如何理解合同法中造成的损失

Ⅰ 如何理解合同法第114条关于违约金与损失比例关系的规定

《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根内据违约情况向对方支付一定数容额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
上述规定过于原则，对违约金与损失比例的认定不够具体，《合同法解释二》解决了这个问题。该解释第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”这一规定对违约金是否过高的标准作出了权威的解释。

Ⅱ 房产问题，合同法规定违约金不得超过实际损失的30%，这句话如何理解

《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
你与对方合同约定违约金为总房款的20%，是否属于合法约定呢！
一，违约金
《合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1，约定违约金符合法律规定；
2，约定违约金低于造成的损失的，可以增加以。
例如；房屋买卖合同约定违约金为20万元，但是实际造成损50万元，可以增加到支付违约金50万元；
3，约定的违约金过分高于造成的损失30%的，违约方可以申请减少。
例如；房屋买卖合同约定违约金为100万元，实际造成损50万元，它的违约金为实际造成损50万的30%以内，违约金为15万元。
二，你的案件的违约金

1，首先要确定对方属于违约；
2，你的损失，是指包括直接损失（如；你已经付房款的银行贷款利息损失）和合同履行后可以获得的利益(间接损失).
房屋价值从355万到455万,这里的100万差价，就是属于"合同履行后可以获得的利益"(间接损失).
3,那么，这个案件的违约金，就为100万损失的20%为20万元。
综上所述，对方应当赔偿你违约金20万元.

Ⅲ 合同法中的“损失” 定义是什么 由司法解释吗

关于损失有不同观点。一种认为，无过错一方所遭受的一切损害，既包括版债务不发行的权损害赔偿，也包括因恢复原状所发生的损害赔偿；另一种认为，对损失的赔偿范围的确定应具体分析，在许多情况下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的，选择了其一便足以使当事人的利益得到充分保护，没必要同时要求赔偿。所以，具体情况具体分析，总的来说，能够使被害人的利益得到最大的保护即得到了损害赔偿，损失与赔偿是等价的。大部分是理论分析结果
相关法条有合同法第97条民法通则第115条

Ⅳ 【解析】《合同法》直接损失和间接损失分别指什么

财产的损失包括直接损失和间接损失。这两种不同的损失，在司法实践中必须仔专细加以区分。直接损失是受害人属现有财产的减少，也就是加害人不法行为侵害受害人的财产权利、人身权利，致使受害人现有财产直接受到的损失。例如财物被毁损而使受害人财富的减少，致伤、残后受害人医疗费用的支出，人格权受到侵害后支出的必要费用，等等，都是直接损失。间接损失就是可得利益的丧失，即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到，包括人身损害造成的间接损失和财物损害造成的间接损失。

Ⅳ 合同违约赔偿损失的范围如何确定

赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。

依据《中华人民共和国合同法》规定如下：

1、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(5)如何理解合同法中造成的损失扩展阅读

违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失，具体如下：

一、实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：

1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。

2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。

可得利益损失，是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、在计算预期利益损失时，应把握三点：

1、时间点：以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点;

2、损失的最高额，以在合同履行前提下可以预见的期待利益为上限;

3、预期利益,应是在合同中当事人有明确的约定或违约方在订立合同时预见到的，或是违约方预见到的违反合同可能造成的损失，是合同违约方或加害人应承担的损失后果。

参考资料来源：中国人大网—《中华人民共和国合同法》

Ⅵ 合同法解释中关于损失额不超过30%的计算基础怎么确定，如果没有损失，但约定了损失赔偿比例，怎么办

计算基础是违约一方给另一方造成的损失金额。无损失不赔偿。专
合同中损失赔偿额的确定：属
一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额按照以下方式确定：
1、应当相当于因违约所造成的损失；
2、损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益；
3、损失赔偿额不能超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

Ⅶ 在合同法中,损失跟全部经济损失的区别

个人认为，在合同中这样表述没有多大区别，强调还是损失

Ⅷ 如何认定合同法中间接损失标准是什么

就是通过对合同违约的后果造成的间接的损失，如误工，陪护，交通，应得利益等等

Ⅸ 合同法上的预期利益损失怎么理解

违约责任承担以赔偿实际的直接和间接损失为原则。但若违约方在违约时不可专预见交易相对方将遭受属到的损失，则不必赔偿。
源于英国法，有青年让工匠打马掌，结果伤了马，青年人骑马去公爵处选婿，结果误了期限，丧失了继承公爵爵位的机会，青年要求工匠赔偿巨额损失，被法院驳回。理由是非预期利益损失不赔。