合同法原理精要与实务指南

❶ 求解合同法关于房屋租赁合同试题答案，该题是浙江省2009年7月高等教育自学考试 合同法原理与实务试题。

你好，抄
1、甲乙之间的房屋租赁关系、甲丙之间的房屋买卖关系、乙和丁之间的租赁关系。
2、如果合同对支付租金日期有明确约定的，超过约定期限，甲可以要求乙方承担违约责任。
3、丙不一定取得房屋的所有权，根据买卖不破租赁的原则，承租人有优先购买权。如果丙办理了过户手续的话，应该取得房屋的所有权，乙未做表示的行为视为对优先购买权的放弃。
4、不能要求丙迁出房屋，根据买卖不破租赁的原则。
5、丙不能要求乙承担违约责任，依据合同的相对性原理，甲对乙的权利不能直接由丙承受。

❷ 二、案例分析:请运用合同法原理分折案例中三为了向女友求婚,特向李四定制刻有

合同效力待定一般一下几种情形：

一、无行为能力人所订立之合同。

二、限制行为能力人缔结的合同。

三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。

四、无处分权人处分他人财产订立的合同。

《合同法》相关法条：

第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

❸ 以合同法原理说明项目贷款中提货或付款协议的效力

根据意思自治原则，双方自愿达成协议，应当遵守，受法律保护。

❹ 运用合同法原理加以评析

失主登出广告属于要约行为，拾物者看到广告向失主返还手机的行为，已构成合同法上的承诺，所以当拾物者向失主交还手机时失主与拾物者之间的合同已成立，失主应该向拾物者交付酬金。