租赁合同法中保证金

A. 合同押金问题

合同保证抄金是保证最常用的担保袭方式，关于合同保证金，目前经常出现的基本是三种：
1、商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。
按合同法规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。
2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金，保证金(物)或抵押金(物)。对违反以上规定的，由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人单位退还，或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议，可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁，此合同保证金不成立且不合法。
3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限，租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法，在履行合同时需按约定处理。

B. 关于店铺租赁合同中的保证金和违约金问题

您好：

“复合同履约金”的制效力和依据都缺乏法律依据。
该“店铺租赁合同”中已经明确约定了“违约金的计算方式”，且合同中明确约定“支付违约金即为违约责任的承担方式”；
而“合同履行金”数额过大，如果出租人“以凭租人违约为由不予归还”或者“主张此笔金额为合同的担保不予退还”这是显失公平、缺乏法律依据的。
承租人支付违约金后，如果出租人不归还“合同履行金”，承租人可以向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。

法条依据：
《合同法》
第54条 第二项
“在订立合同时显失公平的”，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

希望我的回答能够帮助到您！

C. 租赁合同中的保证金与租金怎么区别呢

租金是指你租用对方房屋所要支付的费用。 保证金也可以算是押金，则是保障甲方利回益，防止乙方在租赁期中答发生违约责任而造成甲方损失的行为。比如，在租赁期内因乙方使用电器不当引发火灾所造成损失就要从保证金里扣除，如果不够，乙方还应承担额外部分的费用。还有就是，乙方在租赁期未满前就撤出，造成甲方租金收入中断，即造成损失，这时就从保证金中扣除相应的违约金。（具体的违约责任应根据你们租赁合同中双方约定的内容）

D. 租赁合同中押金和保证金的区别

法律上并无保证金、押金的概念定义，保证金、押金只是合同双方当事人自行约定的，因此应按合同约定去理解保证金、押金。
仅供参考。

E. 租赁合同中押金和保证金的区别

租赁合同中押金和保证金的区别如下：

1、性质不同

保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、设定人的范围不同

保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3、违约后果的不同

保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

4、不同的法律规定：

保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20％，超出部分不具有定金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

(5)租赁合同法中保证金扩展阅读：

租房子交押金注意事项：

房屋的具体情况要注意：在与房东或中介签订租赁合同时，要明确房屋的设备和条件，如果有任何损坏的设备，必须在合同中注明；水、电、气都是天然消费设备，如果损坏不在抵押范围内，洗衣机、电视机、冰箱等电器设备应标明品牌型号和购买日期，即使做不到，也要注意。

收据：一定要出具带印章或指纹的付房租收据，并尽量避免手写收据和签名，如果通过中介公司租房，必须盖上公司印章；如有争议，收据不具法律效力，另外，汇款是一种很好的支付方式，所以有交易记录，作为证据也很有说服力，记得用现金支付。

对重要文件拍照留底：由于合同和收据都是纸质文件，建议签字后拍照留底，防止文件丢失后自身权益受到保护。

F. 商铺租赁合同中能明确写明收保证金或押金吗

合同法中明确规定来不允许收取自保证金或押金！
可在中国的信用缺失的社会中，保证金或押金确实应该存在！这是一个风险保证！也是信用保证！！

于是：好多人换了说法为“定金”这是允许的！对各方的违约有一个明确的定金惩罚（没收，或者按照定金赔付等）

G. 合同法规定的保证金是多少

合同保证金是保证最常用的担保方式，关于合同保证金，目前经常出现的基本是三种内：

1、商业合同的保容证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。

按合同法规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。

2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金，保证金(物)或抵押金(物)。对违反以上规定的，由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人单位退还，或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议，可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁，此合同保证金不成立且不合法。

3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限，租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法，在履行合同时需按约定处理。

H. 合同保证金有哪几种

1、商业合同来的保证金，现源在多用于加盟，承包工程等商业活动中。
按合同法规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。
2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金，保证金（物）或抵押金（物）。对违反以上规定的，由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人单位退还，或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议，可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁，此合同保证金不成立且不合法。
3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限，租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法，在履行合同时需按约定处理。

I. 租赁合同中履约保证金法律上是如何规定的

一旦发生违约行为，优先支付违约金。此后继续补足保证金不足部分

J. 房屋租赁合同中的保证金问题

可以的，不违反法律的强制性规定