合同法二百一十条

A. 合同法五百二十一条

合同法只有四百二十八条，没有更多的条款。
合同法：第四百二十八条本法自1999年10月1日起施行，《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》同时废止。

B. 中华人民共和国合同法第二百一十四条　租赁期限是不得超过二十年吗

1、是的，不得超过20年。
2、法律依据：中华人民共和国合同法内
第二百一十容四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

C. 中华人民共和国合同法第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年

1、是的，不得超过20年。
2、法律依据：中华人民共和国合同法
专第二百一十四条租属赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

D. 《合同法》第二百一十二条 为什么不交付【占有】。

交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。
所以，“交付”不就占有了吗？

E. 在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规

1. 首先，纠正一下，违约金的限额是%，定金才是20%。下面试从法理和现行法律规定的角度加以阐述：

   
   

   A.从法理上来说，违约责任是一种填补责任。所以在损失赔偿、违约责任、定金罚则三者之间，是以实际损失为参考系的。如果约定的违约责任过分高于实际损失，当事人可以请求法院适当予以减少；认为低于实际损失的，可以请求法院予以适当增加。

   
   

   B.《合同法》114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
   
   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
   
   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

   
   

   《合同法解释二》：

第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。

第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。

第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

3. 综上所述，结论是：很显然，这个条款是依据合同法114条的规定而来的，没有直接约定具体的违约金数额，而是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。我认为，实质是一样的，都是违约金的性质。所以有没有效，还是看最终算出来的数额与损失之间的差异，先认定是否低于损失，还是过分高于损失，视情况可以请求法院加以变更。

按你说的，最后算出来已经达到40%了，对方当事人就有权提请法院，主张过高。当然，主不主张那是TA的权利了。

F. 合同法第二百一十四条规定，租赁期不得超过二十年，如果已经签订了三

你好，租赁期限超过20年的部分是无效，不受法律保护。20年后过后如果还在租内赁，双方又无另外签容订书面租赁协议的，视为建立了不定期租赁关系。

如不明白上述的解释与回答，请访问至 “
http://tieba..com/f?kw=%B7%A8%C2%C9%D7%C9%D1%AF&fr=index”去 问一问 律师行业的 律师们。

G. 合同法二百一十二条规定土地承包最长多少年有效

你好，耕地的承包期为30年，草地、林地更长。合同法：第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

H. 合同法第二百三十一条规定的承租人的权利 可以约定排除么

根据合来同法第二百三十一条自规定的承租人权利，由于并没有赋予当事人可以排除的权利，所以当事人不能通过约定的方式排除。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。