合同法承租人优先续租

㈠ 最新的租房合同法是否租房满几年的,享有优先续租权力

您好：
该房东的行为抄违不违法，在本案例中要看：1.您与房东是否具备相应民事行为能力，2.您与房东签订的租赁合同是否已到期；3.房东有没有提前告知您他要转租；4.房东的行为有否与您协商过。
房东想毁约的行为在以下几种情况是合理的：1.合同显示公平，重大误解所订合同，合同因欺诈、胁迫、乘人之危所订立；2.您有过错；3.合同基于客观原因如果再依原来的内容会显失公平。
如果在您与房东的合同履行期间内，您始终正当、合法的履行着您的义务，那么，当您的合法权益受到侵害时，是可以请求房东承担侵权责任或者违约责任的，但只能择一。

㈡ 最新的租房合同法是否租房满几年的,享有优先续租权力

没有专门的房屋租赁合同法，只有《合同法》。
《合同法》关于租赁和续租比较重要版的法条如下：
第二百一权十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。