合同法差价赔偿条文

⑴ 房子差价钱的合同

对于合同解除与损害赔偿之间的关系，各国立法及理论依据稍有差异。法国、日本、意大利、2002年以后的德国民法典和英美合同法均认可解除合同可与损害赔偿并存；而瑞士债务法一方面不承认合同解除情况下存在合同不履行的损害赔偿，另一方面则允许非违约方请求因合同解除所导致的信赖利益损害的赔偿。
我国立法及学理历来认可合同解除可与损害赔偿并行不悖。合同法第九十七条规定，解除合同后，当事人可以要求赔偿损失。但在解除合同与损害赔偿并存的理论依据上，观点不一。观点一认为，合同解除后，合同已经溯及消灭，但是客观上确实存在损害赔偿问题，因此，在损害赔偿范围内对溯及效力加以限制，拟制合同尚未消灭；观点二认为，合同解除后，合同溯及消灭，进行的是信赖利益的损害赔偿，与合同解除并存的亦为信赖利益的赔偿；观点三认为，合同解除后，合同并不溯及消灭，由于债务不履行产生的损害赔偿责任在合同解除后并不消失，可与合同解除并存；观点四认为，合同权利可划分为基础性权利义务和救济性权利义务，合同解除只是解除了合同中的基础性权利义务，并不影响救济性权利义务的继续有效，因此，合同解除后，当事人仍然可以依据合同中救济性权利义务的约定或者依据法律关于救济权利义务的规定请求损害赔偿。
在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处；如双方无约定或不能协商达成一致，对于买受人的赔偿请求，人民法院应予以支持，但应当综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方是否存在损益相抵等因素予以适当调整。

⑵ 劳动合同法 八十三条 赔偿金是只补偿差额还是 整月工资

1、是指月工资，而不是补差额。
2、法律人士的《中华人民共和国劳动合同法》全文解读第83条里有说明：
二、用人单位违反劳动合同法规定与劳动者约定试用期的法律责任
根据本条的规定，用人单位违反劳动合同法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正，违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者月工资为标准，按已经履行的试用期的期限向劳动者支付赔偿金。根据这一规定，用人单位违反本法规定,与劳动者所约定的试用期，如果还没有实际履行的，由劳动行政部门责令用人单位予以改正，使之符合本法的规定；如果无效的试用期约定已经实际履行，则由用人单位以劳动者月工资为标准，按已经履行的试用期的期限向劳动者支付赔偿金。
赔偿金是承担违约责任的一个重要方式，其是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的，应给予一定数量货币进行赔偿。给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。假定劳动者的月工资为每个月1000元，违法约定的试用期期限为三个月，则用人单位应当向劳动者支付1000＊3＝3000元赔偿金。这里应当指出的是，对于违法约定的试用期，只要劳动者已经实际履行，用人单位要按照已经履行的试用期的期限向劳动者支付赔偿金，对于劳动者尚未履行的期间，则用人单位不需要支付赔偿金。在上面的例子中，违法约定的试用期期限为三个月，假定劳动者实际上只履行了一个月的试用期，用人单位应按一个月的期限向劳动者支付赔偿金，即赔偿1000元。
3、当然，这是专业法律人士的解读，自然算不上法律依据；但劳动仲裁都是这么处理的，他们才是权威。

⑶ 合同法中违约金是怎么规定的

律师解答：
合同法对于违约金问题的主要规定如下：
（1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
（2）合同法规定当事人可以对违约金进行约定。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。
该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。
大多数学者认为，该条款规定的违约金，在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减，违约金是对损失额的预定。
另外合同法解释二还有规定，条文如下：
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

⑷ 合同法规定违约方如何赔偿别一方

楼主是问违约赔偿的规则吧。分述如下： 一. 根据合同法相关规定，违约方应按照“完全赔偿原则”赔偿损失，即需要赔偿受害人期待利益的损失，包括受害人积极利益（指现有财产的减少，即履行利益的损失，如为了履约而付出的运费，工本费等）和消极利益（指本应得到的财产利益未得到，即合同履行后可以获得的利益，如受害人已经与他人签订转卖的合同，此时消极利益就是指转卖获得的差价额）； 二. 但是，另一方获得的违约赔偿也存在限制： 1）合理预见的规则：指违约方承担损害赔偿的范围不应该超过其缔约时应当预见的因违约而可能造成的损失； 2）损益相抵的规则：指受害人基于损害发生的同一原因获得利益时（如保险赔偿），应当将所获利益从所受损失中扣除； 3）过失相抵的规则：指受害人对损害的发生或扩大有过错的，可减轻或免除违约方的赔偿责任； 三. 当然，当事人双方也可以事先约定违约金，当违约发生时，违约方只要向守约方支付违约金就可以了。这里需要说的一点是：当违约金过分高于（司法解释规定为30%以上）实际损失时，当事人才能请求减少；当违约金低于（不强调“过分”）实际损失时，当事人可请求增加； 具体法律规定楼主还可以参见《合同法》第107条至122条

⑸ 合同法规定违约金赔偿标准是多少

一般来说合同复违约金上制限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

⑹ 卖房人违约造成的房价差价 买方可以要求赔偿吗

我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约专定，给对方属造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金外，买房人实际还可以选择要求卖房人赔偿房屋差价损失。也就是说，即便没有约定房屋差价损失赔偿，即使存在约定违约赔偿计算标准情况下，如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以选择主张损失赔偿。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时价格之间的差价部分（房屋增值部分），就是买房人因合同履行所应获得的利益，在合同实际不能履行，卖方人已实际违约的情况下，可以请求卖方人给与赔偿。
以上就是对“卖房人违约造成的房价差价买方可以要求赔偿吗”相关问题的解答。二手房买卖过程中，卖房人因为房价上涨恶意毁约，买房人可以选择双倍返还定金、赔偿约定违约金或赔偿房屋差价损失金额、选择其中之一向卖房人主张违约责任。在购房过程中，遇到类似问题可以咨询专业的房产律师，以避免不确定性的风险给自己造成更大的损失。

⑺ 合同违约赔偿问题

看你第一份合同怎么约定赔偿问题、怎么界定交货日期。如合同有明专确规定违约金、赔偿属金等的，按合同执行。如没有的话，
1、可以要求双倍返还定金，这点是可以有保证的；
2、对于差价上的损失，则需要谈判解决。我国《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”你们单位尚未因此停产而造成损失，因此这个直接后果因没有发生，该工厂不会承担。关于差价，这点的话，对方可以主张，自己没法预见采购价格上涨等。个人觉得这一点属于争议范围，看谈判技巧。
3、可以主张因重新签后一份合同，而带来的人力、物力成本。

提示：一定要注意收集好证据，尤其是该工厂存在不能交货的风险、未实际准备坯料等证据，最好逼对方提出他们不能按时交货。解约通知书也要做的有水平，不然对方可以说是你们单方面解约，甚至要求你们赔偿、定金都不退还给你们。切记！

⑻ 新合同法违约金赔偿是多少

一般来说合同违来约金上限是不超过自实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

⑼ 二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失吗

《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 作为房屋交易双方当事人应当内遵循诚实信用原容则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。
根据上述法律规定你可以依据双方所签订的房屋买卖合同，选择要求对方继续履行合同并追究卖方给你造成的损失、迟延履行责任，也可以合理地催告后解除与对方的买卖合同并追究对方的违约责任。二者你可以选择其一行使。