赔偿利息损失；二、黄某、平果县房地产开发公司对上述债务互负连带清偿责任；三、驳回中行平果支行要求对“平果铝含笑住宅小区”8栋603号房屋享有优先受偿权的诉讼请求。

中行平果支行不服一审判决，上诉称：其与黄某签订的《楼宇抵押借款合同》为有效合同，其对抵押物享有优先受偿权。

黄某答辩称：本案贷款是平果县房地产开发公司使用，用以抵押的房屋也是属于平果县房地产开发公司所有，其不是借款人，不应由其偿还贷款。

平果县房产开发公司答辩称：法院审理案件应当主动审查当事人行为的效力，如是合同纠纷就要审查合同是否有效，不受当事人诉讼请求的影响。根据民法通则、合同法、担保法的有关规定，主合同无效，必然导致从合同无效。请二审驳回上诉，维持原判。

二审法院认为：平果县房地产开发公司与黄某以欺诈手段与中行平果支行签订的《楼宇抵押借款合同》属可撤销合同，享有合同撤销权的是受欺诈方中行平果支行，该行在知道撤销事由后并未主张撤销权，因此《楼宇抵押借款合同》为有效合同。担保合同的设立亦是担保人平果县房地产开发公司的真实意思表示，双方并办理抵押登记，因此担保合同亦属有效合同。平果县房地产开发公司应当根据《最高额保证合同》的约定承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项的规定，判决：一、撤销原判；二、解除中行平果支行与黄某签订的《楼宇抵押借款合同》；三、由黄某向中行平果支行偿还借款本金76808.46元及该款利息；平果县房地产开发公司对上述债务承担连带清偿责任；四、黄某届期不履行上述第三项付款义务的，上诉人中行平果支行可以与抵押人平果县房地产开发公司协议，以座落于平果铝业公司外招宾馆旁含笑住宅小区第八栋603号的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人平果县房地产开发公司所有，不足部分由被上诉人黄某、平果县房地产开发公司连带清偿。

[评析]

1、本案借款合同是否有效合同。

一、二审法院对本案的分歧在于本案主合同属无效合同还是可撤销合同，而认定主合同有效与否，对债权人担保权利的实现具有重要意义，即认定主合同有效，除非担保合同本身存在瑕疵，则担保合同也应认定有效，担保人应承担担保责任。而在主合同被认定无效的情形下，从合同也应认定无效，担保方不承担担保责任。担保方有过错的，其只承担缔约过失责任，且其承担责任的范围不超过债务人不能清偿部分的三分之一。

被上诉人平果县房地产开发公司在开发“平果铝含笑小区”公寓楼项目过程中，为套取上诉人中行平果支行的楼宇按揭贷款，与黄某协商签订了虚假的《商品房买卖合同》，并伪造黄某的个人资信证明等相关资料，以黄某的名义向上诉人申请按揭贷款，经上诉人审查同意后，上诉人与黄某签订了《楼宇抵押借款合同》，合同订立当日，上诉人依约发放了贷款，但该贷款并没有由黄某用于按揭购房，而是由被上诉人平果县房地产开发公司使用。因此，黄某与平果县房地产开发公司之间恶意串通，对上诉人中行平果支行构成欺诈，使上诉人在违背真实意思表示的情况下与黄某签订了《楼宇抵押借款合同》，因此，被上诉人平果县房产开发公司和黄某在签订合同时，主观上构成欺诈，违反了诚实信用原则，损害了上诉人中行平果支行的利益。对以欺诈手段订立的合同的效力，《中华人民共和国民法通则》第五十八条第（三）项规定为无效合同，但《中华人民共和国合同法》规定以欺诈手段订立合同，损害国家利益的，方为无效合同，否则为可撤销合同。根据后法优于前法原则，本案应适用《中华人民共和国合同法》的规定。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，本案的《楼宇抵押借款合同》因存在欺诈行为而属于可撤销合同，享有合同撤销权的主体是合同相对方中行平果支行，非经当事人申请，人民法院不主动认定合同无效。本案中，上诉人在知道撤销事由后并没有向人民法院提出撤销合同的请求，而是主张合同有效，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，上诉人的撤销权消灭，因此，本案的《楼宇抵押借款合同》为有效合同。被上诉人主张本案《楼宇抵押借款合同》因损害国家利益，应属无效合同。但《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的国家利益，特指当事人签订具体合同时所损害的具体的国家利益，而不是泛指包括统治秩序在内的国家整体利益。本案中被上诉人的行为侵害的是上诉人的财产权益，而非国家利益，被上诉人的辩解违反了公平和诚实信用原则，有悖立法精神，其主张不成立。

⑷ 此合同为乙方所拟，本人作为甲方向各位高手求助，看下这份合同有什么不妥的地方需要修改，望各位高手提议

这个协议存来在很多问题。
首先，源如果是合伙企业，必须有一个人持大股，如百分之五十一，持大股的人最终有决定权。
其次，乙方只是经营，而会计、现金管理及销售都由甲方，乙方就等于出钱给人打工。
再者，甲方资产折价450万元，根据是什么？
建议好好评估，如果签订了这个协议，乙方的权利将得不到任何保障。

⑸ 求民商法实务书籍

您好：
【《民法总则》新法学习推荐书目】
《中华人民共和国民法总则释义》（版李适时）权
《民法总则要义：规范释论与判解集注》（李宇）
一、民商法实务核心书目（九种）
《中国民事诉讼法重点讲义》（王亚新、陈杭平、刘君博）
《民法总论》（朱庆育）
《合同法总论》（韩世远）
《侵权责任法》（程啸）
《物权法论》（刘家安）
《中国担保制度与担保方法》（曹士兵）
《亲属法原论》（余延满）
《中国公司法》（王军）
《民商法实务精要》（1、2、3、4）（「高杉LEGAL」系列精选集）
二、集成类
《新编版·最高人民法院司法观点集成》（刘德权）
三、执业技能类
《民法思维：请求权基础理论体系》（王泽鉴）
《谢怀栻法学文选》（谢怀栻）
《要件审判九步法》（邹碧华）
《法律意见书的研究与制作》（张庆、刘宁）
《法律尽职调查指要》（康䶮、谢菁菁）
《合同与法律咨询文书制作技能》（吕立山、江宪胜）
《律师之道:新律师的必修课》（君合所）
《律师之道（2）：资深律师的11堂业务课》（君合所）
《律师执业基本技能》（律协培训配套教材）
《律师业务操作指引》（律协培训配套教材）

⑹ 合同、法的两个案例

案例一：
1、不行。合同的相对性，合同是全宇公司和天鹅公司签订，并不涉及到回大兴公司。
2、定金答条款部分有效，有效金额26万。合同法规定定金不超过合同金额20%。
3、多出的5台电视应退给全宇公司。因属不当得利。
4、20台受损彩电损失由天鹅公司承担，因为合同采取天鹅公司送货方式且没有特别约定，货物交付前的风险由天鹅公司承担。
案例二：
1、钱某与孙某的买卖合同有效。孙某是善意取得。
2、孙某有古董所有权。孙某是善意取得，自取得之日起取得该物的物权。
3、形成动产质押法律关系。
4、该约定无效。根据我国《物权法》规定，动产质押必须签订书面的质押合同。
5、形成无因管理法律关系。
6、向钱某请求付款。合同相对性，施工队只与钱某存在债权债务关系。
7、提出给付之诉。

⑺ 李宇拒是谁为什么他会因服兵役而受处罚

【公告】关于对李宇拒服兵役行为的处理公告
2015-11-04 寿阳发布
关于对李宇拒服兵役
行为的处理公告
李宇,男,1995年6月出生,寿阳县滨河管委会青年,共青团员，2015年9月自愿报名参军到部队服役。但在服役期间,因怕苦怕累、不愿受部队纪律约束，拒不参加正常的训练和操课，以种种理由逃避服兵役。县人武部工作人员及其亲属先后多次前往李宇所在部队耐心谈话、教育引导做工作，但该青年拒绝思想教育,拒绝继续留队服现役，态度极其消极，并以绝食等极端行为相要挟，在部队造成了极其恶劣的影响，直至被部队按思想退兵做出处理。李宇的行为违反了《中华人民共和国兵役法》,已经构成了拒服兵役的违法行为。
依据《中华人民共和国兵役法》、《山西省征兵工作实施办法》和《山西省义务兵征集和优待安置条例》，经县征兵领导小组会议研究，并经县人民政府常务会议审议通过,决定给予李宇以下处罚：
1、按照2015年城镇户口义务兵优待金（57346元）两倍的标准（114692元）给予经济处罚，由寿阳县人民政府委托所在的滨河管委会执行。罚款上交县财政，列支民政优抚安置款项。如当事人拒不执行，移交县人民法院强制执行。
2、不得将其录用为国家公务员或者参照公务员法管理的工作人员。全县所有政府机关、社会团体、企事业单位和学校不得招聘和录用。
3、两年内公安机关不得为其办理出国（境）手续。
4、两年内教育部门不得为其办理升学手续。
5、三年内工商行政管理部门不得为其办理工商营业执照。
6、三年内银行系统禁止向其提供各种贷款业务等。
7、三年内全县所有私营企业和全体单位不招聘录用此人。
8、开除李宇团籍。
9、将李宇列入《寿阳县2015年拒服兵役人员黑名单》，通过新闻媒体向全社会通报。
今后凡出现思想退兵，均按照此决定执行。
寿阳县人民政府
二○一五年十月十日

⑻ 民法案例分析

恶意串通，合来同无效。可以请求陈某自和张某承担连带责任。
岳某卖彩电，属于善意取得，有效。
岳某可要求卖彩电的商场或者生产厂家赔偿损失。依据民法通则122条，产品质量法43条。
李某可以要求销售者或者生产者赔偿损失。原因同上

⑼ 请推荐几本民商法领域的实务书籍

《民法总则》条文理解与适用。