合同法合同生效注解

❶ 买房的认购协议和正式合同有什么区别

1、《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同，购房合同会更正式

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。

2、《房屋认购协议书》是《商品房买卖合同》之前的一种协议

而正式的《商品房买卖合同》，只不过是针对购房协议中更为详细的约定，如果购房协议没有具备上面的那些内容，那么就只能作为一份购房意向书，不具备约束力。而购房合同就不同了，它里面的内容会更加详细和正式，不过两者都具有法律效力。