物业经济法

㈠ 按规范法律关系的法律部门不同，物业管理法律关系可分为

这是浙江省2008年10月高等教育自学考试物业管理法规试题
答案是abc。

自考的资料我找不到，好像开这门自考专业的省份很少。
我只找到物业管理师资格考试的资料：

(三)物业管理法律关系的分类
按规范法律关系的法律部类不同，物业管理的法律关系可分为：民事法律关系、经济法律关系、行政法律关系、刑事法律关系四大类。

另外按照我国法律部门的分类是：民法、行政法、经济法。。。。。。。所以我认为在这道题中a，b，c是正确的。

㈡ 民商法，行政法，刑法，经济法 这些法律部门分别包含哪些分支法律

民法：《中华人民共和国民法通则》、 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见、最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释、最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释、最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解释、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》、《中华人民共和国仲裁法》
商法：《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国个人独资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国破产法》、《中华人民共和国票据法》、《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国海商法》
经济法：《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国着票投标法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国环境保护法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国就业促进法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》

㈢ 为什么我国物业法律法规立法落后于q其他国家

物业管理法律制度涉及业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业、房地产开发商、政府相关职能部门等主体之间的多重法律关系，按照学界对部门法的划分，业主、业主大会、业主委员会与物管企业等平等主体间基于物业管理合同产生的法律关系应当由民法来调整，政府相关职能部门对业主、物管企业、房地产开发商等市场主体进行规制产生的法律关系则属于经济法的调整范畴。

纵观各国的物业管理立法，有以意大利和瑞士为代表的民法模式，在民法典中吸收若干规范物业管理中的法律关系的条款，这种模式无法详尽物业管理的诸项制度，一部分主体之间的法律关系无法在民法中一一体现，使法律的操作性削弱；也有以德国、日本、法国等国为代表的单行法模式，专门制定建筑物区分所有权法，其中设专章或专节对物业管理进行调整，这种模式仍以民法作为基础，兼顾了其他类型的法律关系。

在我国，现实社会中的物业管理起步较晚，物业管理立法也相对滞后，尚在不断修改和完善之中。就立法体例而言，新近颁布实施的《物权法》“业主的建筑物区分所有权”一章中对物业管理作了较为原则的规定，但《物权法》从我国的国情出发，也混合了本应由其他部门法调整的内容，如该法第75条第二款规定，“地方政府有关部门应当对设立业主委员会和选举业主委员会给予指导和协助。”根据《物权法》，国务院对其制订的行政法规《物业管理条例》进行了修改。

我国至今尚未制订专门的物业管理法律。总体来讲，现有的法律法规确立了物业管理的一系列重要制度，基本上涵盖了各主体间的法律关系，但仍有一些重要问题未能得以完全解决。笔者认为要建立一套完善的物业管理法律制度，必须通过多个部门法的共同作用。

㈣ 物业咨格从业证书是什么

类别 课 程 主 要 内 容 备 注
公
共
必
修
课
程
创造性思维 了解创造与创新的作用，创造力开发的方法、培养和应用。包括公共必修课、公共选修课和部分专业课的继续教育课程。
可持续发展战略 可持续发展战略的理念及企业发展实现的方式方法。
知识经济之路 科学知识如何在经济生活中体现，知识的价值如何转化。
专业技术人员权益保护 使专业技术人员了解在市场经济条件下从事科技创业经营、成果转让等活动中自身的权利和义务，掌握如何依法维护个人和单位的利益。
现代科技知识 介绍最新现代科技知识和前沿学科的发展方向，掌握最新科学动态。
价值工程学 分建筑、工业、商业、教育等类别，阐述有关发展中运用价值杠杆作用。
英语口语强化训练 小班教学、注重口语训练，强化英语口语表达，达到全面自如表达的目的。
职称英语应考 帮助学员全面学习有关考试的内容，提高考核通过率。
办公软件应用 Windows98、Office办公软件和办公设备的使用等系统学习。
网页制作 网页设计思想、网站架设、相关网页制作软件的学习使用技巧。
数据库Foxpro 物流、仓管、财务等方面数据库的开发、建设和维护管理
考
前
培
训
2004年全国成人高考考前辅导班
升大专辅导：语文、数学（文理科）、英语等科目。专升本辅导：（经济类）政治、英语、高数（二）。教师经验丰富，讲解针对性强，提高考试通过率。 针对各类全国性质的考试开展的考前辅导班种。由经验丰富的教师任教，讲解针对性强，能够提高学员的考试通过率。
全国公共英语等级考试（PETS）考前辅导班 教育部推出的全国公共英语等级体系考试，可代替自学考试大专和本科层次公共英语（一）、（二）课程。教师经验丰富，讲解针对性强，提高考试通过率。
全国计算机等级考试考前辅导班
一级（WINDOWS环境）、二级（Foxbase、C、Visual Foxpro），特别强调提高上机考试的操作技能，由多年从事全国计算机等级考试培训的认证专家任教，通过率高。
2004年全国经济师考试考前辅导班
针对全国经济专业技术资格考试的考前辅导班课程，教师经验丰富，讲解针对性强，紧扣考试大纲的应试指导，提高考试通过率。
2004年全国职称英语考试考前辅导班
针对全国职称英语考试开设的考前复习辅导课程，翁立江老师全程亲自授课，自编教材，讲解针对性强，紧扣考试大纲的应试指导，提高考试通过率。
2004年会计专业技术资格考前辅导班
初级：经济法基础和初级会计实务；中级：财务管理、经济法、中级会计实务（一）、（二）等科目。教师经验丰富，讲解针对性强，提高考试通过率。
2004年全国专业技术人员计算机应用能力考试考前辅导 计算机应用能力是每一位专业技术人员申报职称评审和专业技术职务评聘的必备条件， 可选择了3-4个模块作考前辅导。
学
历
文
凭
工商管理硕士（MBA）班 由国家首批MBA授权院校--暨南大学举办，选用国际著名MBA教材，教学突出案列讨论和运用模拟、实践等手段的实际操作能力训练，符合规定的可授予MBA学位。 国民教育系列
研究生课程班 与中山大学、暨南大学等高校合办，具备学历和相关条件的可申报硕士学位。
学
历
文
凭
《乡镇企业管理》专业专升本（小考班）
华南农业大学，学制2年，免试入学，国家承认学历。 国民教育系列
行政管理、物业管理本科班 广州大学，学制3年，须参加成人高考录取入学，国家承认学历。
会计学、工商管理（人力资源管理方向）本科班 广东职业技术师范学院，学制3年，须参加成人高考录取入学，国家承认学历。
旅游管理、行政管理（公共事业管理方向）大专班 广州大学，学制3年，须参加成人高考录取入学，国家承认学历。
会计学大专班 广东职业技术师范学院，学制3年，须参加成人高考录取入学，国家承认学历
餐饮管理、物业管理专业大专班 广州大学，学制3年，须参加成人高考录取入学，国家承认学历。
综
合
培
训
课
程
WTO专项讲座论坛 了解WTO的建立、规则和理念，认识WTO规则发展中的方式方法，提高核心竞争力。
各类综合培训课程，适合不同层次不同岗位人士的需要，提升自身素质的首选。
房地产开发、评估与经营 房地产概述，土地使用权的出让和转让、房地产估价、房地产开发与经营等系列知识。
建筑师业务知识 建筑设计业务能力、建筑设计管理及工程管理能力的培养。
IS0系列标准培训 ISO系列标准、基础知识及与企业经济发展的关系。
行政人员财务管理 中、高级管理人员应掌握的基本财务知识，便于企业的管理和运作。
物流管理 物流发展相关环节要素的学习和建立正确的物流体系。
岗
位
资
格
人力资源管理人员职业 资格证书班
培训与考试鉴定一次性完成。通过考试鉴定合格，发给国家职业资格证书。适合从事或准备从事人力资源管理职业的人员。
"学历文凭+职业证书"是帮助各界人士立足社会、持证上岗的有效途径，体现知识经济社会的通行证。
导游资格考证班
需参加"导游综合知识"笔试和"导游服务能力"口试，使用省旅游局统一编印的教材。
物业管理企业部门经理班 国家建设部物业管理企业部门经理岗位证书，适合房地产开发公司和物业管理公司正、副部门经理，住宅小区管理处正、副主任及相关人员。
物业管理岗位班 省物业管理协会上岗证，适合物业管理方面相关各类职位。
物业管理企业经理岗位班 国家建设部物业管理企业经理岗位证书，适合物业管理经理职位。
房地产中介经纪人资格证
房地产销售一手楼和二手楼从业人员上岗培训、考核、发证。
人才中介从业人员岗位班 区人事局人才中介从业人员上岗证，适合各种职业介绍机构的从业人员。
专业
英语
各类专业、业余、出国和等级考试英语培训课程 主要开设：一天英语口语突破学习班，网上英语活学活用，公务员、行政人员出国参观访问口语50句，公务员、行政人员外宾接待英语50句，职业英语培训系列班，标准英国语，剑桥商务英语证书考试，出国旅游、购物英语，各年级英语复习、补习班，幼儿唱游班，新概念英语，新编英语900句等班种。由著名英语教育专家、外籍教学顾问团、外籍教授、国内英语教学精英主理。
企业
培训
企业管理实操技能训练、企业管理系统的建立
充分整合广州各高校和知名企业的专家、教授，针对企业发展的需要开展企业专题讲座、企业管理和发展规划等多项服务。如企业团队精神建设、现场激活与沟通等。

㈤ 经济法基础包括物业管理法吗

经济法基础包括物业管理法；经济法不包括物业管理的内容。

㈥ 经济法物权法的案例分析题及答案

甲住一商住楼的二层，一层是商铺，房产属开发商所有。其中内一间商铺被乙承租开办容棋牌室。棋牌室的人经常通宵打麻将，甲和孩子常在深夜被楼下的洗牌声惊醒，无法入睡，甲多次找到乙要求关闭棋牌室或限制晚上打麻将的时间，或者采取措施减少噪音。乙虽然答应，但并没有改善。于是，甲将乙起诉至法院，要求限制打麻将的时间。
问：甲的请求能否支持？甲行使的是哪一种物上请求权？说明理由。
解答：
甲的请求能够得到支持。因为甲的住房与乙开办的棋牌室系楼上楼下关系，是相邻的两处不动产所形成的相邻关系。由于棋牌室的噪音影响了甲及家人的休息，侵害了相邻方的权利。根据《物权法》的规定，不动产权利人不得违法国家规定弃置固体废物，排放噪声、光等有害物质。甲行使的物上请求权具体表现为请求排除妨碍。根据《物权法》的规定，权利人对于正在遭受损害的权利，物权人可以依法请求不法侵害人排除妨碍，或请求人民法院责令侵害人承担排除妨碍的责任。

㈦ “物业”和“业主”之间的法律关系是什么

“物业”和“业主”之间的法律关系是合同关系。

但是这种合同关系是比较特殊的，合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方——业主委员会。

㈧ 《物权法》与物业管理问题

本人推测一下，仅供参考：
1.因为最先与物业服务企业签定物业服务契约的一定是开版发商，所以被解聘物业服权务企业可能主张合同相对性，主张除开发商外，业主大会无权对其进行解聘。
2.也因为最先与物业服务企业签定物业服务契约的一定是开发商，所以物业服务契约实际上是由开发商与物业服务企业完成，所以很难保证他们不恶意串通损害业主利益，所以《物权法》实施前，若业主大会按照物业服务契约解聘物业服务企业可能会有很多障碍，所以才有《物权法》此规定。通过《物权法》此规定我们可以看到公权力为公平干预契约自由的目的，也可以感受到一丝经济法的味道在。

㈨ 学的是经济法专业可以报考注册物业管理师么

可以，物业管理师 属于经济类，你可以报考，但是物业师需要有4年以上专工作经验，且3年以上物属业管理工作经验。

实际来看，除了北京上海等特大城市在考试资格上审查较严格外，其余城市对工作经验基本没要求，一些二线城市对学历要求都会睁一只眼闭一只眼。