装修租赁合同法

⑴ 租赁合同对装修附着物的规定

法律分析：租赁双方当事人会在租赁合同中约定，承租人对房屋进行装饰装修或者增添附属物时，应当经过出租人书面同意，并对在租赁合同终止时如何处理房屋添附物作出规定。承租人在对房屋作添附之前或之后未与出租人协商一致的，则承租人的添附行为属于侵权行为。承租人对房屋添附虽然经过出租人的同意，但未就租赁合同在履行过程中解除时的添附物的处理进行约定属于违约行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。