解除催告合同法

1. 解约催告的内容

前提和履行期限
解约催告制度在经济活动和司法实务中应用十分广泛，准确理解与适用该制度，应注意以下内容：
履行解约催告的前提，须有合法有效的合同关系存在，否则，就没有解除合同的必要。未成立、未生效、无效、被撤销的合同不存在解约催告的问题。
解约催告应在债务履行期限届满、债务人未履行债务时进行。如合同中没有约定债务的履行期限，债权人应先请求债务人履行债务，债务人在债权人已经留给了必要的准备时间的情况下仍不履行债务的，此时债务履行期限应属届满，债务人已构成迟延履行，债权人即可履行解约催告。

方式
口头形式和书面形式均可以成为解约催告的方式，只要有证据能够证明，就应认定履行了解约催告。此外，解约催告还可以委托的方式进行。
在当事人提起解除合同的诉讼时，解约催告不能在起诉的同时以起诉代替。因为起诉请求解除合同的前提是须享有合同解除权，而合同解除权产生的前提条件又是解约催告，从违约至合同解除的顺序是：因迟延履行违约——解约催告行为——产生解除权——行使解除权解除合同。所以，不能本末倒置，先行使权利而后补充权利产生的条件。如果当事人没有进行催告，而以起诉代替催告并要求解除合同的，应驳回其诉讼请求。但如果当事人未请求解除合同，仅以起诉代替催告要求相对人履行合同的，不在此限。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，
“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”
这里的3个月期限，是司法解释针对商品房买卖合同中“解约催告”的“合理期限”所作的专门规定。且司法解释允许当事人对上述“合理期限”进行约定，当事人约定的“合理期限”优先。
但在既无约定又无规定的情况下，又何确定“合理期限”呢？此时应由债权人给债务人确定一个合理的宽限期。因为解约催告的本身就包括合理期限的内容，债权人进行催告就是要求债务人在什么时间内做什么。不过，此时的债权人在确定合理期限时，应遵循诚实信用和公平正义的原则。当对债权人确定的合理期限发生疑问时，法官应权衡履行行为的难度、复杂性及客观情况，确定合理期限的度，具体分析，不可一概而论。如果债权人确定的“合理期限”不合理，则不能产生相应的法律效果。
限制民事行为能力人进行的解约催告
合同法第四十七条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”解约催告追求的是合同利益的实现和自身权利的保护，并无损害债权人之虞，该行为应属于纯获利益的范畴。故限制民事行为能力人进行的解约催告，应适用法律关于允许限制民事行为能力人订立纯获利益的合同的规定，属有效催告。

2. 解除合同，有关于催告程序的

1，合同法第来47条第2款规定：相源对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。第48条第2款规定：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。根据我国法律的有关规定，第三人可以催告被代理人或者限制民事行为能力人的法定代理人在1个月内予以追认。被代理人或者限制民事行为能力人的法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。 2，法律规定了上述两种催告权，还有一个是代理权的催告。本案于催告权是无关的，因为双方明确约定了货物送到的时间，家具厂未能按期送货，属于违约。而作为守约方的校方当然可以要求单方解除合同，（注意单方解除不受对方的行为影响，属于形成权）。作为违约方的家具厂自然无权要求校方赔偿。但校方作为守约方，可以按照双方约定的违约责任，以及举证证明由于家具厂违约给自己造成了损失，则可以要求家具厂赔偿3000元损失。 3，综上，我认为校方的主张是符合法律规定的。

3. 合同法 催告后解除权三个月,不催告一年 什么意思

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买版受人迟延支付购权房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
解除权势形成权，即不像诉讼时效那样可以中止、中断。给你试举一例：比如说甲跟乙签了一个合同，规定在发生某种情形时，甲可以解除合同。甲在合理时间内催告乙履行合同，乙不履行，此时甲拥有解除权。在发生约定情形时，此刻即甲拥有了解除权，但是要行使解除权必须要催告乙后三个月内行使，否则解除权消灭。而一年的概念是在甲获得解除权时，必须在此时间段内行使催告，且行使解除权。否则消灭。

4. 解约催告的适用范围

如前所述，解约催告只适用于因迟延履行引起的合同解除之中，而不适用于下列合同解除：（1）约定解除；（2）附解除条件的合同；（3）协议解除；（4）因不可抗力解除合同；（5）因预期违约解除合同；（6）其他根本违约导致的合同解除，如因迟延履行而损害另一方的期限利益及因情事变更导致不能履行合同等。此外，即使在某些迟延履行的情形下，也不必苛求解约催告程序。如果债务人迟延履行系因其经营不善已从根本上丧失了履行能力，债务的不履行已经成为完全不能和客观不能，便没有必要再强行要求当事人去履行解约催告，否则会使当事人扩大损失。当然，在上述合同解除中，如合同中约定了解约催告，仍然依其约定。
还有个问题值得注意，合同法第九十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权消灭。”此处的催告属于解除权行使催告，它属于选择权行使催告的范畴。解约催告和解除权行使催告，同样都可以导致合同解除的后果，但前者导致解除权产生，而后者导致解除权消灭；前者只适用于因迟延履行导致的合同解除，而后者还可以适用其他的合同解除之中；前者由享有解除权的守约方履行，而后者的履行一方则不享有解除权，且多数为违约方。所以，应注意两者的区别，以免混淆。

5. 合同解除的催告合理期间是多久，需要什么手续

您好，要看合同中是怎么约定的，若合同中没有约定，根据《合同法》第九十六条当事内人一方依照本法第九容十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
根据本条规定，符合情况的，只要通知到达即可解除。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。（本句为第二款）。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

如果您指的合同是限制民事行为能力人（未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无权代理人签订的合同，那么催告期间是一个月。
若有疑问，可继续咨询，若已清楚，请采纳。