新婚姻法婚后独立还贷
1. 新婚姻法，男方婚前首付，婚后共同还贷。。。。
这个你必须与男方进行协商，要求在房产证上加上你的名字，否则，按照新婚姻法的规定房版子的产权是谁的，房权子就会判给谁。除非你自己能证明婚后你参与了还贷，男方也无异议；这样如果你们离婚在对房产进行分割时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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来源与最高法对新婚姻法的解释：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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2. 新婚姻法婚后一方还房贷新政策
《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由版双方协议处理；协议不成时权，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条【适当帮助】离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
3. 新婚姻法 房产婚前一方买房 一方名字 婚后还贷部分算共同财产吗
一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
4. 新婚姻法出台后，男方婚后帮女方家庭还房贷的问题
你好，按你所说，你还的房贷有两个财产标的。你“老婆父亲”的那套是你岳父的个人财产，你帮他房贷一般认定为你对他的赠与，不过如果你有证据证明你出资的话，可以主张是对你岳父的责权。
你老婆的那套如果是婚前购买的话，就是你老婆的个人财产，你在婚后帮他还贷，按照《婚姻法》17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
估计你是以自己的工资或者生产经营收益支付的，所以认定为你们用共同财产还贷。按照《婚姻法》解释三第10条规定，一般把房子判决归你老婆，由他给你一定补偿。
5. 新婚姻法对于男方婚前买房，婚后需要还贷款怎么处理
这个你必须与男方进行协商，要求在房产证上加上你的名字，否则，按照新婚专姻法的规定属房子的产权是谁的，房子就会判给谁。除非你自己能证明婚后你参与了还贷，男方也无异议；这样如果你们离婚在对房产进行分割时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 —————————————————————————————————————— 来源与最高法对新婚姻法的解释：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。希望对你有所帮助！
6. 请问新婚姻法，婚前女方买了房，婚后独自还贷，但男方的房贷，女方有出钱，
新婚姻法是这么规定的：
1、婚前所购房屋，如果已付清全款，房产全部归回购买人所有，即使婚后加上答配偶的名字也一样。离婚时房产归购买者本人所有。
2、婚前所购房屋，如果尚未付清全款（如分期付款、按揭等），婚后所付款项为夫妻双方共有。离婚时，婚前所付分部为个人所有，婚后所付部分为双方共有，房产增值部分可酌情分割。如您花100万买了一套房，婚前付了50万元，婚后付了50万元，现在房子增值到了200万元。那么一旦离婚，您可分到175万元，您的配偶可分到25万元，然后您可酌情给对方一些钱，作为房产增值的补偿。
3、根据您的情况，您老公在离婚时可以分割您的房产，因为婚后这套房还在还款，至于款项是如何来的无所谓，因为婚后的所有收入都是双方平分的，包括房租。同样，您也可以申请分割您老公的房产。
7. 夫妻共同还贷新婚姻法中是怎么规定的
对婚姻法解释第10条的解读：婚后双方共同还贷的处理
《婚姻法司法解释》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据条文表述，适用本条文处理夫妻婚后共同还贷的房屋需同时满足以下五个条件：
一、签订买卖合同的时间
夫妻一方签订不动产买卖合同的时间必须在婚前，且只能有夫妻一方签订该不动产买卖合同。若签订合同的主体为两人或者在婚后购买均应视为双方共同购买了房屋，则不适用于本条的规定。
二、首付款的支付
一方须在婚前支付首付款，且首付款需为一方个人财产。若首付款为双方财产或另一方财产，又或是首付款支付时间在婚后则应为夫妻双方对房屋进行了出资，故不适用于本条的规定。需要注意的是，如果婚前首付款是一方父母出资(无论出资性质是赠与还是借贷)，婚后夫妻共同还贷且产权登记在一方名下，这种情形可以比照该条文精神进行处理。
三、贷款的办理
贷款必须在婚前以合同签订方个人名义办理。基于一般的理解，房屋的出资分为两部分，一部分为首付款出资，另一部分为贷款部分出资，若贷款人为两人或在婚后办理，则视为另一方已经对房屋进行了出资亦不适用于本条的规定。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该规定。
四、婚后用共同财产还贷
夫妻双方须在婚后用双方共同财产偿还贷款。对于是否为夫妻共同财产，实践中一般从两个方面进行把握：在一般情况下，由于夫妻关系存续期间所获得的收益均为夫妻共同财产，且货币是种类物而非特定物，因此，只要偿还银行贷款的时间是处于婚姻关系存续期间的，就应认定为通过夫妻共同财产予以偿还;但如果夫妻之间实行分别财产制或者对于贷款偿还方式另有约定的，主张共同偿还的一方进行举证，否则则视为一方财产偿还，而不适用于本条的规定。
五、需登记在一方名下
该房屋是登记在签订合同一方名下的。根据《物权法》的规定来看，不动产物权采登记公示原则。虽然产证有可能是在婚姻关系存续之前办理的，也有可能是在婚姻关系成立之后办理的，但是房屋的产证的办理是基于所有权人的合同权利以及因出资所获得的对价请求权，而合同行为和出资行为都是婚前一方的个人行为，因此不能以该产证是婚姻关系存续期间所取得就简单地认为该房屋属夫妻共同财产。当然，如果该房屋直接登记在双方名下，一般认为是夫妻一方对另一方的赠与，故不适用于本条的规定。
六、补充说明
对房屋增值的理解，目前较主流的观点认为指的是房屋购买价与当前不动产价值之间的差价，并且在实践中通常包含了装修的价值。绝大对数法院亦按照上述标准予以处理。不过，最高人民法院在《婚姻法司法解释三理解与适用》一书中解释本条立法的初衷时曾提到，主要是为了补偿另一方因婚姻关系存续而错过了最佳的购买时机。然而，如果一方购买房屋十年后结婚，双方婚姻关系存续的一年内一次性归还房贷，然后双方离婚，另一方仍然可以主张按照十年房屋增值主张分割。
以上就是婚后夫妻共同还贷新婚姻法里做出的具体规定说明，参考法律依据，熟悉具体的规定。有了法律依据，心中就有了衡量的尺度，夫妻双方各尽职责和义务，可以维护好各自自身利益和维系好夫妻感情，避免在共同还贷过程中的利益冲突发生，共同创造一个美满幸福的家庭。
8. 婚前买房婚后还贷，新婚姻法房子归谁
房子归购买方，但需由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(8)新婚姻法婚后独立还贷扩展阅读：
新婚姻法实施：
关于婚姻法的新司法解释已于今年8月13日起施行，部分解释因其“颠覆性”引起了社会各界的关注和争议。
争论的焦点集中在房子问题上，比如，婚前个人按揭的房子，离婚时仍归个人所有；给儿子买的房子儿媳没有份，同样，给女儿买的房女婿也没有份；老公送老婆房子未过户前仍可以反悔，反之亦然；婚前一方给了首付，婚后共同还贷的房子，登记在谁的名下房子就归谁，但要给另一方补偿。
新的司法解释会减少“拜金女”的出现，防止“傍大款、分财产”式的寄生行为，有利于女性的独立和自强。也有人说，新婚姻法是属于男人的法律，大男子主义太严重，淡化了对女性的保护，一旦婚姻出现问题，女性可能面临着无家可归、有家归不得的窘境。
不过，乐观派认为，新的婚姻法解释可能会改变某些人的择偶观，有房有车不再是首要条件，情投意合的“潜力股”会替代“富二代”。
参考资料来源：
网络-新婚姻法
人民网-新婚姻法实施 女性如何“保”自己？