婚姻法共有房产所有权贷款

⑴ 新婚姻法房产如何分配

新婚姻法下，房产的分配原则主要是依据夫妻共同财产制度和个人财产制度进行划分。
一、明确房产所有权
在新婚姻法中，房产的分配首先要明确房产的所有权。如果房产是婚前个人购买，且登记在个人名下，一般视为个人财产，配偶无权分割。如果是婚后共同购买或一方购买但用作夫妻共同居住，那么该房产通常被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
二、共同财产分割原则
对于夫妻共同所有的房产，离婚时一般采取平均分割的原则。具体分割方式可以是房产归一方所有，并由该方给予另一方相应的经济补偿；或者是房产按市场价进行价值评估后，双方按照评估价值均等分割。此外，还需考虑夫妻双方在购房过程中的实际贡献、还贷情况等因素。
三、特殊情况下的房产分割
在某些特殊情况下，如一方在婚前通过贷款购买房产并独自承担还贷责任，离婚时该房产的权益归属可能会存在争议。此时，法院会根据双方实际情况，如还贷资金来源、房屋居住情况等综合考虑，做出公正判决。另外，如果双方在婚姻期间对房产进行了增值或改造，这些增值或改造部分的价值也应纳入分割范围。
总之，在新婚姻法下，房产分配遵循夫妻共同财产制度和个人财产制度的原则。离婚时，首先要明确房产的所有权，然后根据实际情况采取平均分割或其他合理方式进行分割。在具体操作中，还需考虑购房过程中的实际贡献、还贷情况等因素，并依据法院的判断进行公正处理。

⑵ 请问夫妻共有的房产可以单方申请贷款吗

夫妻一方不能以夫妻共同所有的房产申请银行贷款，银行不会给办理贷款手续的，必须夫妻双方共同申请。